土地租赁合同简单范本二

第第页合同编号:________土地租赁合同简单范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（以下称“出租方”）系中华人民共和国境内具有土地使用权的法人或其他组织，乙方（以下称“承租方”）系具备完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人、其他组织。双方为合法合规开展土地租赁业务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.出租方愿意将合法拥有使用权的土地（以下简称“租赁土地”）出租给承租方使用；2.承租方愿意租赁出租方的租赁土地，用于开展农业、工业、商业等合法经营活动；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确租赁土地的范围、期限、租金等事项，以保障双方合法权益。本合同旨在规范双方在土地租赁过程中的权利义务，确保租赁土地的合法、合规使用，促进双方合作共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确定租赁土地的年租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准符合当地市场行情及土地用途。2.支付方式：承租方应按年向出租方支付租金，支付方式为银行转账或现金支付。a.首期租金：承租方在本合同签订后【】个工作日内，支付首期租金，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。b.递延租金：自首期租金支付之日起，每满一年，承租方需提前【】个工作日支付下一年的租金。3.支付账户：承租方应将租金支付至出租方指定的以下账户：户名：【】账号：【】开户行：【】备温馨提示：土地租赁租金4.逾期支付：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按应付租金的【】%向出租方支付滞纳金。逾期超过【】日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为年租金的【】%。5.价格调整：租赁期内，如遇市场行情发生重大变化或国家政策调整，导致租赁土地价格波动，双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。本合同价格与支付条款旨在明确双方在土地租赁过程中的经济关系，确保租金支付的及时、准确，保障双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：租赁土地位于中华人民共和国【】省【】市【】区（县），具体位置及界址以附件描述为准。双方权利与义务：a.出租方权利与义务：-出租方应保证租赁土地的使用权合法、有效，无权属争议。-出租方应协助承租方办理租赁土地相关的审批、登记手续。-出租方有权按照合同约定收取租金及滞纳金。-出租方应确保租赁期内租赁土地不受第三方干扰。b.承租方权利与义务：-承租方有权按照合同约定使用租赁土地，进行合法经营活动。-承租方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。-承租方应合理使用租赁土地，保持土地及附属设施完好。-承租方在租赁期满或合同解除后，应将租赁土地恢复原状，返还出租方。3.违约责任：a.如出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁土地，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为年租金的【】%。b.如承租方未按约定支付租金，或违反租赁土地的使用规定，造成损失或损害，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为年租金的【】%。c.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或提前解除的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在租赁土地过程中的责任与义务，确保合同的有效履行，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、租赁土地使用目的等，除非依法律规定或获得对方书面同意，否则不得向第三方披露。c.本保密条款在本合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁土地所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、补充、解除均应以书面形式作出，经双方协商一致后生效。b.出租方或承租方如需解除合同，应提前【】个月书面通知对方，并说明解除原因。c.出租方或承租方在以下情况下，有权单方面解除合同：-对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的；-因不可抗力导致合同无法履行；-法律、法规规定的其他解除情形。d.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁土地的返还、费用结算等后续事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方合法权益，降低合同履行风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b.通知送达的地址为双方在合同中确认的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方。c.通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为送达日期。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c.双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的合同意图，取代了所有之前的口头或书面协议、谅解和谈判。d.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自双方代表签字并加盖公章或合同专用章之