二手房转让定金合同2

第第页合同编号:________二手房转让定金合同2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产。双方为明确二手房转让过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行，特订立本二手房转让定金合同（以下简称“本合同”）。合同目的与背景：甲方同意将名下房产转让给乙方，乙方支付定金以保证双方履行合同约定的义务，并按照约定完成房产交易。本合同的签订旨在确保双方权益，规范交易行为，避免纠纷。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产地址】的二手房以人民币【金额】元的价格转让给乙方。该价格为本合同双方确认的最终成交价格，不含任何其他费用。2.支付方式：乙方在本合同签订后三个工作日内，向甲方支付人民币【定金金额】元作为购房定金。定金支付方式为银行转账，账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】3.乙方在支付定金后，双方应按照国家相关规定和程序办理房产过户手续。过户完成后，乙方应在过户之日起七个工作日内，将剩余房款人民币【剩余房款金额】元支付给甲方。剩余房款支付方式与定金支付方式相同。4.若乙方未按照本合同约定的期限支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同标的物总价的10%。5.甲方应在收到乙方支付的定金和剩余房款后，按照约定将房产过户至乙方名下，并保证房产权利无瑕疵。如甲方未履行过户义务，乙方有权解除本合同，要求甲方返还已支付的定金和房款，并支付违约金，违约金金额为本合同标的物总价的10%。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-乙方支付定金期限：本合同签订之日起三个工作日内；-乙方支付剩余房款期限：房产过户完成后七个工作日内；-甲方完成房产过户期限：乙方支付定金后，双方共同办理房产过户手续，并在最短时间内完成过户。2.履行地点：-定金和房款支付地点：不限，以银行转账方式支付至甲方指定账户；-房产过户手续办理地点：双方共同到【过户手续办理地点】办理。3.双方权利与义务：-甲方应保证房产权利无瑕疵，合法有效的房产证明文件，并协助乙方办理过户手续；-乙方应按照本合同约定的期限支付定金和剩余房款，并配合甲方办理过户手续；-双方应共同遵守国家相关法律法规，确保房产交易的真实性、合法性。4.违约责任：-如乙方未按照约定支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；-如甲方未按照约定过户房产，乙方有权解除本合同，要求甲方返还已支付的定金和房款，并支付违约金；-如双方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。本部分条款明确了双方在合同履行过程中的期限、地点、权利与义务以及违约责任，以确保双方严格履行合同，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获悉的保密信息；-本保密条款在合同终止或解除后依然有效。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议；-在房产过户完成前，如双方达成一致，可以书面形式解除本合同；-若因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权书面通知对方解除合同；-合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，承担相应的法律责任。本部分条款明确了双方在合同履行过程中的保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，有助于保障双方权益，降低合同履行风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方；-通知自发出之日起第三个工作日视为送达，除非送达方有证据证明实际送达时间；-双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则原通讯地址和联系方式继续有效。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；-本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕、款项结清后终止。3.签字盖章：-本合同须由甲乙双方签字盖章方为有效；-甲方（卖方）：【甲方姓名】