二手房诚意金2025年

二手房诚意金2025年通用合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：_____________2.地址：_____________3.联系人：_____________4.联系电话：_____________乙方（买方）：1.名称：_____________2.地址：_____________3.联系人：_____________4.联系电话：_____________鉴于甲方为二手房的出售方，乙方为该二手房的购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_____________，房屋结构及面积：_____________。1.2房屋所有权证号：_____________，土地使用权证号：_____________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。第二条诚意金2.1乙方为了表达购买该房屋的诚意，同意在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付人民币____元作为诚意金。2.2诚意金支付方式：____（转账/现金）。2.3诚意金countedtowardsthedownpaymentuponthefinalpaymentofthepurchaseprice.2.4若乙方中途单方面解除本合同，甲方有权扣除全部诚意金作为违约金。2.5若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。第三条房屋交易价格及支付方式3.1双方约定该房屋的交易价格为人民币____元。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币____元支付给甲方。3.3剩余房款人民币____元，乙方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行解决。3.4房款支付方式：____（转账/现金）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同在双方协商一致的情况下，可以变更或解除。5.2甲方如发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋现状照片5.房屋过户所需相关文件6.乙方贷款资质证明7.诚意金支付凭证8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供房屋相关证明文件，视为甲方违约。3.甲方未按约定履行房屋交付义务，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付首付款，视为乙方违约。5.乙方未按约定方式支付房款，视为乙方违约。6.乙方未按约定履行过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。2.诚意金：买家为了表明购买诚意而支付的一定金额的钱。3.首付款：购房者首次支付的房款。4.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违约方按照合同约定支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续，乙方可以催促甲方尽快办理，若甲方仍不办理，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方拖延支付房款，甲方可以催促乙方尽快支付，若乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋过户过程中产生额外费用，双方可以协商解决，若协商不成，可以依法向法院提起诉讼。4.房屋实际状况与合同描述不符，乙方可以要求甲方退还已支付的诚意金及房款，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房