土地房屋权属确认协议书(2025年)

土地房屋权属确认协议书(2025年)合同编号：__________土地房屋权属确认协议书（2025年）甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的所有权人，自愿将上述房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的上述房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3土地使用权证号：1.4房屋所有权证号：第二条房屋所有权转移2.1甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律上的瑕疵和负担。2.2甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋的所有权。2.3双方同意，自本协议签订之日起，乙方即取得上述房屋的所有权，甲方应按照本协议的约定将房屋交付给乙方使用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。第四条价款及支付方式4.1双方确认，上述房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述房屋的购买价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.购买价格的支付凭证

6.过户手续的相关文件

7.房屋交付的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。

2.甲方未能保证房屋不存在租赁合同、抵押、债务、查封等法律上的瑕疵和负担。

3.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。

4.甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方使用。

5.乙方未能按照约定时间向甲方支付购买价款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.所有权转移：指房屋的所有权由原所有权人转移到新的所有权人的过程。

4.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：双方可以协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。

2.遇到租赁合同、抵押、债务、查封等法律上的瑕疵和负担：甲方应承担解决这些问题的责任，如果因这些问题导致无法履行合同，甲方应承担违约责任。

3.遇到甲方未能按时转移房屋所有权：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.遇到甲方未能按时交付房屋：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

5.遇到乙方未能按时支付购买价款：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有