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文档简介
2025年精选房屋转让协议书合同编号:__________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方转让房屋所有权及相关权益事宜,达成如下协议:一、房屋基本状况1.2该房屋建筑结构为________________,建筑面积为________________平方米。1.3该房屋占用土地使用权证号:________________,土地使用权类型为________________。1.4该房屋的规划用途为________________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致,该房屋的转让价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下:(1)乙方在签署本协议时,向甲方支付定金人民币________________元整;(2)乙方应在办理房屋过户手续前,向甲方支付购房款人民币________________元整;(3)乙方应在房屋过户手续办理完毕后七日内,向甲方支付剩余购房款人民币________________元整。2.3乙方支付的定金可用于抵扣购房款。乙方逾期支付购房款的,每逾期一日,应按照逾期支付金额的万分之五支付滞纳金。三、过户及交付3.1甲乙双方应共同配合,办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权及相关权益转移给乙方,并将房屋交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付时,向乙方提供完整的房屋资料,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修合同、物业合同等。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在依法不能转让的情形,包括但不限于查封、抵押、出租等。4.2甲方应对该房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起,房屋质量问题导致的损失,由甲方承担。4.3甲方应在房屋交付后七日内,将房屋保修卡及相关资料交给乙方。房屋在保修期内出现质量问题的,甲方应按照保修卡的约定承担保修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议约定的购房款金额的百分之十。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、金额向乙方支付购房款,甲方应按照逾期支付金额的万分之五支付滞纳金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权及相关权益转让完毕之日终止。甲方(盖章或签字):________________乙方(盖章或签字):________________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋所有权证复印件
4.土地使用权证复印件
5.房屋装修合同复印件
6.物业合同复印件
7.房屋保修卡及相关资料
8.购房款支付凭证
9.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、金额向乙方支付购房款,视为违约。
2.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。
3.甲方未能履行合同约定的房屋质量保证义务,视为违约。
4.甲方未能按约定提供房屋资料,视为违约。
5.任何一方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋转让:指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。
2.购房款:指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的所有费用。
3.定金:指乙方在签署本协议时向甲方支付的一定金额的钱款。
4.滞纳金:指乙方逾期支付购房款时,应支付给甲方的违约金。
5.过户手续:指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房屋质量问题:及时与甲方沟通,要求甲方承担保修责任。
2.遇到甲方未能提供房屋资料:要求甲方按照约定提供相关资料,否则可视为甲方违约。
3.遇到乙方逾期支付购房款:按照约定向甲方支付滞纳金,或协商解决。
4.遇到房屋过户手续办理问题:与甲方共同配合,及时解决相关问题。
5.遇到合同纠纷:协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人
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