二手小产权房屋买卖合同范本3

第第页合同编号:________二手小产权房屋买卖合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国境内共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号【身份证号码】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号【身份证号码】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的二手小产权房屋，且乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，就二手小产权房屋买卖事宜，达成以下合同：1.合同目的：甲方同意将上述二手小产权房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.合同背景：甲方所持有的二手小产权房屋，位于【房屋所在地】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】，房屋所有权及使用权归属清晰，无任何法律纠纷。乙方在充分了解房屋实际情况后，自愿购买该房屋。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，规范双方行为，确保合同顺利履行。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商一致，甲方同意将位于【房屋所在地】的二手小产权房屋以人民币【成交价格】元的价格出售给乙方。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：-首付款：人民币【首付款金额】元，于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付至甲方指定账户；-尾款：人民币【尾款金额】元，于【尾款支付日期】前支付至甲方指定账户。b)乙方支付首付款后，双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照相关规定各自承担。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】b)乙方应在支付款项时，注明款项用途为“二手小产权房屋买卖款”，并将支付凭证及时给甲方。4.甲方在收到乙方支付的首付款后，应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。5.本合同签订后，若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按约定配合办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并按照法律规定办理。本合同价格与支付条款旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，避免因价格与支付问题产生纠纷。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付首付款；b)乙方应于【尾款支付日期】前支付尾款；c)双方应在乙方支付首付款后【过户期限】日内共同办理房屋过户手续。2.履行地点：a)购房款项支付地点为甲方指定账户所在银行；b)房屋过户手续办理地点为房屋所在地不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保所售房屋无法律纠纷，具备过户条件；-按约定时间配合乙方办理房屋过户手续；-收到乙方款项后，按约定交付房屋及有关证件。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款项；-配合甲方办理房屋过户手续；-遵守国家法律法规，合法使用所购房屋。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的【百分比】%；b)如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的【百分比】%；c)如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。本部分明确了双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行，防止合同纠纷。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露与合同有关的信息；c)保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，以及已为公众所知的信息。2.争议解决：a)双方在合同履行过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；b)在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方有权根据法律规定解除合同；c)除法定解除外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同；d)如双方达成一致同意解除合同，应签订书面解除协议，明确双方解除合同后的权利义务及相关责任。本部分明确了保密义务、争议解决途径以及合同变更与解除的相关规定，有助于确保双方合法权益，降低合同履行过程中可能产生的风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的通讯地址；b)通知自发出之日起【通知生效天数】日后视为送达，除非收到方提出书面异议；c)双方通讯地址如有变更，应立即通知对方，否则，按原通讯地址发送的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；b)本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代之前的任何口头或书面协议；c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b)本合同自甲乙双方签字盖