2025年度房地产买卖合同标的及权利义务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及权利义务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产标的物概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1过户时间5.2税费计算及承担5.3过户手续办理6.房地产配套及附属设施6.1配套设施清单6.2附属设施清单7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2买卖双方身份证明文件13.3其他相关文件14.合同解除及终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：__________________1.2.4联系电话：____________________2.房地产标的物概述2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________2.3房地产用途：____________________2.4房地产产权状况：__________________3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________元整，在合同签订后____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________元整，在房地产交付后____个工作日内支付。3.3付款时间节点：详见附件《付款时间表》。4.房地产交付及验收4.1交付时间：____年____月____日4.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行。4.3验收程序：4.3.1买方在交付前有权对房地产进行实地考察。4.3.2交付时，卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等文件。4.3.3买方应在收到交付通知后____个工作日内进行验收。5.产权过户及税费承担5.1过户时间：____年____月____日5.2税费计算及承担：5.2.1过户税费按照国家相关政策及地方规定执行。5.2.2买方承担过户过程中产生的全部税费。5.3过户手续办理：5.3.1卖方应配合买方办理过户手续。5.3.2买方在办理过户手续过程中产生的费用由买方承担。6.房地产配套及附属设施6.1配套设施清单：配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________6.2附属设施清单：附属设施一：____________________附属设施二：____________________附属设施三：____________________7.违约责任及赔偿7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款。7.1.2卖方未按时交付房地产。7.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。7.2.2违约金为人民币____________元整。7.3赔偿方式：7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。7.3.2赔偿金额按照实际情况确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为标的物所在地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.1.3其他依法或双方约定的解除事由。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内回复是否接受解除。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章或签字。10.1.2买方支付首付款。10.1.3其他双方约定的生效条件。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.2.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等。11.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括但不限于付款时间表、配套设施清单、附属设施清单等。11.3.2任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，经双方签署后生效。12.合同签署及生效12.1签署日期12.1.1本合同自____年____月____日签署之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署并加盖公章或签字之日起生效。13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2买卖双方身份证明文件13.3其他相关文件14.合同解除及终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。14.1.3其他依法或双方约定的解除条件。14.2终止条件14.2.1合同期限届满且双方履行完毕各自义务。14.2.2合同解除。14.2.3其他依法或双方约定的终止条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方是指在房地产买卖合同中，由甲乙双方共同委托或根据法律规定介入合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业咨询、协助交易、监管合同履行、提供担保服务等。2.第三方资格要求2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，如房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定以及相关法律法规确定。3.2第三方的责任限额不得超过其提供的服务的实际价值或合同约定的赔偿限额。4.第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1获得合同履行过程中所需的信息和资料。4.1.2行使合同约定的监管权和监督权。4.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、公正的服务。4.2.2保守合同履行过程中的商业秘密。4.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。4.3第三方的责任：4.3.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.3.2第三方在合同履行过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。5.1.2第三方对甲方的服务不构成甲方对合同义务的履行。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。5.2.2第三方对乙方的服务不构成乙方对合同义务的履行。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方提供的服务属于第三方独立履行，不涉及甲乙双方的合同义务。5.3.2第三方对甲乙双方的责任由第三方自行承担。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同委托第三方介入合同履行。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入的目的、内容、期限等。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方。7.2第三方在接到解除通知后，应立即停止介入，并提交书面报告。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定。8.2第三方介入的费用在合同约定的期限内支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1本补充条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2本补充条款的任何修改或补充均需甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明卖方对标的物的所有权。说明：此附件用于确认卖方的产权清晰，无任何法律纠纷。2.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此附件用于确认买卖双方的身份真实有效。3.付款时间表要求：详细列出每个付款节点及对应金额。说明：此附件用于明确付款的具体时间安排。4.配套设施清单要求：列出标的物所包含的配套设施，如停车位、绿化面积等。说明：此附件用于确认标的物的配套设施情况。5.附属设施清单要求：列出标的物所包含的附属设施，如家电、家具等。说明：此附件用于确认标的物的附属设施情况。6.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体服务内容、期限、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.不可抗力证明要求：提供相关政府部门出具的不可抗力证明文件。说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明违约金已实际支付。9.争议解决协议要求：详细规定争议解决的途径、程序、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的规则。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。示例：买方逾期支付房款人民币10万元，应支付违约金人民币____元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：卖方应支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日房款金额的____%计算。示例：卖方逾期交付房地产10天，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方因服务不当导致甲乙双方损失人民币____元，应赔偿该损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不追究违约责任，协商解决合同履行问题。示例：因地震导致房地产无法交付，甲乙双方协商延期交付。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及权利义务1本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产坐落位置1.2房地产面积1.3房地产用途1.4房地产产权类型1.5房地产证照情况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同标的3.1房地产具体描述3.2房地产配套设施3.3房地产权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及程序6.房地产产权转移及登记6.1房地产产权转移手续6.2房地产登记手续6.3房地产登记费用7.房地产税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他相关税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解除条款11.3合同变更条款12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产坐落位置：本合同涉及的房地产位于省市区路号。1.2房地产面积：本合同涉及的房地产总面积为200平方米，其中建筑面积为180平方米，套内面积为150平方米。1.3房地产用途：本合同涉及的房地产用途为住宅。1.4房地产产权类型：本合同涉及的房地产产权类型为个人所有。1.5房地产证照情况：卖方保证本合同涉及的房地产已取得合法的房产证和土地使用权证，且证照信息真实有效。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方名称为有限公司，法定代表人为，注册地址为省市区路号。2.2卖方信息：卖方名称为个人，姓名为，身份证号码为XXXX，住址为省市区路号。3.买卖合同标的3.1房地产具体描述：本合同标的房地产为位于省市区路号，建筑面积为180平方米的住宅。3.2房地产配套设施：本房地产配套设施包括但不限于电梯、停车位、绿化带等。3.3房地产权利义务：卖方保证其对该房地产拥有完全的处分权，并承诺在合同签订后七日内将房地产交付给买方。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本合同标的房地产的买卖价格为人民币600万元整。4.2付款时间及方式：买方应于合同签订之日起七日内支付定金人民币30万元，剩余款项于房地产交付前一次性支付。4.3付款凭证：买方支付款项后，卖方应出具相应的收款凭证。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：卖方应于合同签订之日起三个月内将房地产交付给买方。5.2房地产交付条件：卖方应确保房地产无任何债权债务，且房地产权利清晰。5.3房地产验收标准及程序：买方应在收到房地产后七日内对房地产进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在验收期内通知卖方。6.房地产产权转移及登记6.1房地产产权转移手续：卖方应在本合同签订之日起一个月内协助买方办理房地产产权转移手续。6.2房地产登记手续：卖方应在本合同签订之日起一个月内协助买方办理房地产登记手续。6.3房地产登记费用：房地产登记费用由买方承担。7.房地产税费承担7.1契税：契税按照国家相关规定由买方承担。7.2土地增值税：土地增值税按照国家相关规定由买方承担。7.3其他相关税费：其他相关税费按照国家相关规定由买方承担。8.违约责任8.1买方违约责任：若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的10%，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任：若卖方未按约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为买卖合同总价款的5%，并赔偿买方因此遭受的损失。若卖方提供的房地产存在权利瑕疵，导致买方无法办理产权转移登记，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.双方履行完毕合同约定的义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同解除条款：如发生不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。11.3合同变更条款：对本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章，未经双方书面同意的任何变更均无效。12.合同附件12.1房地产权证复印件：卖方应在本合同签订前提供房地产权证的复印件。12.2其他相关文件：本合同附件包括但不限于房地产权证、付款凭证等。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。13.2合同签订地点：本合同在省市区路号签订。14.合同份数及生效14.1合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利执行，提高合同履行的效率和质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并书面确认。16.2协议签订：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或协助协议。16.3费用承担：第三方的服务费用由甲乙双方按照服务协议或协助协议约定承担。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且第三方应承担的责任不得超过其与甲乙双方签订的服务协议或协助协议中约定的责任限额。17.2限额计算：第三方责任限额按照服务协议或协助协议约定的方式计算，通常包括直接经济损失和合理的律师费、仲裁费等。18.第三方权利义务18.1第三方权利：1.第三方有权按照服务协议或协助协议约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。18.2第三方义务：1.第三方应按照服务协议或协助协议约定，履行其专业服务或协助义务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应在约定的期限内完成服务，并确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，独立于甲乙双方的责任，甲乙双方应各自承担其在本合同项下的责任。19.2争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方与甲乙双方签订的服务协议或协助协议约定解决。19.3通知义务：甲乙双方应及时通知第三方任何与本合同相关的事项，包括但不限于合同变更、违约情况等。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入：1.中介机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供其服务协议。2.中介机构应协助甲乙双方完成房地产买卖合同的签订、交付、登记等手续。3.中介机构的服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。20.2法律顾问介入：1.法律顾问应在合同签订前，向甲乙双方提供法律意见书。2.法律顾问应协助甲乙双方处理合同履行过程中出现的法律问题。3.法律顾问的服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。20.3评估机构介入：1.评估机构应在合同签订前，对房地产进行评估。2.评估机构应向甲乙双方提供评估报告。3.评估机构的服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：复印件需