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文档简介
购房分期付款合同2025年通用合同编号:__________购房分期付款合同甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本情况1.1房屋座落:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3房屋所有权证号:__________1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权,没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方同意按照下列分期付款方式支付购房款:(1)签订本合同之日起五个工作日内,乙方支付人民币__________元作为定金,定金在购房款中予以抵扣。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)自本合同签订之日起一个月内,乙方支付购房款的__________%,即人民币__________元。(3)自房屋交付之日起一个月内,乙方支付购房款的__________%,即人民币__________元。(4)剩余购房款__________%,即人民币__________元,乙方应按甲方指定的银行账户,以等额本息的方式,分__________期支付,每期还款金额及还款日期详见附件《分期还款计划表》。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内,将该房屋的所有权转移给乙方,并办理房屋过户手续。3.2房屋交付时间:自乙方支付购房款的__________%之日起。3.3甲方应在房屋交付后,向乙方交付该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车位等。第四条合同的变更和解除4.1双方同意,本合同一旦签订,任何一方不得单方面变更或解除合同。如因特殊情况需变更或解除合同的,应经双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。4.2乙方如未按本合同约定的付款方式支付购房款,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金。4.3甲方如未按本合同约定的时间交付房屋,乙方有权解除本合同。甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条第2款规定的购房款的__________%。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。5.2甲方如未按本合同约定的时间交付房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条第2款规定的购房款的__________%。5.3乙方如未按本合同约定的付款方式支付购房款,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________附件:《分期还款计划表》一、附件列表:1.分期还款计划表二、违约行为及认定:1.乙方未按合同约定的付款方式支付购房款,或甲方未按合同约定的时间交付房屋。三、法律名词及解释:1.定金:双方为保证合同履行,预先支付的一定金额。2.违约金:违约方应支付给守约方的一定金额,作为违约的赔偿。3.分期付款:买方将购房款分为若干期,按期支付给卖方。4.等额本息:指每期还款金额固定,包含一部分本金和一部分利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付购房款:解决办法:甲方有权解除合同,没收乙方已支付的定金;或要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋:解决办法:甲方应向乙方支付违约金;乙方有权要求解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:双方应积极协助办理过户手续,必要时可寻求专业机构帮助。4.房屋交付时发现质量问题:解决办法:甲方应承担维修责任,如导致延期交付,应支付违约金。五、所有应用场景:1.卖方为房屋合法所有者,愿意出售房屋。2.买方愿意
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