2025年产业园区物业管理承包合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年产业园区物业管理承包合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用收取方式3.3物业管理费用支付期限4.物业管理服务内容4.1物业环境维护4.2设施设备维护4.3安全保卫4.4环境卫生4.5业主服务5.业主权利和义务5.1业主权利5.2业主义务6.物业管理方权利和义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容详细说明12.2附件二：物业管理费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同签订地点：____市____区____街道____号2.物业管理范围2.1物业管理区域：____市____区____街道____号产业园区2.2物业管理内容：（1）环境卫生：负责园区内公共区域的清扫、垃圾清运及绿化养护；（2）设施设备维护：负责园区内公共设施的日常维护及维修；（3）安全保卫：负责园区内公共区域的巡逻、监控及门禁管理；（4）业主服务：为业主提供咨询服务、协调解决业主投诉及纠纷。2.3物业管理服务标准：（1）环境卫生：保持园区内公共区域整洁，绿化率达到____%；（2）设施设备维护：确保园区内公共设施正常运行，故障修复时间不超过____小时；（3）安全保卫：确保园区内24小时巡逻，监控覆盖率达到____%；（4）业主服务：及时响应业主需求，解决业主投诉及纠纷。3.物业管理费用3.1物业管理费用构成：（1）公共区域保洁费；（2）公共设施设备维护费；（3）安全保卫费；（4）绿化养护费；（5）其他相关费用。3.2物业管理费用收取方式：乙方应按月支付物业管理费用，具体收费标准按附件二《物业管理费用明细表》执行。3.3物业管理费用支付期限：乙方应在每月____日前，将物业管理费用支付至甲方指定账户。4.物业管理服务内容4.1物业环境维护：（1）每日清扫园区内公共区域，保持地面干净；（2）定期修剪绿化植物，保持园区绿化美观；（3）每日清理园区内垃圾，确保垃圾日产日清。4.2设施设备维护：（1）定期检查园区内公共设施设备，确保设备正常运行；（2）发现设施设备故障，及时报修并跟踪维修进度；（3）定期对设备进行保养，延长设备使用寿命。4.3安全保卫：（1）24小时巡逻，确保园区内公共区域安全；（2）设立监控摄像头，覆盖园区主要区域；（3）对进入园区的人员进行门禁管理，确保园区安全。4.4环境卫生：（1）每日清扫园区内公共区域，保持地面干净；（2）定期清理园区内垃圾，确保垃圾日产日清；（3）负责园区内绿化植物的浇水、施肥及修剪。4.5业主服务：（1）设立物业服务中心，为业主提供咨询服务；（2）及时响应业主投诉，协调解决业主纠纷；（3）定期开展业主活动，增进业主之间的交流。5.业主权利和义务5.1业主权利：（1）享有物业管理服务的权利；（2）参与园区公共事务决策的权利；（3）监督物业管理工作的权利。5.2业主义务：（1）遵守国家法律法规及园区管理制度；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）爱护园区内公共设施设备。6.物业管理方权利和义务6.1物业管理方权利：（1）依法收取物业管理费用；（2）对园区内公共设施设备进行维护；（3）对业主违规行为进行制止。6.2物业管理方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）定期向业主公布物业管理费用使用情况；（3）及时处理业主投诉及纠纷。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方可共同选择下列争议解决机构进行仲裁：（1）____市仲裁委员会；（2）____省仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未采取补救措施的；（3）一方严重违约，给对方造成重大损失的；（4）合同约定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同变更10.1合同变更情形在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订补充协议，作为合同的一部分。10.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签订补充协议；（4）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同终止11.1合同终止情形合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序（1）确认合同终止；（2）结清双方债权债务；（3）办理合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容详细说明（1）公共区域保洁服务；（2）公共设施设备维护服务；（3）安全保卫服务；（4）环境卫生服务；（5）业主服务内容。12.2附件二：物业管理费用明细表（1）公共区域保洁费；（2）公共设施设备维护费；（3）安全保卫费；（4）绿化养护费；（5）其他相关费用。12.3附件三：其他相关文件（1）物业管理规章制度；（2）业主公约；（3）其他与物业管理相关的文件。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业规范执行。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务项目涉及专业领域，需要第三方提供技术支持或专业意见；（2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方对甲乙双方履行情况进行监督；（4）合同约定或双方协商一致的其他情形。15.3第三方责权利（1）第三方在介入过程中，应遵循法律法规、行业规范及合同约定；（2）第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（4）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方不得直接与业主发生法律关系；（2）第三方在履行职责过程中，如需与业主沟通，应通过甲乙双方进行；（3）第三方不得利用其介入合同的机会，谋取不正当利益；（4）第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或业主遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如合同未约定责任限额，则按国家相关法律法规执行。16.3责任限额履行（1）第三方在介入过程中，如发生损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项和期限。17.2第三方接受介入第三方在收到介入申请后，应在____日内回复甲乙双方，决定是否接受介入。17.3第三方介入实施第三方接受介入后，按照合同约定和实际情况，开展相关工作。17.4第三方介入结束第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提交工作报告，并退出介入。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2费用支付第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细说明要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括环境卫生、设施设备维护、安全保卫、业主服务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成项目、收费标准及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。3.附件三：物业管理规章制度要求：列出园区内的各项管理制度，包括业主公约、停车规定、消防规定等。说明：本附件作为合同附件，用于明确园区内的各项管理制度，保障园区秩序。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的流程、责任、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的相关事宜。6.附件六：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、解除程序及双方的权利义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的相关事宜。7.附件七：业主投诉处理记录要求：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确业主投诉的处理流程和结果。8.附件八：物业管理费用使用情况报告要求：定期报告物业管理费用的使用情况，包括收入、支出、结余等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；（2）业主未按时缴纳物业管理费用；（3）第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定；（4）其他违约行为。2.责任认定标准：（1）物业管理方违约：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）业主违约：业主应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（4）其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）物业管理方未按时进行公共区域保洁，导致业主投诉。物业管理方应承担违约责任，包括赔偿业主损失及支付违约金；（2）业主未按时缴纳物业管理费用，导致物业管理方无法正常履行职责。业主应承担违约责任，包括支付滞纳金及赔偿物业管理方损失；（3）第三方在介入过程中泄露业主隐私，违反合同约定。第三方应承担违约责任，包括赔偿业主损失及支付违约金。全文完。2024年产业园区物业管理承包合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2甲方2.3乙方3.物业管理范围3.1物业范围3.2物业管理内容4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务标准6.1服务质量标准6.2服务效率标准6.3服务安全标准7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指乙方根据合同约定，对甲方指定的物业进行的管理活动，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护等。1.1.2“物业管理费”是指乙方提供物业管理服务所收取的费用。1.1.3“物业”是指甲方拥有的、乙方负责管理的建筑物及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1承包方2.1.1名称：乙方全称2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.3注册地址：乙方注册地址2.2甲方2.2.1名称：甲方全称2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.3注册地址：甲方注册地址2.3乙方2.3.1名称：乙方全称2.3.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.3.3注册地址：乙方注册地址3.物业管理范围3.1物业范围3.1.1物业地址：甲方物业的具体地址3.1.2物业类型：甲方物业的类型，如住宅、商业、办公等3.2物业管理内容3.2.1环境卫生：负责物业范围内的垃圾清运、公共区域清洁等3.2.2绿化养护：负责物业范围内绿化的养护、修剪等3.2.3公共设施维护：负责物业范围内公共设施的维修、更换等3.2.4秩序维护：负责物业范围内的安全巡逻、门禁管理等4.服务期限4.1服务开始日期：2024年1月1日4.2服务结束日期：2027年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2付款方式5.2.1按季度支付：每季度末支付下季度服务费用的25%5.3付款时间5.3.1每季度末的五个工作日内支付6.服务标准6.1服务质量标准6.1.1环境卫生：保持物业范围内干净整洁，无垃圾堆积6.1.2绿化养护：保持绿化植物生长良好，无病虫害6.1.3公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时修复损坏设施6.1.4秩序维护：确保物业范围内安全有序，无安全隐患6.2服务效率标准6.2.1环境卫生：垃圾清运时间不超过24小时6.2.2绿化养护：绿化修剪时间不超过48小时6.2.3公共设施维护：设施维修时间不超过24小时6.2.4秩序维护：安全巡逻时间不超过24小时6.3服务安全标准6.3.1物业内无火灾、盗窃等安全事故发生6.3.2保障业主生命财产安全，及时处理突发事件7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查7.1.2要求乙方按照合同约定提供服务7.1.3对乙方违约行为提出书面整改要求7.2甲方义务7.2.1向乙方提供物业管理所需的资料和配合7.2.2保障乙方在物业管理过程中的人身安全7.2.3不得干预乙方正常履行物业管理职责8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1按照合同约定收取物业管理费8.1.2甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任8.1.3甲方不按时支付物业管理费时，有权暂停部分服务8.2乙方义务8.2.1按照合同约定提供优质的物业管理服务8.2.2定期向甲方报告物业管理情况8.2.3遵守国家法律法规和行业规范8.2.4及时处理业主的投诉和问题9.合同变更9.1变更程序9.1.1双方协商一致，签订书面变更协议9.1.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力9.2变更内容9.2.1物业管理范围的变更9.2.2服务内容和标准的变更9.2.3服务费用和支付方式的变更9.2.4合同期限的变更10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付物业管理费10.1.2乙方未按合同约定提供服务10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：中国国际经济贸易仲裁委员会11.2.2仲裁地点：北京市12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事务13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财产清算13.2.2清算完毕后，双方应相互出具解除合同证明14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、收费标准、违约金计算方法等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额应合理确定，以保障各方利益。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定和本合同的要求，履行相应的职责，并对因其行为造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。15.3.3义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，签订第三方介入协议。15.4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息15.4.2.2第三方的职责和权限15.4.2.3第三方的责任限额15.4.2.4第三方的报酬及支付方式15.4.2.5第三方介入的时间、期限和条件15.4.2.6第三方介入的终止条件15.4.2.7第三方介入过程中的争议解决方式16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规和行业规范。16.1.2甲方应确保第三方介入不会影响物业管理服务的质量和效率。16.1.3甲方应监督第三方履行合同约定的职责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方的工作不损害甲方的合法权益。16.2.3乙方应监督第三方遵守合同约定，确保其履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方报告工作进展和结果。17.1.2甲方有权要求第三方提供工作相关的文件和资料。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应向乙方报告工作进展和结果。17.2.2乙方有权要求第三方提供工作相关的文件和资料。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.3第三方与业主17.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。17.3.2第三方应向业主提供必要的服务和咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1