2025年度写字楼物业管理与维护服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼物业管理与维护服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3物业管理方授权代表1.4业主方授权代表2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.物业服务内容3.1安全管理服务3.2清洁卫生服务3.3绿化养护服务3.4设施设备维护服务3.5业主投诉处理4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用结算时间4.4物业服务费用调整机制5.物业管理方责任5.1安全管理责任5.2设施设备维护责任5.3业主投诉处理责任5.4物业管理方其他责任6.业主方责任6.1业主遵守物业管理规定6.2业主配合物业管理方工作6.3业主方其他责任7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1物业管理区域示意图10.2物业管理服务内容明细10.3物业服务收费标准明细11.合同签署与生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间12.其他约定事项12.1合同履行过程中的变更12.2合同履行过程中的补充协议12.3合同履行过程中的通知与送达13.合同附件清单13.1物业管理区域示意图13.2物业管理服务内容明细13.3物业服务收费标准明细14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方法定代表人：________1.1.3物业管理方注册地址：________1.1.4物业管理方联系电话：________1.1.5物业管理方电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方注册地址：________1.2.4业主方联系电话：________1.2.5业主方电子邮箱：________1.3物业管理方授权代表1.3.1授权代表姓名：________1.3.2授权代表职务：________1.3.3授权代表联系电话：________1.3.4授权代表电子邮箱：________1.4业主方授权代表1.4.1授权代表姓名：________1.4.2授权代表职务：________1.4.3授权代表联系电话：________1.4.4授权代表电子邮箱：________2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域名称：________2.1.2物业管理区域面积：________平方米2.1.3物业管理区域地址：________2.2物业管理内容2.2.1安全管理2.2.2清洁卫生2.2.3绿化养护2.2.4设施设备维护2.2.5业主投诉处理2.2.6其他物业管理服务2.3物业管理标准2.3.1安全管理标准：参照国家相关法律法规及行业标准2.3.2清洁卫生标准：参照国家相关法律法规及行业标准2.3.3绿化养护标准：参照国家相关法律法规及行业标准2.3.4设施设备维护标准：参照国家相关法律法规及行业标准3.物业服务内容3.1安全管理服务3.1.124小时安保巡逻3.1.2消防安全管理3.1.3入住与退住管理3.1.4应急事件处理3.2清洁卫生服务3.2.1公共区域清洁3.2.2垃圾分类与清运3.2.3卫生间清洁3.2.4窗户清洁3.3绿化养护服务3.3.1绿化带修剪3.3.2植物浇水3.3.3植物病虫害防治3.4设施设备维护服务3.4.1电梯维护3.4.2供水供电维护3.4.3空调系统维护3.4.4照明系统维护3.5业主投诉处理3.5.1接受业主投诉3.5.2分析投诉原因3.5.3制定解决方案3.5.4及时反馈处理结果4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.1.1物业服务费按面积计费4.1.2物业服务费收费标准：________元/平方米·月4.2物业服务费用支付方式4.2.1业主应于每月____日前支付当月物业服务费用4.2.2支付方式：________4.3物业服务费用结算时间4.3.1每月____日为物业服务费用结算日4.4物业服务费用调整机制4.4.1物业服务费用调整需提前____个月通知业主4.4.2调整依据：参照国家相关法律法规及行业标准5.物业管理方责任5.1安全管理责任5.1.1保障物业管理区域内的安全5.1.2预防和制止违法行为5.1.3及时处理突发事件5.2设施设备维护责任5.2.1定期对设施设备进行检查、保养和维修5.2.2确保设施设备正常运行5.2.3及时修复损坏的设施设备5.3业主投诉处理责任5.3.1及时受理业主投诉5.3.2分析投诉原因5.3.3制定解决方案并反馈处理结果5.4物业管理方其他责任5.4.1遵守国家相关法律法规及行业标准5.4.2严格执行物业管理合同5.4.3提高物业管理服务水平8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1可选择仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁委员会的选择：________8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行8.3.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》执行9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2物业管理方完成物业管理区域接管9.1.3业主方支付首期物业服务费用9.2合同终止条件9.2.1合同到期9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的解除情形9.3合同解除条件9.3.1物业管理方严重违约9.3.2业主方严重违约9.3.3发生不可抗力事件10.合同附件10.1物业管理区域示意图10.2物业管理服务内容明细10.3物业服务收费标准明细11.合同签署与生效11.1合同签署时间11.1.1合同签署日期：________11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点：________11.3合同生效时间11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效12.其他约定事项12.1合同履行过程中的变更12.1.1合同内容变更需双方书面同意12.1.2变更后的合同仍适用本合同其他条款12.2合同履行过程中的补充协议12.2.1双方可就特定事项签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同履行过程中的通知与送达12.3.1通知方式：________12.3.2送达地址：________12.3.3送达方式：________13.合同附件清单13.1物业管理区域示意图13.2物业管理服务内容明细13.3物业服务收费标准明细14.合同签署人签字盖章14.1物业管理方授权代表签字：14.2业主方授权代表签字：14.3签字日期：________14.4签字地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.1专业技术顾问15.1.2.2调解机构15.1.2.3评估机构15.1.2.4法律服务机构15.1.2.5中介服务公司15.1.2.6其他经双方同意的第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1.1提供专业意见或建议15.2.1.2进行调解或仲裁15.2.1.3对物业管理区域进行评估15.2.1.4提供法律服务15.2.1.5其他经双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方需第三方介入时，应提前____天向对方书面提出申请。16.1.2.1介入原因16.1.2.2期望第三方提供的服务或建议16.1.2.3第三方的选择及资质证明16.2第三方介入的同意16.2.1双方应在____日内对第三方介入申请进行书面答复。16.2.2同意第三方介入的，应明确第三方的职责和权限。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为：________元。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.2.2第三方应保守商业秘密和业主隐私。17.2.3第三方应按时、按质完成委托事项。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理方18.1.1第三方与物业管理方之间不存在直接的合同关系。18.1.2物业管理方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与业主方18.2.1第三方与业主方之间不存在直接的合同关系。18.2.2业主方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与物业管理区域内的其他业主18.3.1第三方与物业管理区域内的其他业主之间不存在直接的合同关系。18.3.2第三方的行为不影响其他业主的合法权益。19.第三方的更换与退出19.1第三方的更换19.1.1双方同意更换第三方时，应书面通知对方。19.1.2更换后的第三方应满足原第三方相同的资质要求。19.2第三方的退出19.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____天书面通知双方。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由委托方承担。20.2费用支付方式：________20.3费用结算时间：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域示意图要求：清晰标注物业管理区域的边界、建筑物位置、公共设施分布等。说明：该示意图用于明确物业管理范围，便于双方共同遵守。2.物业管理服务内容明细要求：详细列出各项物业管理服务的具体内容、服务标准、执行时间等。说明：该明细表用于明确物业管理方应提供的服务，确保服务质量。3.物业服务收费标准明细要求：详细列出各项物业服务的收费标准、计费方式、收费周期等。说明：该明细表用于明确业主应支付的物业服务费用，确保费用透明。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方在相关领域的资质证书、执业资格证书等。说明：该文件用于证明第三方具备履行职责的能力。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：该协议用于规范第三方与双方之间的权利义务关系。6.业主投诉记录要求：详细记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。说明：该记录用于跟踪业主投诉的处理情况，提高服务质量。7.物业管理费用收支明细要求：详细记录物业管理费用的收入、支出、结余等。说明：该明细用于透明化物业管理费用的使用情况。8.业主大会会议纪要要求：记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、讨论事项、决议等。说明：该纪要用于明确业主大会的决策结果，保障业主权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按时提供物业服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，向业主支付违约金。示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致业主生活不便。1.2未按标准提供服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时修剪绿化带，导致绿化带状况恶化。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时缴纳物业服务费用责任认定：业主方应承担违约责任，向物业管理方支付滞纳金。示例：业主方未按时缴纳物业服务费用，导致物业管理方无法正常运营。2.2故意损坏公共设施责任认定：业主方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的公共设施。示例：业主方故意损坏电梯，导致电梯无法正常运行。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成委托事项责任认定：第三方应承担违约责任，向委托方支付违约金。示例：第三方未按时完成对物业管理区域的评估，导致业主方无法及时了解区域状况。3.2提供虚假信息或建议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给委托方造成的损失。示例：第三方在提供专业意见时，故意隐瞒重要信息，导致委托方做出错误决策。全文完。2024年度写字楼物业管理与维护服务合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同金额2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理内容3.物业服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准3.3服务安全标准4.物业费用4.1物业服务费用4.2物业公共事业费用4.3物业专项维修资金5.物业管理责任5.1物业管理方的责任5.2业主方的责任5.3第三方的责任6.物业维修与维护6.1定期检查与维修6.2应急维修与维护6.3设备更新与改造7.物业安全与秩序7.1安全防范措施7.2人员管理7.3安全事件处理8.业主权益保障8.1业主大会制度8.2业主委员会制度8.3业主投诉与处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1物业管理方案12.2物业服务标准12.3业主公约13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]乙方：[业主或业主委员会名称]地址：[业主或业主委员会地址]1.2合同签订日期[具体日期]1.3合同期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[具体年数]年。1.4合同金额物业管理服务费用总额为人民币[具体金额]元，分[具体次数]期支付。2.物业管理范围2.1物业管理区域包括但不限于：[具体区域描述]2.2物业管理项目包括但不限于：[具体项目描述]2.3物业管理内容包括但不限于：清洁、安保、绿化、维修、公共设施管理等。3.物业服务标准3.1服务质量标准1.3.1清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。1.3.2安保：24小时安保巡逻，确保小区安全。1.3.3绿化：定期修剪树木，保持绿化带美观。3.2服务效率标准1.3.4应急维修：接到报修后，[具体时间]内到达现场。1.3.5设施维护：定期对公共设施进行维护，确保正常运行。3.3服务安全标准1.3.6安全检查：每月进行一次全面安全检查。1.3.7应急预案：制定并实施应急预案，应对突发事件。4.物业费用4.1物业服务费用1.4.1物业服务费用按季度支付，每季度[具体金额]元。1.4.2物业服务费用包括但不限于：公共区域清洁、安保、绿化等。4.2物业公共事业费用1.4.3业主应承担的水、电、燃气等公共事业费用，按实际使用量缴纳。4.3物业专项维修资金1.4.4业主应按国家规定缴纳物业专项维修资金，用于小区公共设施维修。5.物业管理责任5.1物业管理方的责任1.5.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务。1.5.2甲方应保障物业管理服务的质量和效率。5.2业主方的责任1.5.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。1.5.4乙方应按时缴纳物业费用。5.3第三方的责任1.5.5第三方应遵守物业管理规定，不得干扰物业管理秩序。6.物业维修与维护6.1定期检查与维修1.6.1甲方应定期对小区公共设施进行检查与维修。1.6.2甲方应确保维修质量，及时修复损坏设施。6.2应急维修与维护1.6.3甲方应24小时值班，接到应急维修请求后，[具体时间]内到达现场。6.3设备更新与改造8.业主权益保障8.1业主大会制度8.1.1业主大会每[具体年数]年召开一次，必要时可临时召开。8.1.2业主大会决定物业管理重大事项，如物业费用的调整、物业管理公司的更换等。8.2业主委员会制度8.2.1业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议。8.2.2业主委员会成员任期[具体年数]，可连选连任。8.3业主投诉与处理8.3.1业主对物业管理有投诉时，应向业主委员会或物业管理公司提出。8.3.2物业管理公司在接到投诉后，[具体时间]内予以答复和处理。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2乙方不再需要物业管理服务。9.3合同解除与终止的程序9.3.1双方应提前[具体天数]书面通知对方解除或终止合同。9.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定提供服务。10.1.2乙方未按合同约定支付费用。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。10.2.2违约金按合同约定支付。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决。11.1.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.合同附件12.1物业管理方案12.1.1物业管理方案应包括物业管理范围、服务标准、费用等内容。12.2物业服务标准12.2.1物业服务标准应详细列出各项服务的具体要求和标准。12.3业主公约12.3.1业主公约应明确业主的权利和义务，以及物业管理相关规定。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同备案13.2.1合同生效后，双方应向相关管理部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指非合同双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于评估机构、审计机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1.1需要第三方进行专业评估或审计。15.2.1.2物业管理服务需要第三方提供专业服务。15.2.1.3解决合同执行中的争议。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方对因其专业服务造成甲乙双方的损失，应承担相应的责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.1.3甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于资质证书、服务记录等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈情况。16.2.3乙方应向甲方提供第三方的工作成果，包括但不限于评估报告、审计报告等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2第三方责任限额不应低于因其服务直接或间接造成的甲乙双方的实际损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间无直接合同关系，其相互责任由各自合同约定。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，原合同中相关条款可能需要进行变更，以适应第三方介入的需要。19.1.1甲乙双方应就合同变更达成一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议是原合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应按照原合同中约定的争议解决方式处理。20.2若原合同未约定争议解决方式，甲乙双方应协商确定争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方案详细要求和说明：包含物业管理区域、服务内容、收费标准、维修保养计划等。附件说明：物业管理方案是合同的重要组成部分，用于明确物业管理公司的服务内容和标准。2.物业服务标准详细要求和说明：列出各项服务的具体要求，如清洁、安保、绿化等的标准。附件说明：物业服务标准是衡量服务质量的重要依据，确保双方对服务内容有清晰的认识。3.业主公约详细要求和说明：规定业主的权利和义务，以及物业管理相关规定。4.物业专项维修资金收支明细表详细要求和说明：记录物业专项维修资金的收入和支出情况。附件说明：收支明细表用于监督物业专项维修资金的使用情况。5.物业管理费用收据详细要求和说明：提供物业管理费用的收据，证明费用已支付。附件说明：收据是业主支付物业管理费用的凭证。6.物业维修记录详细要求和说明：记录物业维修的时间、原因、维修人员等信息。附件说明：维修记录是物业管理公司对小区设施进行维修的记录，有助于追踪维修情况。7.业主投诉记录详细要求和说明：记录业主的投诉内容、处理结果等信息。附件说明：投诉记录是物业管理公司处理业主投诉的依据。8.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。附件说明：第三方合作协议是第三方介入时的法律文件，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时提供服务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未提供服务而遭受的损失。示例：甲方未按时进行公共区域清洁，导致环境脏乱，乙方有权要求甲方赔偿清洁费用。1.2未按标准提供服务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因服务质量不符合标准而遭受的损失。示例：甲方未按标准进行绿化维护，导致绿化带损坏，乙方有权要求甲方赔偿修复费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.2故意破坏公共设施责任认定：乙方应承担赔偿责任，修复损坏的设施。示例：乙方故意损坏小区公共设施，乙方应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未提供服务而遭受的损失。示例：第三方未按约定进行维修服务，导致设施无法正常使用，第三方应赔偿损失。3.2服务质量不符合标准责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务质量不符合标准而遭受的损失。示例：第三方提供的维修服务质量不符合标准，导致设施再次损坏，第三方应赔偿修复费用。全文完。2024年度写字楼物业管理与维护服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系人1.4物业管理方联系电话1.5物业管理方资质证明1.6写字楼业主方名称1.7写字楼业主方地址1.8写字楼业主方联系人1.9写字楼业主方联系电话2.合同标的物2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼建筑面积2.4写字楼结构类型2.5写字楼配套设施2.6写字楼使用性质3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款4.物业管理服务内容4.1安全管理4.2环境卫生4.3设施设备维护4.4消防安全管理4.5绿化养护4.6公共区域维修4.7客户服务5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间5.4物业管理费调整条款6.物业管理方责任6.1物业管理方义务6.2物业管理方违约责任6.3物业管理方赔偿条款7.业主方责任7.1业主方义务7.2业主方违约责任7.3业主方赔偿条款8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1违约金12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理方地址：省市区路号1.3物业管理方联系人：1.4物业管理方联系电话：138xxxx56781.5物业管理方资质证明：物业管理企业资质证书编号：X1.6写字楼业主方名称：房地产开发有限公司1.7写字楼业主方地址：省市区路号1.8写字楼业主方联系人：1.9写字楼业主方联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1写字楼名称：写字楼2.2写字楼地址：省市区路号2.3写字楼建筑面积：10000平方米2.4写字楼结构类型：钢筋混凝土结构2.5写字楼配套设施：电梯、消防系统、监控系统、空调系统、停车场等2.6写字楼使用性质：商业写字楼3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同延期条款：如需延期，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订延期合同。4.物业管理服务内容4.1安全管理：负责写字楼的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。4.2环境卫生：负责写字楼的公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等工作。4.3设施设备维护：负责电梯、消防系统、监控系统、空调系统、照明系统等设施的日常维护和保养。4.4消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期进行消防演练，确保消防安全。4.5绿化养护：负责写字楼的绿化区域浇水、修剪、施肥等工作。4.6公共区域维修：负责公共区域的设施设备维修、翻新等工作。4.7客户服务：提供优质的服务，包括接待客户、解答咨询、处理投诉等。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准：每平方米每月10元人民币。5.2物业管理费支付方式：按季度支付，业主方应在每个季度末前支付下季度的物业管理费。5.3物业管理费支付时间：每个季度一个工作日的17:00前。5.4物业管理费调整条款：如国家政策调整或市场行情变化，物业管理费可进行相应调整，调整方案需经双方协商一致后执行。6.物业管理方责任6.1物业管理方义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保写字楼的安全、整洁、有序。6.2物业管理方违约责任：如物业管理方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失、支付违约金等。6.3物业管理方赔偿条款：如因物业管理方责任导致业主方财产损失或人身伤害，物业管理方应承担相应的赔偿责任。7.业主方责任7.1业主方义务：按照合同约定支付物业管理费，配合物业管理方进行相关工作。7.2业主方违约责任：如业主方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方损失等。7.3业主方赔偿条款：如因业主方责任导致物业管理方财产损失或人身伤害，业主方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1物业管理方严重违反合同约定，经业主方书面通知后，物业管理方在合理期限内仍未改正的。8.1.2业主方因国家政策调整、土地征收等原因，导致写字楼无法继续使用的。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续签意向的。8.2.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.3.2解除合同或终止合同后，双方应按照合同约定进行财产清算和债务清偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经相关政府部门批准或备案。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1物业管理服务标准11.1.2写字楼设施设备清单11.1.3物业管理费收支明细表11.1.4业主方使用手册11.2合同附件内容11.2.1物业管理服务标准应详细列出各项服务的具体内容和标准。11.2.2写字楼设施设备清单应包括所有设施的名称、型号、数量等信息。11.2.3物业管理费收支明细表应记录物业管理费的收取和使用情况。11.2.4业主方使用手册应提供写字楼的使用规则和注意事项。12.其他约定12.1违约金12.1.1违约金金额根据违约情节和损失程度确定。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，并确保对方收到。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同解除12.4.1合同解除需书面通知对方，并按照合同约定进行财产清算和债务清偿。12.5合同终止12.5.1合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和债务清偿。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为2024年1月1日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为省市区路号。13.3合同签署人13.3.1物业管理方代表：13.3.2业主方代表：14.合同附件14.1合同附件清单14.1.1物业管理服务标准14.1.2写字楼设施设备清单14.1.3物业管理费收支明细表14.1.4业主方使用手册14.2合同附件内容14.2.1物业管理服务标准应详细列出各项服务的具体内容和标准。14.2.2写字楼设施设备清单应包括所有设施的名称、型号、数量等信息。14.2.3物业管理费收支明细表应记录物业管理费的收取和使用情况。14.2.4业主方使用手册应提供写字楼的使用规则和注意事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、增加合同履行的透明度、解决争议或提升服务质量。15.3.1中介机构协助双方达成协议。15.3.2专业顾问提供咨询服务。15.3.3评估机构对特定事项进行评估。15.3.4保险公司提供保险服务。15.3.5维修服务提供商进行设施设备的维修。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任：16.1.1.1向第三方提供必要的文件和信息。16.1.1.2配合第三方进行工作，包括但不限于提供必要的访问权限。16.1.1.3对第三方的服务提出意见和建议。16.1.2乙方责任：16.1.2.1同甲方一样，向第三方提供必要的文件和信息。16.1.2.2配合甲方和第三方进行工作。16.1.2.3对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任17.1第三方的责任包括但不限于：17.1.1按照合同约定提供专业服务。17.1.2保护甲乙双方的合法权益。17.1.3在提供服务过程中，确保工作质量符合行业标准。17.1.4对其提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1.1在合同中明确第三方的责任限额。18.1.2第三方提供的保险单据中规定的责任限额。18.1.3法定责任限额。18.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。19.第三方介入后的合同条款调整