房屋过户合同协议书2025年

房屋过户合同协议书2025年通用合同编号：__________房屋过户合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋过户给乙方，乙方愿意接受该房屋并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋规划用途：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权性质：____________________；1.6该房屋的抵押、租赁等权利状况：____________________。第二条过户事项2.1甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；2.2甲方应依法办理该房屋过户至乙方的相关手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等；2.3乙方应按照本合同约定支付房屋价款，并协助甲方完成过户手续；2.4过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。第三条房屋价款3.1本合同项下的房屋价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，定金支付后乙方有权按照本合同约定要求甲方办理过户手续；3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权证原件交付给乙方后____个工作日内支付给甲方；3.4甲方应在收到乙方支付的定金后，按照本合同约定办理过户手续，并协助乙方完成房屋所有权转移登记；3.5甲方应在房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权证原件交付给乙方后，将剩余房款支付给乙方。第四条税费承担4.1双方应当按照国家法律法规的规定，各自承担过户过程中产生的税费；4.2双方同意，如有因房屋本身瑕疵导致的税费，由甲方承担；4.3双方同意，如有因乙方原因导致的税费，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；5.2如甲方未按本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金；5.3如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权证原件交付给乙方后失效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋过户申请表3.身份证明文件4.婚姻状况证明文件5.户口本6.税务部门出具的税费缴纳证明7.过户手续费用支付凭证8.房屋所有权转移登记证明9.其他相关文件或证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定办理过户手续，包括但不限于未按时提供相关文件、未按时缴纳税费等。2.甲方未能保证该房屋享有合法、完整的所有权，或存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。3.乙方未按本合同约定支付房款。4.乙方未按本合同约定协助甲方完成过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有的一切权利，包括使用、收益和处分权。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的相关手续，包括产权转移登记、缴纳税费等。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿款项。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或耗时较长的问题，可以咨询专业律师或过户代理机构，按照法律法规和本合同约定，积极协助双方完成过户手续。2.遇到税费缴纳问题，可以咨询税务部门或专业税务顾问，确保按照法律法规和本合同约定缴纳相关税费。3.遇到支付房款问题，可以通过银行转账、现金支付等方式，确保按照本合同约定及时支付房款。4.遇到合同条款不明确或解释不一致的问题，可以通过友好协商或咨询专业律师