二手房定金合同范本2025年

二手房定金合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：__________1.2该房屋的产权情况：甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有完整的产权证明文件。1.3该房屋的现状：__________第二条定金金额2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在双方签订本合同之日起三个工作日内，将定金支付给甲方。第三条定金的作用3.1乙方支付定金后，甲方应按照双方协商确定的购房价格和购房条款，履行本合同的约定。3.2如乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。3.3如甲方未按本合同约定的时间、条件交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第四条合同的履行4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在双方签订本合同之日起，不得将该房屋出售给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付定金，并在双方签订《二手房买卖合同》后，按照约定支付剩余房款。4.4双方应在本合同签订之日起，积极协商办理房屋过户手续，确保房屋产权的顺利转移。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方在合同签订后，无法按照约定交付该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3如乙方在合同签订后，无法按照约定支付房款，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至《二手房买卖合同》签订之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.产权清晰证明文件3.身份证复印件4.定金支付凭证5.《二手房买卖合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间、金额支付定金，认定为乙方违约。3.甲方在合同签订后，将房屋出售给第三方，认定为甲方违约。4.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。2.二手房：指已经办理过户手续，所有权已转移的房屋。3.违约行为：指合同双方在合同履行过程中，未按约定履行合同义务的行为。4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按约定时间支付定金：解决办法：甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。3.甲方将房屋出售给第三方：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协商办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签订《二手房买卖合同》前，为保证交易安全，双方可签订本定金合同。2.双方在合同履行过程