集资房买卖协议书(2025年)

集资房买卖协议书(2025年)合同编号：__________集资房买卖协议书（2025年）一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；（2）保证所出售的房屋符合国家关于集资房的有关规定；（3）按照本协议约定的价格和时间，将房屋所有权转移给买方；（4）提供房屋所有权证等相关证明材料，协助买方办理过户手续。4.2买方的权利和义务：（1）按照本协议约定的价格和时间，购买卖方所出售的房屋；（2）支付房屋购买价款及相关税费；（3）按照合同约定合理使用和维护房屋；（4）在合同约定的期限内完成过户手续。五、房屋购买价格及支付方式5.1房屋购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。5.2买方应于本协议签订之日起______日内，将房屋购买价款支付至卖方指定的账户。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋所有权证等相关证明材料提供给买方。6.2买方应在本协议签订之日起______日内，完成房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以请求延长履行期限。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.卖方和买方的主体资格证明文件

5.卖方和买方的授权代表证明文件

6.房屋买卖合同的签字副本

7.房屋过户所需的税费支付凭证

8.房屋过户后的产权转移证明文件二、违约行为及认定：1.卖方违约：

未能提供合法的所有权证明文件；

未能按照合同约定的时间交付房屋；

未能保证所售房屋的权属清晰无纠纷。2.买方违约：

未能按时支付购房款项；

未能在约定的时间内完成过户手续；

未按合同约定合理使用和维护房屋。3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定；

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方损失；

违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、机关、团体、事业单位等筹集资金建设的住房，一般以成本价出售给内部职工。

2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：

协商确定新的交付日期；

按实际情况调整违约金支付。2.房屋实际面积与合同不符：

重新测量面积，按实际面积调整房价；

协商解决赔偿问题。3.房屋权属纠纷：

提交法律程序解决；

必要时申请司法鉴定。4.买方支付能力变化：

协商分期支付或寻求第三方融资；

要求提供担保或由第三方接盘。5.过户手续复杂或出现障碍：

寻求专业律师或中介机构协助；

增加沟通和协调，确保