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文档简介

2025年房地产项目投资合同书合同编号:__________甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方投资乙方房地产项目相关事宜,达成如下协议:一、项目概述1.1项目名称:__________1.2项目地点:__________1.3项目类型:__________1.4项目规模:__________1.5项目投资总额:__________二、甲方权益2.1甲方应按照本协议约定,向乙方支付投资款,用于项目的开发建设。2.2甲方有权对项目的开发建设情况进行监督,并按照约定获取项目的投资回报。2.3甲方应按照本协议约定,协助乙方办理项目相关审批手续。2.4甲方应按照本协议约定,向乙方提供技术支持和管理经验。三、乙方权益3.1乙方应按照本协议约定,负责项目的开发建设。3.2乙方应确保项目的质量、安全、进度等符合甲方要求。3.3乙方应按照本协议约定,向甲方支付投资回报。3.4乙方应按照本协议约定,为甲方提供必要的工作条件和便利。四、投资款支付及投资回报4.1甲方应按照本协议约定,向乙方支付投资款。4.2乙方应按照本协议约定,向甲方支付投资回报。4.3投资回报的计算方式如下:(1)项目净利润的__________%;(2)投资款的自然增值。五、合作期限5.1本协议合作期限为__________年,自投资款支付之日起计算。5.2合作期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:

1.投资款支付证明

2.投资回报计算公式

3.项目审批手续相关文件

4.技术支持和管理经验提供证明

5.项目进度和质量检测报告

6.合作期满续约协议模板二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间支付投资款,认定为违约行为。

2.乙方未按约定完成项目开发建设,导致项目进度、质量不符合约定,认定为违约行为。

3.甲方未按约定协助乙方办理项目相关审批手续,认定为违约行为。

4.乙方未按约定向甲方支付投资回报,认定为违约行为。

5.任何一方违反本协议其他约定,导致协议无法履行,认定为违约行为。三、法律名词及解释:

1.投资款:指甲方按照本协议约定,向乙方支付的用于项目开发建设的资金。

2.投资回报:指乙方按照本协议约定,向甲方支付的利润分成和投资款自然增值。

3.项目所在地:指本协议中涉及的项目具体地点。

4.违约责任:指一方违反本协议约定,需承担的相应责任和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方延迟支付投资款:乙方应与甲方沟通,督促甲方按时支付投资款,必要时可依法申请支付令。

2.项目进度、质量不符合约定:乙方应加强项目管理,确保项目进度和质量,如有需要,可按约定向甲方支付违约金。

3.甲方未协助办理审批手续:乙方应催促甲方履行协助义务,必要时可依法申请解除合同。

4.乙方延迟支付投资回报:甲方可与乙方沟通,督促乙方按时支付投资回报,必要时可依法申请支付令。五、所有应用场景:

1.甲方作为投资者,乙方作为房地产项目开发商,双方就项目投资达成一致。

2.甲方支付投资款,乙方负责项目开发建设,并按照约定向甲方支付投资回报。

3.甲方协助乙方

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