2025年度星巴克国际分公司租赁及品牌推广合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度星巴克国际分公司租赁及品牌推广合作协议合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、租赁条款2.1租赁物描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制三、品牌推广条款3.1品牌推广目标3.2品牌推广内容3.3品牌推广方式3.4品牌推广费用四、合作双方的权利与义务4.1星巴克的权利4.2星巴克的义务4.3分公司的权利4.4分公司的义务五、保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密例外六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件十一、其他约定11.1通知送达11.2合同修改11.3合同附件十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理十三、合同附件13.1租赁合同附件13.2品牌推广方案附件十四、合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的在于确保星巴克品牌在国际市场的推广和分公司的租赁运营顺利进行，实现双方共赢。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。二、租赁条款2.1租赁物描述分公司租赁的物业位于[具体地址]，包括店铺、仓库及办公区域。2.2租赁面积分公司租赁面积为[具体面积]平方米。2.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4租金及支付方式租金总额为[具体金额]，支付方式为每月[具体日期]前支付当月租金。2.5租金调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行年度调整，调整幅度由双方协商确定。三、品牌推广条款3.1品牌推广目标通过品牌推广活动，提升星巴克在国际市场的知名度和品牌形象。3.2品牌推广内容包括但不限于广告宣传、促销活动、社交媒体营销等。3.3品牌推广方式双方共同制定推广计划，包括媒体选择、活动策划等。3.4品牌推广费用品牌推广费用总额为[具体金额]，由星巴克承担。四、合作双方的权利与义务4.1星巴克的权利4.1.1监督分公司的租赁运营情况。4.1.2审查分公司的品牌推广方案。4.2星巴克的义务4.2.1向分公司提供品牌支持。4.2.2按时支付品牌推广费用。4.3分公司的权利4.3.1按照合同约定使用租赁物业。4.3.2参与品牌推广活动。4.4分公司的义务4.4.1确保租赁物业的正常运营。4.4.2按时支付租金。五、保密条款5.1保密信息定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术信息、客户信息等。5.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务。5.3保密例外在法律要求或法院判决的情况下，保密信息可以公开。六、知识产权6.1知识产权归属星巴克的知识产权归星巴克所有，分公司在租赁期间不得侵犯。6.2知识产权使用分公司经星巴克同意后，可在租赁范围内使用星巴克的知识产权。6.3知识产权保护分公司应采取必要措施保护星巴克的知识产权。七、违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未履行品牌推广义务、侵犯知识产权等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的20%。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决程序争议提交仲裁后，应按照[具体法院或仲裁机构]的仲裁规则进行。九、合同解除9.1合同解除条件9.1.1另一方严重违约。9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序解除合同应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方确认。十、合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或根据本合同约定解除合同后终止。十一、其他约定11.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。11.2合同修改本合同的任何修改必须以书面形式并由双方签署。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力时，双方应相互理解，并努力减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同。十三、合同附件13.1租赁合同附件[租赁合同附件内容]13.2品牌推广方案附件[品牌推广方案附件内容]十四、合同签署14.1签署主体本合同由星巴克国际公司代表和某国际分公司代表签署。14.2签署日期本合同于2024年[具体日期]签署。14.3签署地点本合同签署地点为[具体地点]。星巴克国际公司代表（签字）：某国际分公司代表（签字）：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方有权决定品牌推广策略和方向，包括但不限于广告投放、促销活动、品牌形象设计等。1.1.2甲方有权对分公司的运营管理进行监督，包括但不限于店铺运营、财务管理、员工培训等。1.2甲方责任1.2.1甲方应保证品牌推广活动符合相关法律法规和星巴克品牌形象。1.2.2甲方应提供必要的技术支持和品牌资源，包括但不限于品牌logo、宣传材料等。1.3甲方权利1.3.1甲方有权对分公司的运营数据进行审查，包括但不限于销售数据、顾客反馈等。1.3.2甲方有权根据市场情况调整品牌推广预算和策略。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方有权决定租赁物业的使用方式和经营策略。2.1.2乙方有权对星巴克提供的品牌推广内容提出修改建议。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保租赁物业符合星巴克的标准和要求，包括但不限于卫生、安全等。2.2.2乙方应保证租赁物业的正常运营，确保星巴克品牌形象的维护。2.3乙方权利2.3.1乙方有权对星巴克的品牌推广活动提出反馈和建议。2.3.2乙方有权根据租赁物业的经营情况调整租金支付方式。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介职责3.1.1中介负责协调双方在合同执行过程中的沟通和合作。3.1.2中介应确保合同条款的执行和双方权益的保护。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介责任3.3.1中介应对其提供的咨询服务和协调工作的准确性负责。3.3.2中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介终止3.4.1在任何一方违约的情况下，中介有权终止合同。3.4.2中介终止合同应提前[具体天数]书面通知双方。3.5中介变更3.5.1如需更换中介，双方应协商一致，并签订新的中介协议。3.5.2新中介的职责和费用应在协议中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同附件2.品牌推广方案附件3.中介协议（如有）4.保密协议5.不可抗力事件证明文件（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金或品牌推广费用。1.2乙方未按时支付租金或未履行品牌推广义务。1.3双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。1.4任何一方未按合同约定履行知识产权使用和保护义务。1.5任何一方未按合同约定履行通知义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定以合同约定为准，如无明确约定，则由双方协商解决。2.2如协商不成，可提交仲裁机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将不动产出租给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.品牌推广：指通过广告、公关、促销等方式提升品牌知名度和影响力。3.保密义务：指双方对合同内容、商业秘密等保密信息的保密责任。4.知识产权：指法律规定的权利人对其创作的文学、艺术和科学作品等享有的专有权利。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和期限，设定违约金或赔偿机制。2.问题：品牌推广效果不理想。解决办法：定期评估推广效果，调整推广策略，增加预算。3.问题：信息泄露。解决办法：加强内部管理，实施保密措施，对泄密行为追究责任。4.问题：租赁物业维护不当。解决办法：明确物业维护责任，定期检查，及时修复损坏。五、所有应用场景：1.星巴克国际分公司租赁物业用于开设新店。2.星巴克国际分公司进行品牌推广活动。3.星巴克国际分公司与第三方中介合作。4.星巴克国际分公司与供应商、合作伙伴之间的合作。全文完。2024年度星巴克国际分公司租赁及品牌推广合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁事项2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租赁费用2.4租赁支付方式2.5租赁押金3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构3.4物业设施4.租赁条件与义务4.1租赁方义务4.2承租方义务5.品牌推广事项5.1品牌推广内容5.2品牌推广方式5.3品牌推广费用5.4品牌推广时间6.物业维护与保养6.1物业维护责任6.2物业保养责任6.3维护保养费用7.保险事项7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：品牌推广方案14.3附件三：物业管理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：地产有限公司1.1.2承租方：星巴克国际分公司1.2合同双方地址1.2.1出租方地址：市区路号1.2.2承租方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1出租方联系人：1.3.2出租方联系电话：138xxxx56781.3.3承租方联系人：1.3.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁事项2.1租赁标的2.1.1租赁标的物：位于市区路号的一栋商业物业，总面积为500平方米。2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2租赁终止日期：2027年12月31日2.3租赁费用2.3.1租金标准：每月人民币万元整2.3.2租金支付方式：每月支付，于每月5日前支付至出租方指定账户2.4租赁支付方式2.4.1租金支付期限：自租赁期限起始日起至租赁期限终止日止2.4.2其他费用支付方式：按合同约定或法律法规规定执行2.5租赁押金2.5.1押金金额：人民币万元整2.5.2押金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的所有义务后，出租方应无息退还押金3.租赁物业描述3.1物业位置3.1.1物业位于市区路号，靠近市中心，交通便利。3.2物业面积3.2.1物业总面积为500平方米，包括一层营业区域和一层仓储区域。3.3物业结构3.3.1物业为一栋钢筋混凝土结构，内部布局合理，适合开设咖啡厅。3.4物业设施3.4.1物业设施包括但不限于：中央空调、消防设施、卫生间、更衣室、员工休息室等。4.租赁条件与义务4.1租赁方义务4.1.1出租方应保证租赁物业符合法律法规及合同约定的条件。4.1.2出租方应按时交付租赁物业，并保证物业的完好状态。4.2承租方义务4.2.1承租方应按照合同约定支付租金及相关费用。4.2.2承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。5.品牌推广事项5.1品牌推广内容5.1.1品牌推广内容主要包括：星巴克品牌形象宣传、产品促销活动、公益活动等。5.2品牌推广方式5.2.1品牌推广方式包括：户外广告、社交媒体、线上线下活动等。5.3品牌推广费用5.3.1品牌推广费用由承租方承担，具体费用根据推广方案确定。5.4品牌推广时间5.4.1品牌推广时间为2024年1月1日至2027年12月31日，与租赁期限一致。6.物业维护与保养6.1物业维护责任6.1.1出租方负责租赁物业的基本维护和保养。6.1.2承租方负责租赁物业的日常使用维护和保养。6.2物业保养责任6.2.1承租方应确保租赁物业在使用过程中保持清洁、整洁。6.2.2承租方不得在租赁物业内进行任何可能损坏物业结构的活动。6.3维护保养费用6.3.1维护保养费用由出租方和承租方按照合同约定承担。8.保险事项8.1保险种类8.1.1出租方应为其所有财产投保火灾保险，保险金额应不低于租赁物业的市值。8.1.2承租方应为其经营活动投保责任保险，包括但不限于公众责任险、产品责任险等。8.2保险期限8.2.1保险期限应与租赁期限一致，即自2024年1月1日至2027年12月31日。8.3保险费用8.3.1保险费用由各自投保方承担，并应在保险合同签订前支付。8.4保险赔偿8.4.1在保险有效期内，如发生保险责任范围内的事故，投保方应立即通知保险公司，并按照保险合同的规定进行索赔。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或相关费用。9.1.2承租方擅自改变物业结构或用途。9.1.3出租方未按时交付租赁物业或物业不符合约定条件。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为未支付租金或相关费用的%。9.3.2赔偿损失应按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、律师费等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同前，双方应协商解决所有未了事项。10.3.2解除合同后，双方应按照约定办理物业返还手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的争议解决由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需双方书面同意，并签字盖章。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同，并应及时通知对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、品牌推广方案等。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供特定服务或完成特定任务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术服务提供方、保险经纪方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险或实现合同目的。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关文件。3.2第三方应在甲乙双方指定的范围内开展活动，并接受甲乙双方的监督。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的%。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不属于甲乙双方的代理人或雇员。6.2第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任，甲乙双方应各自承担自身的法律责任。6.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的配合或协调不当导致违约，甲乙双方应共同承担责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的资料、场地等。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的生效日期11.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸要求：详细标注物业结构、面积、层高、门窗位置等信息。说明：为租赁双方提供物业的直观了解，便于双方确认租赁标的。2.品牌推广方案要求：包括推广内容、方式、时间、预算、预期效果等。说明：明确品牌推广的具体执行方案，确保推广活动有效开展。3.物业管理协议要求：详细约定物业管理范围、费用、责任等。说明：规范物业管理行为，确保租赁物业的正常使用。4.保险合同要求：明确保险种类、期限、费用、赔偿范围等。说明：保障租赁双方及物业的安全，降低风险。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任、费用等。说明：规范第三方介入行为，确保合同履行的顺利进行。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为合同履行过程中的争议提供解决方案。7.合同签署证明要求：记录合同签署的时间、地点、参与人员等信息。说明：证明合同已经生效，双方已履行签署义务。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金或相关费用。1.2承租方擅自改变物业结构或用途。1.3出租方未按时交付租赁物业或物业不符合约定条件。1.4第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约。1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额为未支付租金或相关费用的%。2.3赔偿损失应按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、律师费等。3.违约行为示例说明3.1示例一：承租方未按时支付租金，应支付%的违约金，并赔偿出租方因延迟收租金造成的损失。3.2示例二：出租方未按时交付租赁物业，应支付%的违约金，并赔偿承租方因延迟收房造成的损失。3.3示例三：第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，最高不超过合同总金额的%。全文完。2024年度星巴克国际分公司租赁及品牌推广合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在国际市场具有较高的知名度和品牌影响力，乙方有意与甲方合作，共同拓展国际市场，提高品牌知名度。2.2目的：本合同旨在明确双方在2024年度内关于星巴克国际分公司租赁及品牌推广合作的各项事宜，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“星巴克国际分公司”指甲方在乙方国家设立的具有独立法人资格的分支机构；“品牌推广”指乙方为甲方提供的品牌宣传、市场拓展等相关服务。3.2关键词解释：（1）“租赁”：指甲方将星巴克国际分公司场地租赁给乙方使用；（2）“品牌推广”：指乙方在乙方国家内进行的市场调研、广告宣传、公关活动等品牌推广活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在乙方国家内进行品牌推广活动；（2）甲方有权监督乙方在品牌推广过程中的服务质量，并提出改进意见；（3）甲方有权根据市场变化调整品牌推广策略，并及时通知乙方；（4）甲方应按时支付乙方品牌推广费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供星巴克国际分公司场地；（2）乙方有权对甲方提供的场地进行装修、布置，以适应品牌推广需求；（3）乙方应按照甲方要求，在乙方国家内进行品牌推广活动；（4）乙方应确保品牌推广活动的质量和效果，并及时向甲方反馈；（5）乙方应遵守甲方规定的品牌推广费用支付方式。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：乙方在乙方国家内进行品牌推广活动，甲方提供星巴克国际分公司场地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责品牌推广活动的策划、实施和监督；（2）甲方负责提供星巴克国际分公司场地，并配合乙方进行品牌推广活动；（3）双方应定期召开会议，讨论品牌推广活动的进展和效果。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同期满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前一个月书面通知另一方；（2）双方协商一致终止本合同，应签署终止协议。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，结算品牌推广费用；（2）本合同终止后，乙方应将星巴克国际分公司场地交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）星巴克国际分公司场地租赁费用；（2）品牌推广活动费用；（3）其他双方约定的相关费用。7.2支付方式：（1）场地租赁费用：乙方应按月支付场地租赁费用，具体金额以双方协商确定的价格为准；（2）品牌推广活动费用：乙方应在品牌推广活动开始前支付全部品牌推广活动费用；（3）其他相关费用：按双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）场地租赁费用：乙方应在每月的五个工作日内支付当月场地租赁费用；（2）品牌推广活动费用：乙方应在品牌推广活动开始前支付全部费用；（3）其他相关费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）双方应按照约定的支付方式，在约定的支付时间内完成支付；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）如甲方未按时提供场地或未履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供星巴克国际分公司场地，应向乙方支付违约金，违约金按每日场地租赁费用的千分之五计算；（2）甲方未履行其他约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付场地租赁费用或品牌推广活动费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日未支付金额的千分之五计算；（2）乙方未履行品牌推广活动的约定，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例和实际损失，向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金应一次性支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对星巴克国际分公司品牌形象、经营策略、管理制度的最终决定权；（2）乙方在执行品牌推广活动过程中，应遵守甲方制定的各项规定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方品牌推广活动的监督权和指导权；（2）乙方在执行品牌推广活动过程中，如遇到特殊情况，应及时向甲方报告，并寻求甲方支持。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应相互配合，共同应对合同履行过程中可能出现的风险。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方签订的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款；（2）本合同增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.星巴克国际分公司场地租赁合同2.品牌推广活动策划方案3.品牌推广活动效果评估报告4.双方协商确定的修改和补充协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中产生的相关文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供星巴克国际分公司场地，认定违约；未履行其他约定的义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付场地租赁费用或品牌推广活动费用，认定违约；未履行品牌推广活动的约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众