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文档简介
拆迁合同模板集锦2025年通用合同编号:__________甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿的事宜,订立本合同。一、拆迁房屋及补偿安置1.1甲方拆迁的房屋位于__________省/市/县/区__________街道/镇/乡__________号,房屋产权证号/不动产权证号:__________。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权,并同意按照本合同的约定进行拆迁安置补偿。1.3甲方应按照法律法规和政策规定,对乙方进行合理的拆迁安置补偿。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿,具体补偿金额如下:(1)房屋价值补偿:根据具有相应资质的房地产价格评估机构出具的评估报告,确认的房屋价值为补偿金额。(2)搬迁补助费:按照法律法规和政策规定计算的搬迁补助费。(3)临时安置补助费:按照法律法规和政策规定计算的临时安置补助费。(4)其他补助费用:根据法律法规和政策规定,乙方应当享有的其他补偿费用。2.2甲方应在拆迁补偿款支付之日起____个工作日内,将补偿款支付给乙方。三、安置房及安置地点3.1甲方提供给乙方的安置房位于__________省/市/县/区__________街道/镇/乡__________号,房屋产权证号/不动产权证号:__________。3.2安置房的面积、户型、配套设施等应符合法律法规和政策规定,并满足乙方的合理需求。3.3甲方应保证安置房的质量和安全,并按照约定的时间交付给乙方。四、搬迁及交付4.1乙方应在收到甲方发出的搬迁通知之日起____个工作日内,将房屋内的一切物品搬离。4.2乙方应在搬迁完成后,将房屋及附属设施、设备、钥匙等交付给甲方。4.3甲方应在收到乙方交付的房屋后,对房屋进行查验,确认无误后进行下一步的安置工作。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款,乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁安置补偿完毕之日终止。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋产权证号/不动产权证号证明文件
2.具有相应资质的房地产价格评估机构出具的评估报告
3.乙方搬迁后房屋内物品清单
4.安置房的相关证明材料(如房产证、土地证等)
5.安置房的质量和安全检验报告
6.其他与拆迁安置补偿相关的文件和证明材料二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款
2.甲方提供的安置房不符合法律法规和政策规定
3.甲方未保证安置房的质量和安全
4.乙方未按约定时间将房屋内物品搬离
5.乙方未将房屋及附属设施、设备、钥匙等交付给甲方
6.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释:
1.拆迁人:指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。
2.被拆迁人:指其房屋被依法拆迁并享有拆迁补偿权的自然人、法人或其他组织。
3.货币补偿:指用货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。
4.安置房:指为被拆迁人提供的用于居住的房屋。
5.搬迁补助费:指为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。
6.临时安置补助费:指为被拆迁人提供的一定期限内的临时安置费用。
7.违约金:指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款:乙方可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
2.甲方提供的安置房不符合法律法规和政策规定:乙方有权拒绝接受安置房,并要求甲方按照法律法规和政策规定进行补偿。
3.甲方未保证安置房的质量和安全:乙方可以要求甲方进行整改或者赔偿因此造成的损失。
4.乙方未按约定时间将房屋内物品搬离:甲方可以要求乙方立即搬离,并有权依法采取强制措施。
5.乙方未将房屋及附属设施、设备、钥匙等交付给甲方:甲方可以要求乙方立即交付,并有权依法采取强制措施。
6.其他问题的解决办法:双方可以协商解决,如协商不成,可以依法申请仲裁或者向人
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