2025年房地产独家代理合同

2025年房地产独家代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、独家代理权1.1甲方授权乙方作为本项目的独家代理，代理范围包括但不限于：销售、租赁、推广、咨询等服务。1.2乙方在独家代理期间，享有本项目的一切代理权益，未经甲方书面同意，甲方不得授权其他第三方从事与本项目相同的代理活动。1.3独家代理期限自双方签署本合同之日起至本项目全部房产售罄或租赁完毕之日止。二、代理任务和目标2.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售和租赁策略，并严格执行。2.2乙方应在本项目开盘前，制定详细的推广计划，并报甲方审批。2.3乙方应确保本项目在独家代理期间的销售和租赁目标达成，具体目标如下：（1）销售目标：本项目总计____套房产，乙方应确保在独家代理期间，实现____%的销售率。（2）租赁目标：本项目总计____套房产，乙方应确保在独家代理期间，实现____%的租赁率。2.4乙方应定期向甲方报告销售和租赁进展情况，并及时提出改进措施。三、代理费用和支付方式3.1乙方应按照甲方的要求，支付代理费用。代理费用包括：销售佣金、租赁佣金、推广费用等。3.2代理费用的具体金额和支付方式，由双方在专用条款中约定。四、甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。4.2甲方应提供本项目相关的资料，协助乙方进行销售和租赁工作。4.3甲方不得干预乙方的销售和租赁策略，但有权提出建议和意见。4.4甲方应在合同约定的时间内，完成房产的交付工作。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售和租赁工作，确保项目目标的达成。5.2乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得从事违法行为。5.3乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的____%。6.2乙方未按照合同约定完成销售和租赁目标的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.本项目房产资料

2.销售和租赁策略方案

3.推广计划

4.代理费用明细表

5.房产交付时间表

6.法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定完成销售和租赁目标，认定为违约行为。

3.甲方干预乙方销售和租赁策略，未经乙方同意，认定为违约行为。

4.乙方泄露甲方资料给第三方，未经甲方同意，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产独家代理：指甲方授权乙方作为本项目唯一的代理商，代理销售、租赁、推广等服务。

2.代理费用：指乙方为完成甲方委托的任务，应支付的费用，包括销售佣金、租赁佣金、推广费用等。

3.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。

4.独家代理期限：指甲方授权乙方作为本项目独家代理的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售和租赁目标未达成：

重新评估市场状况，调整销售和租赁策略。

加强推广力度，提高项目知名度。

定期与甲方沟通，共同商讨改进措施。2.甲方干预乙方销售和租赁策略：

在合同中明确双方的权利和义务，避免甲方干预。

乙方积极向甲方沟通，说明代理策略的合理性。

如有必要，可签订补充协议，进一步明确双方的责任和权利。3.乙方泄露甲方资料：

加强乙方内部管理，确保资料安全。

签订保密协议，明确乙方的保密责任。

一旦发现泄露情况，立即采取补救措施。五、所有应用场景：1.