2025万科总包工程古建筑修缮施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科总包工程古建筑修缮施工合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同金额2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程设计单位2.6工程监理单位3.工程施工3.1施工单位3.2施工资质3.3施工人员3.4施工进度3.5施工质量3.6施工安全3.7施工材料3.8施工设备3.9施工方案4.工程费用4.1工程费用构成4.2工程费用支付方式4.3工程费用调整4.4工程费用结算4.5工程费用争议解决5.付款条件5.1付款时间5.2付款比例5.3付款方式5.4付款凭证5.5付款争议解决6.交工验收6.1交工验收条件6.2交工验收程序6.3交工验收标准6.4交工验收时间6.5交工验收争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议解决10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更争议解决11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止争议解决12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员13.4合同签署手续14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同解释14.4合同附件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024万科总包工程古建筑修缮施工合同》。1.2合同双方甲方（万科公司）：名称：万科公司地址：市区路号法定代表人：乙方（施工单位）：名称：古建筑修缮有限公司地址：市区路号法定代表人：1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至古建筑修缮工程验收合格之日止。1.6合同金额本合同总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.工程概况2.1工程名称古建筑修缮工程。2.2工程地点市区路号。2.3工程规模工程占地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.4工程内容包括古建筑主体结构修缮、内外墙面粉刷、屋面防水、门窗更换、电气系统改造、消防系统改造等。2.5工程设计单位建筑设计研究院。2.6工程监理单位工程监理有限公司。3.工程施工3.1施工单位乙方为古建筑修缮工程的施工单位，具备相应的施工资质。3.2施工资质3.3施工人员乙方应配备具有相应古建筑修缮经验的施工人员，确保施工质量。3.4施工进度乙方应按照合同约定的工期完成古建筑修缮工程，具体进度安排如下：施工准备阶段：自合同生效之日起30日内完成；施工阶段：自施工准备阶段完成后60日内完成；验收阶段：自施工阶段完成后15日内完成。3.5施工质量乙方应确保古建筑修缮工程符合国家相关质量标准，具体质量要求如下：主体结构稳固，无裂缝、变形等质量问题；内外墙面粉刷平整，色泽一致；屋面防水良好，无渗漏；门窗更换符合设计要求，安装牢固；电气系统改造安全可靠，消防系统改造符合规范。3.6施工安全乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。3.7施工材料乙方应使用符合国家标准的建筑材料，确保材料质量。3.8施工设备乙方应配备必要的施工设备，确保施工顺利进行。3.9施工方案乙方应制定详细的施工方案，经甲方和监理单位审批后实施。4.工程费用4.1工程费用构成本合同工程费用包括直接费用、间接费用、利润等。4.2工程费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程费用。4.3工程费用调整因不可抗力或政策调整等原因导致工程费用发生变化的，双方应协商调整。4.4工程费用结算工程完工后，乙方应提交工程结算报告，甲方应在收到报告后30日内进行审核并支付工程尾款。4.5工程费用争议解决工程费用发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，可共同选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规及选定机构的规则进行。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.5争议解决争议解决对于仲裁或诉讼过程中产生的任何争议，双方应积极配合，不得采取任何可能影响争议解决的措施。9.合同解除9.1合同解除条件甲方未按约定支付工程费用；乙方未按约定完成工程；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程，并结算已发生的工程费用。9.4合同解除争议解决对于合同解除产生的争议，按照第八条“争议解决”的相关规定处理。10.合同变更10.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致。10.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更内容合同变更内容应包括变更的原因、变更的具体条款、变更后的合同文本等。10.4合同变更争议解决对于合同变更产生的争议，按照第八条“争议解决”的相关规定处理。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应进行工程验收，确认工程质量，并办理合同终止手续。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程，并结算已发生的工程费用。11.4合同终止争议解决对于合同终止产生的争议，按照第八条“争议解决”的相关规定处理。12.合同附件12.1合同附件清单施工图纸；工程量清单；甲方提供的工程资料；乙方提交的施工方案；付款进度计划；其他双方约定的文件。12.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的效力与合同相同，如有冲突，以合同附件为准。13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3合同签署人员甲方授权代表：乙方授权代表：13.4合同签署手续本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后，即具有法律效力。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于监理单位、设计单位、审计单位、保险机构、技术咨询服务机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：监理：负责监督工程质量、进度和施工安全；设计：提供工程设计和技术咨询服务；审计：对工程费用进行审计；保险：提供工程保险服务；技术咨询：提供专业技术咨询和服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其专业职责范围内，对于超出其专业职责范围的责任，第三方不承担责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围确定，具体限额由双方在合同中约定。15.3.3限额计算第三方责任限额的计算方式如下：对于监理和审计服务，责任限额为合同总金额的X%；对于设计和技术咨询服务，责任限额为合同总金额的Y%；对于保险服务，责任限额为保险合同约定的赔偿限额；对于其他第三方服务，责任限额由双方另行约定。15.4第三方责任承担15.4.1第三方责任归属第三方责任应由第三方自行承担，甲方和乙方不因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。15.4.2责任追究如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方接受第三方的服务。15.5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方对甲方和乙方均不承担连带责任。16.第三方变更16.1第三方变更条件如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方变更程序变更第三方应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。16.3第三方变更内容第三方变更内容包括第三方名称、服务内容、责任限额等。16.4第三方变更争议解决对于第三方变更产生的争议，按照第八条“争议解决”的相关规定处理。17.第三方责任保险17.1第三方责任保险要求第三方应为其提供的专业服务购买责任保险，并将保险单复印件提交给甲方和乙方。17.2第三方责任保险范围第三方责任保险的范围应覆盖其在本合同项下的全部责任。17.3第三方责任保险赔偿如第三方责任保险范围内的损失发生，由保险公司在保险金额范围内赔偿。17.4第三方责任保险争议解决对于第三方责任保险产生的争议，按照第八条“争议解决”的相关规定处理。18.第三方保密义务18.1第三方保密内容第三方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。18.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后X年。18.3第三方保密违约责任如第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.4第三方保密争议解决对于第三方保密产生的争议，按照第八条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求：包括建筑、结构、电气、给排水等图纸，需符合国家相关设计规范。说明：施工图纸是施工的重要依据，应清晰、完整。2.工程量清单详细要求：列明所有分项工程量，单位需明确，价格需合理。说明：工程量清单是工程结算的依据，需双方共同确认。3.甲方提供的工程资料详细要求：包括地质勘察报告、土地使用权证、规划许可证等。说明：工程资料是施工的前提条件，需甲方及时提供。4.乙方提交的施工方案详细要求：包括施工组织设计、进度计划、质量保证措施等。说明：施工方案是施工指导文件，需乙方在开工前提交。5.付款进度计划详细要求：明确各阶段付款的时间、金额和条件。说明：付款进度计划是工程资金管理的依据，需双方共同制定。6.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章的原件。说明：合同签订文件是合同生效的证明，需妥善保管。7.验收报告详细要求：包括工程验收的结论、存在的问题及整改措施。说明：验收报告是工程完工的证明，需在验收合格后提交。8.保修证书详细要求：包括保修期限、保修范围和保修方式。说明：保修证书是工程保修的凭证，需在保修期内妥善保管。9.工程结算报告详细要求：包括工程实际完成量、工程变更、工程费用结算等。说明：工程结算报告是工程结算的依据，需双方共同确认。10.第三方提供的各类报告详细要求：包括监理报告、设计变更通知、审计报告等。说明：第三方报告是工程管理和质量控制的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程费用。乙方未按约定完成工程。乙方施工质量不符合合同约定。乙方施工进度不符合合同约定。乙方违反施工安全规定。第三方未按约定提供服务。第三方泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定支付工程费用，每逾期一天，应向乙方支付相当于逾期付款金额X%的违约金。乙方未按约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付相当于合同总金额Y%的违约金。乙方施工质量不符合合同约定，导致工程返工或损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。乙方施工进度不符合合同约定，每逾期一天，应向甲方支付相当于合同总金额Z%的违约金。乙方违反施工安全规定，导致安全事故，乙方应承担全部责任。第三方未按约定提供服务，每逾期一天，应向甲方支付相当于服务费用X%的违约金。第三方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权暂停工程直至收到款项。乙方施工过程中出现质量问题，导致工程返工，乙方应承担修复费用，并向甲方支付相应的违约金。全文完。2024万科总包工程古建筑修缮施工合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期及地点2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及内容2.4工程工期3.工程费用及支付方式3.1工程费用总额3.2费用构成3.3支付方式及时间3.4预付款比例及支付时间3.5进度款支付比例及支付时间3.6结算及最终支付时间4.施工组织设计4.1施工进度计划4.2施工方案4.3质量保证措施4.4安全生产措施5.材料供应及验收5.1材料供应责任5.2材料验收标准5.3材料验收程序5.4材料保管及使用6.施工现场管理6.1施工现场布置6.2施工现场安全6.3施工现场环保6.4施工现场文明施工7.施工变更及索赔7.1施工变更的范围及程序7.2索赔的条件及程序7.3变更及索赔的时效8.质量保证及验收8.1质量保证体系8.2质量验收标准8.3质量验收程序8.4质量问题处理9.施工安全及环保9.1施工安全责任9.2安全生产措施9.3环保措施9.4事故处理10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除及终止的程序11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约金及赔偿金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：万科集团有限公司法定代表人：乙方：古建筑修缮施工有限公司法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号联系电话：0215678乙方地址：省市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年1月1日合同签订地点：省市区路号2.工程概况2.1工程名称古建筑修缮施工项目2.2工程地点省市区街道号2.3工程规模及内容工程规模：占地面积10000平方米工程内容：包括古建筑主体结构修缮、装饰装修、景观绿化等2.4工程工期工期：自合同生效之日起12个月3.工程费用及支付方式3.1工程费用总额工程费用总额：人民币壹仟万元整（￥10000000）3.2费用构成1.工程直接费用：人民币捌佰万元整（￥8000000）2.间接费用：人民币贰佰万元整（￥2000000）3.3支付方式及时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁佰万元整（￥3000000）2.进度款：按工程进度分期支付，每完成20%的工程量支付一次，每次支付人民币伍拾万元整（￥500000）3.结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付剩余款项3.4预付款比例及支付时间预付款比例：30%支付时间：合同签订后5个工作日内4.施工组织设计4.1施工进度计划施工进度计划详见附件一4.2施工方案施工方案详见附件二4.3质量保证措施1.选用合格的材料和设备2.严格执行施工规范和操作规程3.加强施工过程中的质量检查和控制4.4安全生产措施1.严格执行安全生产法律法规2.定期进行安全生产教育和培训3.设置安全警示标志，确保施工安全5.材料供应及验收5.1材料供应责任乙方负责工程所需的材料供应5.2材料验收标准材料验收标准详见附件三5.3材料验收程序1.乙方在材料进场前向甲方提供材料质量证明文件2.甲方对材料进行验收，合格后方可使用5.4材料保管及使用1.乙方负责材料的保管，确保材料质量2.甲方负责材料的合理使用，避免浪费6.施工现场管理6.1施工现场布置施工现场布置详见附件四6.2施工现场安全1.严格执行施工现场安全管理制度2.定期进行安全检查，消除安全隐患6.3施工现场环保1.严格执行施工现场环保管理制度2.控制施工现场扬尘，减少噪音污染6.4施工现场文明施工1.严格执行施工现场文明施工规定2.保持施工现场整洁，文明施工8.质量保证及验收8.1质量保证体系乙方应建立完善的质量保证体系，包括质量管理制度、质量检验标准、质量责任体系等。8.2质量验收标准1.符合国家及地方有关古建筑修缮的规范和标准。2.工程质量应符合设计文件、施工图纸和合同要求。3.工程质量应符合验收规范的要求。8.3质量验收程序1.施工过程中，乙方应按施工图和规范进行自检。2.甲方应按约定的质量验收标准进行验收。3.验收不合格的部分，乙方应在接到通知后7日内进行整改，并重新验收。8.4质量问题处理1.发现质量问题，甲方应立即通知乙方。2.乙方应在接到通知后24小时内进行现场处理。3.验收不合格的工程，乙方应承担修复责任，直至满足质量要求。9.施工安全及环保9.1施工安全责任乙方负责施工过程中的安全工作，确保不发生安全事故。9.2安全生产措施1.制定安全生产计划，明确安全责任。2.定期进行安全检查，发现隐患及时整改。3.对施工人员进行安全教育培训。9.3环保措施1.采取措施减少施工过程中的噪音、粉尘和废水排放。2.严格执行环境保护法规，确保环保达标。9.4事故处理1.发生安全事故，乙方应立即上报甲方，并采取有效措施进行救援。2.事故原因分析及处理方案应在事故发生后3日内提交甲方。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件1.甲方因故需提前终止合同。2.乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正。3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止的条件合同期满，双方无异议。10.3合同解除及终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知对方。2.双方协商一致解除或终止合同。3.解除或终止合同后，应进行工程结算。11.违约责任11.1违约行为的认定乙方未按合同约定履行义务的行为。11.2违约责任的承担1.乙方未按期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）。2.乙方提供的材料不合格，应承担修复或更换责任，并赔偿由此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在30日内协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于施工图纸、施工方案、质量验收标准、安全生产措施等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或执行特定职能的自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、施工咨询公司、保险机构等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或执行特定职能。2.甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方进行协助或监督。15.3第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额。15.4第三方责权利划分1.第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，享有相应的权利。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以完成其工作。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。2.第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方提供服务，甲乙双方应共同监督第三方的服务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的审批程序1.甲方或乙方拟引入第三方时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。2.对方应在收到通知后5个工作日内回复，同意或提出异议。16.2第三方介入的合同签订1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。2.若第三方介入的费用超出约定范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。16.4第三方介入的协调机制1.甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，确保第三方工作的顺利进行。2.协调机制应包括定期会议、信息共享和问题解决等。16.5第三方介入的退出机制1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方书面通知。2.甲乙双方应共同协商，确定替代方案或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工进度计划详细要