土地买卖合同2025年

土地买卖合同2025年通用合同编号：__________土地买卖合同（2025年通用）1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于乙方愿意购买甲方所持有的土地使用权，并支付相应的价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于______省（自治区、直辖市）______市（州）______县（区）______镇（街道）；1.2土地面积：______亩；1.3土地用途：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，该土地使用权可应用于______；1.4土地使用权证号：____________________。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将其拥有的土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权；2.2本协议签订后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方自过户之日起享有该土地使用权；2.3土地使用权过户手续包括但不限于：提供相关资料、办理土地使用权变更登记等。第三条价款及支付方式3.1本协议所述土地使用权的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为成交价的______%；3.3剩余款项乙方应按照双方约定的付款进度分批支付，具体付款进度及金额如下：（1）____年____月____日前支付______%；（2）____年____月____日前支付______%；（3）____年____月____日前支付______%。3.4乙方支付款项时，应出具相应的发票或收据。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将土地交付给乙方；4.2乙方应对交付的土地进行验收，如发现土地实际情况与本协议约定不符，乙方有权要求甲方予以解决；4.3验收合格的，乙方应按照本协议约定的付款进度支付款项；验收不合格的，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的______%；5.2如甲方未按照本协议约定交付土地或土地实际情况与约定不符，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并有权要求甲方支付违约金；5.3如乙方未按照本协议约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照约定进度支付剩余款项。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.成交确认书5.付款凭证6.土地交付证明7.验收报告8.违约金计算公式9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或土地实际情况与约定不符。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲方提供的土地使用权过户手续不全或未能协助乙方完成过户。4.乙方在验收过程中发现土地实际情况与约定严重不符，甲方未能解决。5.双方在履行过程中，发生其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，土地使用者享有使用、收益、处分的权利。2.过户：指土地使用权从一方转移到另一方的过程。3.成交价：指甲方出售土地使用权，乙方购买土地使用权所约定的价格。4.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的违约补偿。5.验收：指乙方对甲方交付的土地进行实地查看，确认土地实际情况与约定是否相符。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际面积与合同约定不符：双方应重新进行土地测量，按实际面积调整合同价款。2.土地用途变更：如需变更土地用途，双方应签订补充协议，并办理相关手续。3.过户手续不全：甲方应积极配合乙方完成过户手续，如有需要，乙方可自行办理。4.付款延迟：乙方应按照约定时间支付款项，如延迟付款，应支付违约金。5.土地交付后发现质量问