2024个人租房合同标准版三

第第页合同编号:________2024个人租房合同标准版三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（以下简称“出租人”）：【姓名/名称】乙方（以下简称“承租人”）：【姓名/名称】鉴于出租人拥有位于【房屋详细地址】的合法出租房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给承租人居住；承租人愿意租赁该房屋，并支付租金。双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。合同目的：出租人将房屋出租给承租人，承租人支付租金并按照约定用途使用该房屋，实现双方的互利共赢。背景：鉴于房屋租赁市场需求及双方的实际需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同。本合同旨在规范双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，该房屋的月租金为人民币【金额】元整（￥【金额】）。租金支付期间，如市场租金价格有变动，双方可另行协商调整。2.支付方式：承租人应按月向出租人支付租金。租金支付方式如下：a.现金支付：承租人应在每月的第1个工作日将租金直接交付给出租人。b.银行转账：承租人可通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】c.第三方支付平台：承租人可通过双方认可的第三方支付平台（如支付宝、微信支付等）完成租金支付。3.支付时间：承租人应确保每月租金在每月的第1个工作日（遇法定节假日顺延）前支付至出租人指定账户。如承租人未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五向出租人支付滞纳金。4.租金调整：本合同租赁期限届满前，如市场租金价格有重大变动，双方可协商一致调整租金。租金调整后，出租人应书面通知承租人，并在调整后的租金生效前至少提前一个月告知承租人。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租赁期间关于租金支付的具体事项，确保双方的权益得到保障。双方应严格按照本合同约定执行，共同维护租赁市场的稳定与秩序。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为【年数】年，自【起租日期】起至【到期日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：承租人应在租赁期内将该房屋作为居住用途，不得用于任何非法活动。所有租赁行为和租金支付均应在该房屋所在地进行。双方权利与义务：a.出租人权利与义务：-出租人应保证该房屋符合居住条件，必要的设施设备，并确保房屋租赁权的合法性。-出租人负责房屋的维修和保养，但正常损耗和承租人故意或过失造成的损坏除外。-出租人应在租赁期满或提前解除合同时，协助承租人办理相关手续。b.承租人权利与义务：-承租人有权按照合同约定使用该房屋，并享有合理的居住安宁。-承租人应妥善保管房屋及附属设施，合理使用，并按时支付租金及因使用房屋产生的相关费用。-承租人不得擅自改变房屋结构或进行非法活动，不得将房屋转租或分租。3.违约责任：a.如出租人违反本合同约定，未能符合租赁条件的房屋或干涉承租人的合法使用权，承租人有权要求出租人承担违约责任。b.如承租人未按约定支付租金或违反合同约定使用房屋，出租人有权要求承租人立即纠正违约行为，并支付相应的违约金。c.任何一方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及违约后果，确保双方依法履行合同，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b.保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)从合法渠道获得的，且不违反保密义务的信息；(iii)双方依法应当向有关部门或个人披露的信息。c.保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后【保密期限】年。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更或解除，须双方协商一致并书面确认。b.出现以下情况之一，一方有权书面通知对方解除合同：(i)对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；(ii)因不可抗力导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规处理善后事宜，包括但不限于租金退还、房屋及设施归还等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在租赁过程中的保密义务、争议处理方式以及合同变动事宜，保障双方合法权益，维护合同关系的稳定性和公平性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-邮寄送达：以特快专递或挂号信方式寄至本合同记载的对方通讯地址。-电子邮件送达：发送至双方确认的电子邮箱地址。-直接送达：直接送至对方住所或经营场所。b.通知自发出之日起，经过三日视为送达，若遇法定节假日，则顺延至节假日后第一个工作日。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.双方在本合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。b.本合同的修改、补充均需双方书面确认