2025年度智慧社区物业经营管理创新合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业经营管理创新合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断加快，智慧社区物业经营管理作为新型管理模式，逐渐受到广泛关注。为提高物业管理水平，优化社区居住环境，实现物业管理的智能化、高效化，甲方与乙方经友好协商，决定签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智慧社区物业经营管理中的权利、义务和责任，共同推动智慧社区物业经营管理创新，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语2.物业管理：指对社区内的房屋、设施、环境等进行维护、管理、服务，确保社区安全、舒适、和谐。3.创新合作：指甲乙双方在智慧社区物业经营管理中，共同探索、研发、实施新的管理理念、技术、模式。3.2关键词解释1.甲方：本合同中的甲方指提供智慧社区物业经营管理服务的主体。2.乙方：本合同中的乙方指接受智慧社区物业经营管理服务的主体。3.第三方：指与本合同无关的第三方主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有乙方提供的智慧社区物业经营管理服务；2.按时足额支付乙方服务费用；3.对乙方提供的服务进行监督、检查，提出合理化建议；4.保障乙方在提供服务过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.按照约定提供智慧社区物业经营管理服务；2.保障甲方在享受服务过程中的合法权益；3.定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督、检查；4.对甲方提出的合理化建议进行采纳、改进。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方提供的智慧社区。5.3合同履行方式甲乙双方应按照约定，通过线上线下相结合的方式，共同推进智慧社区物业经营管理创新。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：乙方根据甲方提供的智慧社区物业经营管理服务范围、内容和标准，向甲方收取的基本服务费用；2.附加服务费：乙方在基本服务的基础上，根据甲方需求提供的个性化服务所产生的费用；3.维护保养费：乙方对智慧社区设施设备进行定期维护保养所需的费用；4.其他费用：双方在协议中约定的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付费用，支付方式如下：1.银行转账：甲方将费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.基本服务费：甲方应在乙方提供服务的次月月底前支付当月的基本服务费；2.附加服务费：甲方应在乙方完成附加服务后的一周内支付附加服务费；3.维护保养费：甲方应在乙方完成维护保养工作的次月月底前支付当月的维护保养费；4.其他费用：按照双方在协议中约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金及时、足额到账；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票；3.如甲方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金；2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方退还部分或全部服务费用；2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失赔偿；2.因乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿；3.赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.双方在合作过程中获得的非公开信息；3.双方在协议履行过程中产生的技术秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方在协议履行过程中，不得泄露、使用或允许他人使用保密信息；3.双方应确保其员工、代理人和合作伙伴遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.疫情：传染病爆发、流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；3.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例1.新冠病毒疫情；2.重大自然灾害；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密信息；2.本协议项下的知识产权；3.本协议项下的合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在智慧社区物业经营管理过程中，对乙方服务质量和效率进行监督的权利；2.乙方保留在智慧社区物业经营管理过程中，对甲方提出的合理化建议进行采纳的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在智慧社区物业经营管理过程中，对乙方违反保密义务的行为，采取法律手段追究其法律责任的权利；2.乙方保留在智慧社区物业经营管理过程中，对甲方违反合同义务的行为，采取法律手段追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同推进智慧社区物业经营管理创新；2.双方应定期召开会议，讨论智慧社区物业经营管理中的重大事项。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和地点，参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于智慧社区物业经营管理创新合作的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智慧社区基础资料；2.乙方提供的智慧社区物业经营管理方案；3.双方协商确定的智慧社区物业经营管理创新合作协议附件；4.相关法律法规及政策文件；5.双方签字盖章的智慧社区物业经营管理创新合作协议；6.双方协商确定的费用明细表；7.双方协商确定的违约责任及赔偿标准；8.双方协商确定的保密协议；9.双方协商确定的不可抗力事件清单；10.双方协商确定的争议解决方式；11.双方协商确定的合同转让规定。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额支付乙方费用的，视为违约；违反保密条款的，视为违约。2.乙方违约：未按约定提供服务的，视为违约；违反保密条款的，视为违约。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.保密信息：指甲乙双方在合作过程中获得的非公开信息。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则，对争议事项进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在履行合同过程中，因沟通不畅导致误解或争议。解决办法：建立定期沟通机制，加强信息交流，确保双方对合同内容和要求有明确理解。2.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。3.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方改进服务质量，乙方应在规定时间内予以整改。4.问题：费用支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如出现争议，应协商解决。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为在智慧社区物业经营管理创新合作中提供技术支持、设备供应或专业服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的技术支持、设备供应或专业服务；第三方应确保其提供的产品或服务符合国家相关标准和规定；第三方应承担因自身原因造成的损失或损害，并赔偿甲方或乙方的损失。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付技术服务费、设备供应费或专业服务费；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的合作条件，如场地、设施等；第三方有权对甲方或乙方的违约行为提出异议，并要求甲方或乙方承担责任。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；第三方应保守合同机密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；第三方应按照合同约定，按时完成相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的支持，如场地、设施等；乙方有权对智慧社区物业经营管理创新合作方案提出修改意见；乙方有权要求甲方支付约定的费用。2.乙方利益条款：乙方在合作过程中，享有优先获得甲方提供的项目资源；乙方有权参与智慧社区物业经营管理创新项目的决策过程；乙方有权获得项目成功后的收益分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供支持或合作条件的，视为违约；甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查；甲方可要求乙方按照约定的标准和要求提供服务；甲方可要求乙方提供相关的技术支持和服务保障。2.甲方的利益条款：甲方可享有智慧社区物业经营管理创新项目的收益权；甲方可参与智慧社区物业经营管理创新项目的决策过程；甲方可获得乙方提供的技术支持和服务保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务的，视为违约；乙方未按时完成工作的，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度智慧社区物业经营管理创新合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的6.协议范围二、智慧社区物业管理概述1.智慧社区的定义2.物业管理的定义3.创新合作的主要内容4.双方责任与义务5.合作目标三、智慧社区物业管理服务内容1.物业设施设备管理2.智能安防系统3.智能化家居服务4.环境卫生与绿化5.社区公共秩序维护6.客户服务与投诉处理四、技术支持与保障1.技术研发与应用2.技术培训与支持3.技术更新与升级4.技术安全保障5.技术故障处理五、数据安全与隐私保护1.数据收集与存储2.数据使用与共享3.数据安全与加密4.隐私保护措施5.数据泄露责任六、财务与结算1.费用构成2.费用结算方式3.费用支付期限4.费用调整机制5.财务审计与监督七、合作期限与终止1.合作期限2.终止条件3.终止通知4.终止程序5.终止后的责任与义务八、知识产权1.知识产权归属2.专利与技术秘密3.商标与著作权4.知识产权保护措施5.知识产权纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他约定1.法律适用2.不可抗力3.协议变更与解除4.协议附件5.协议签署十一、协议附件1.智慧社区物业管理服务细则2.技术支持与服务承诺3.费用结算与支付细则4.知识产权清单5.争议解决流程十二、协议签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期4.附件签署5.协议生效十三、协议备案1.备案机构2.备案程序3.备案材料4.备案日期5.备案变更十四、协议解除与终止1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后的责任与义务5.终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度智慧社区物业经营管理创新合作协议2.协议双方：甲方（智慧社区物业服务公司）和乙方（智慧社区业主委员会/社区居民）3.协议签订日期：2024年1月1日4.协议有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.协议目的：通过创新合作，提升智慧社区物业管理水平，提高居民生活质量6.协议范围：涵盖智慧社区物业管理的各个方面，包括但不限于设施设备管理、智能安防、家居服务、环境卫生、公共秩序等7.创新合作的主要内容：引入智能化管理系统、提升服务质量、优化管理流程、加强社区文化建设二、智慧社区物业管理概述1.智慧社区的定义：以物联网、大数据、云计算等技术为基础，实现社区管理的智能化、数字化、网络化2.物业管理的定义：对社区内的公共设施、公共空间、绿化环境、安全秩序等进行维护和管理3.创新合作的主要内容：包括但不限于引入智能化管理系统、提升服务质量、优化管理流程、加强社区文化建设4.双方责任与义务：甲方负责提供智慧社区物业管理服务，乙方负责监督和参与管理决策5.合作目标：实现社区管理高效、便捷、温馨，提升居民满意度和幸福感三、智慧社区物业管理服务内容1.物业设施设备管理：定期检查、维护和保养社区内的设施设备，确保正常运行2.智能安防系统：安装监控摄像头、门禁系统、报警系统等，保障社区安全3.智能化家居服务：提供智能家居设备安装、维修和升级服务，提升居民生活品质4.环境卫生与绿化：定期清理社区环境，维护绿化植被，保持社区整洁美观5.社区公共秩序维护：制定社区管理制度，维护社区秩序，保障居民权益6.客户服务与投诉处理：设立客服中心，及时响应居民需求，处理投诉和建议四、技术支持与保障1.技术研发与应用：甲方负责研发和应用智慧社区管理技术，提升管理效率2.技术培训与支持：为乙方提供技术培训，确保双方人员熟悉系统操作3.技术更新与升级：定期更新和升级系统，确保技术先进性和稳定性4.技术安全保障：采取加密、防火墙等技术措施，保障系统安全运行5.技术故障处理：建立快速响应机制，及时处理技术故障，确保服务不间断五、数据安全与隐私保护1.数据收集与存储：遵循相关法律法规，合理收集和使用居民个人信息2.数据使用与共享：仅限于提供智慧社区管理服务，未经授权不得外泄3.数据安全与加密：采用加密技术，确保数据传输和存储安全4.隐私保护措施：制定隐私保护政策，保障居民个人信息安全5.数据泄露责任：如发生数据泄露，甲方应承担相应责任六、财务与结算1.费用构成：包括物业管理费、技术服务费、设施设备维护费等2.费用结算方式：按月结算，甲方开具正规发票3.费用支付期限：每月10日前支付上月费用4.费用调整机制：根据市场情况和物价变动，经双方协商后进行调整5.财务审计与监督：每年进行一次财务审计，确保财务透明七、合作期限与终止1.合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.终止条件：协议到期、双方协商一致解除、不可抗力等原因3.终止通知：提前一个月以书面形式通知对方4.终止程序：按照双方协商一致的方式处理终止事宜5.终止后的责任与义务：双方应按照协议约定，处理终止后的责任与义务八、知识产权1.知识产权归属：甲方提供的智慧社区管理软件、技术方案等知识产权归甲方所有，乙方在合作期间获得使用权。2.专利与技术秘密：双方应共同保护合作过程中产生的专利和技术秘密，未经对方同意不得泄露或使用。3.商标与著作权：双方合作产生的商标和著作权归双方共有，具体使用方式由双方另行协商。4.知识产权保护措施：双方应采取必要措施，防止知识产权被侵权或被不当使用。5.知识产权纠纷解决：如发生知识产权纠纷，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：选择中国国际经济贸易仲裁委员会作为争议解决机构。3.争议解决程序：仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。5.争议解决期限：自提交仲裁之日起，仲裁委员会应在三个月内作出裁决。十、其他约定1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。3.协议变更与解除：协议的变更或解除需经双方书面同意。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议签署：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。十一、协议附件1.智慧社区物业管理服务细则2.技术支持与服务承诺3.费用结算与支付细则4.知识产权清单5.争议解决流程十二、协议签署1.双方代表签字：甲方（智慧社区物业服务公司）：乙方（智慧社区业主委员会/社区居民）：2.单位盖章：甲方（智慧社区物业服务公司）：乙方（智慧社区业主委员会/社区居民）：3.签署日期：____年____月____日4.附件签署：双方代表对附件内容进行确认并签字。5.协议生效：自双方代表签字盖章之日起生效。十三、协议备案1.备案机构：____2.备案程序：按照备案机构的要求提交备案材料。3.备案材料：包括但不限于协议文本、双方营业执照、授权委托书等。4.备案日期：____年____月____日5.备案变更：如协议内容发生变更，应及时向备案机构办理变更手续。十四、协议解除与终止1.解除条件：协议到期、双方协商一致解除、不可抗力等原因。2.解除程序：按照双方协商一致的方式处理解除事宜。3.解除通知：提前一个月以书面形式通知对方。4.解除后的责任与义务：双方应按照协议约定，处理解除后的责任与义务。5.终止后的处理：包括但不限于资产清算、合同终止后的服务保障等。甲方（智慧社区物业服务公司）：__________乙方（智慧社区业主委员会/社区居民）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的服务优化条款甲方有权根据市场变化和居民需求，调整服务内容和方式。甲方应定期评估服务质量，并向乙方报告评估结果。甲方应确保服务的连续性和稳定性，不得无故中断服务。2.甲方责任保障条款甲方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并负责赔偿乙方损失。甲方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。甲方应定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果改进服务。3.甲方技术更新与支持条款甲方应定期更新系统，引入新技术，提升服务效率。甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于系统操作培训、故障排除等。甲方应保证技术支持服务的及时性和有效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的决策参与条款乙方应参与重大管理决策的讨论和表决。乙方有权对甲方的服务提出意见和建议。乙方应通过合法途径，维护社区居民的合法权益。2.乙方责任监督条款乙方应监督甲方服务的质量和效率。乙方应定期对甲方进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据。乙方应确保社区居民的意见得到充分尊重和反映。3.乙方参与管理培训条款甲方应提供管理培训，提升乙方参与管理的能力。乙方应积极参加培训，提高自身素质。甲方应定期评估乙方参与管理的效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入与职责条款第三方中介应具备相关资质和经验，由双方共同选定。第三方中介的职责包括但不限于协调双方关系、监督协议执行、处理争议等。2.第三方中介的费用承担条款双方应在本协议中明确第三方中介的服务费用标准和支付方式。第三方中介的服务费用应在协议签订后的一定期限内支付。3.第三方中介的独立性条款第三方中介不得与任何一方存在利益冲突。第三方中介在履行职责过程中，应保持客观、公正的态度。双方应尊重第三方中介的独立判断和决定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区物业管理服务细则2.技术支持与服务承诺3.费用结算与支付细则4.知识产权清单5.争议解决流程6.第三方中介机构资质证明7.双方营业执照复印件8.授权委托书9.甲方提供的技术方案和系统说明10.乙方提供的社区管理需求和预期目标二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供智慧社区物业管理服务，或提供的服务质量不符合协议要求。认定：根据第三方中介的评估报告或居民投诉，结合协议条款进行认定。2.违约行为：乙方未按约定参与管理决策，或未履行监督责任。认定：根据甲方提供的服务报告和第三方中介的监督记录进行认定。3.违约行为：第三方中介未能履行协调和监督职责。认定：根据双方提供的证据和第三方中介的内部记录进行认定。三、法律名词及解释：1.物权：指权利人对特定物享有占有、使用、收益和处分的权利。2.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.知识产权：指人类智力劳动成果依法享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在服务内容和标准上存在分歧。解决办法：通过第三方中介进行协商，寻求共同认可的解决方案。2.问题：第三方中介的独立性和公正性受到质疑。解决办法：选择具有良好信誉和资质的第三方中介，并在协议中明确其职责和权利。3.问题：居民对服务不满意，投诉处理不及时。解决办法：设立专门的客服中心，建立投诉处理流程，确保及时响应和处理居民投诉。五、所有应用场景：1.智慧社区物业管理服务的提供与监督。2.智慧社区管理系统的研发、应用和维护。3.智慧社区建设与运营的总体规划。4.社区居民参与社区管理的途径和方式。5.第三方中介在智慧社区管理中的作用和职责。全文完。2024年度智慧社区物业经营管理创新合作协议2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合作双方基本情况1.2合作背景及意义1.3合作目标2.合作内容2.1物业管理服务范围2.2智慧社区建设内容2.3物业经营管理创新措施3.合作期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同续签4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3付款时间及违约责任5.物业管理服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3质量监控及考核6.智慧社区建设及运营6.1智慧社区建设进度6.2智慧社区运营管理6.3智慧社区系统维护7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.2附件二：智慧社区建设方案10.3附件三：费用结算明细11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1合作双方基本情况1.1.1物业服务方：甲方1.1.2物业管理方：乙方1.1.3双方注册地址、法定代表人、联系方式等详细信息1.2合作背景及意义1.2.1甲方背景：详细说明甲方作为智慧社区业主或管理方的基本情况1.2.2乙方背景：详细说明乙方作为物业管理服务提供商的基本情况1.2.3合作意义：阐述双方合作对智慧社区建设和物业经营管理创新的重要意义1.3合作目标1.3.1提升物业服务质量1.3.2推进智慧社区建设1.3.3创新物业经营管理模式2.合作内容2.1物业管理服务范围2.1.1住宅小区物业管理2.1.2公共设施管理2.1.3消防安全管理2.1.4电梯、水泵等设备设施维护管理2.2智慧社区建设内容2.2.1智能化安防系统2.2.2智能化停车管理系统2.2.3智能化能源管理系统2.2.4智能化家居系统2.3物业经营管理创新措施2.3.1优化服务流程2.3.2提高服务效率2.3.3降低运营成本3.合作期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3合同续签：双方可根据实际情况在合同到期前30日内协商续签事宜4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成：包括物业管理服务费、智慧社区建设及运营费用等4.2服务费用支付方式：按月支付，每月5日前支付上一个月的费用4.3付款时间及违约责任：逾期付款的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金5.物业管理服务质量及标准5.1服务质量要求：严格按照国家相关法律法规和行业标准执行5.2服务标准：详见附件一《服务内容明细》5.3质量监控及考核：由乙方定期对服务质量进行自查，甲方有权对服务质量进行监督和考核6.智慧社区建设及运营6.1智慧社区建设进度：详见附件二《智慧社区建设方案》6.2智慧社区运营管理：由乙方负责智慧社区的运营管理，确保系统稳定运行6.3智慧社区系统维护：乙方应定期对系统进行维护，确保系统正常运行7.保密条款7.1保密信息定义：包括但不限于双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密义务：双方对本合同及合作过程中知悉的保密信息负有保密义务7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应违约金。8.1.2若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。8.1.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地，即______市。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续签意向。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.1.1物业管理服务项目及收费标准10.1.2智慧社区建设及运营方案10.2附件二：智慧社区建设方案10.2.1智慧社区建设具体内容10.2.2智慧社区建设实施步骤10.3附件三：费用结算明细10.3.1服务费用结算方式10.3.2费用支付凭证11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同经相关部门审批后生效。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件。11.3合同解除11.3.1合同解除需经双方协商一致，并签署书面文件。11.4合同终止11.4.1合同终止需双方共同确认，并签署书面文件。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应按照有利于维护公平、诚实信用的原则进行解释。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或提供专业服务、技术支持而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或代表。15.2第三方介入范围15.2.1.1提供智慧社区建设所需的技术支持；15.2.1.2承担物业管理服务的部分项目；15.2.1.3提供专业咨询、评估等服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。16.1.2第三方因自身原因导致