商品房房屋认购合同2025年

商品房房屋认购合同2025年通用合同编号：__________商品房房屋认购合同甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权性质：__________第二条房屋售价与付款方式2.1房屋售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金交付后，乙方不按约定购买房屋的，无权请求返还定金；甲方不按约定出售房屋的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%。（3）剩余房价款，乙方应按照甲方提供的贷款方式或者以现金方式，于__________年__________月__________日前支付完毕。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2交付手续：（1）甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明及交付合格证明。（2）乙方应按照甲方的要求，支付办理房屋过户手续所需的相关税费。（3）甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的家具、家电等附属设施清单，并办理移交手续。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准。4.2甲方应对房屋主体结构质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于__________年。4.3除主体结构质量问题外，房屋的其他部位如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内予以修复。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方如不按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方如不按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。6.2甲方如未能在约定时间内取得房屋所有权证，应按月向乙方支付房价款的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决，应适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房房屋认购合同

2.房屋所有权证

3.房屋交付合格证明

4.家具、家电等附属设施清单

5.房屋主体结构质量保修证书

6.房屋主体结构质量问题修复记录

7.房屋其他部位质量问题修复记录

8.房屋过户手续相关税费支付凭证

9.违约金支付凭证

10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房价款

2.甲方未按约定时间交付房屋

3.甲方未提供合法的房屋权属证明及交付合格证明

4.甲方未保证房屋质量符合国家标准

5.甲方未按约定时间完成房屋修复工作

6.双方未协商一致变更或解除合同

7.甲方未在约定时间内取得房屋所有权证三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设的，以销售为主要目的的住宅建筑。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.交付：指开发商将符合交付条件的房屋交给购房者，并办理相关手续的行为。

4.定金：指购房者在签订合同后支付的一定金额，作为购买房屋的保证。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.质量保修：指开发商对房屋质量问题承担修复和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付事宜，或根据合同约定解除合同并要求乙方支付违约金。

2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延期交付的责任，向乙方支付违约金，并根据合同约定延期交付房屋。

3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，根据合同约定修复房屋，并支付违约金。

4.合同变更或解除：双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议，明确双方的权利和义务。

5.房屋所有权证取得延迟：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，承担相应税费，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.商品房销售过程中，买卖双方签订房屋认购合同。