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文档简介

2024年自用房改造民宿合同范本

甲方（房东）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________（详细地址）的房产一处，现双方就甲方将该房产改造为民宿并出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房产信息

1.甲方同意将位于___________________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为___________平方米，改造为民宿并出租给乙方使用。

2.该房产的产权证号为：___________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租赁期满，乙方如需继续使用该房产，应提前___________日书面通知甲方，双方可重新协商租赁事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月___________元（大写：___________元整）。

2.租金支付方式为每___________个月支付一次，乙方应于每期开始前___________日支付给甲方。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具正规的租赁发票。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金___________元（大写：___________元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成房产损害。

3.租赁期满，乙方如无违约行为且房产无损坏，甲方应于___________日内无息退还押金。

第五条房产改造及维护

1.甲方负责该房产的改造工作，确保改造后的房产符合民宿经营标准。

2.乙方应合理使用并妥善维护该房产，不得擅自改变房产结构或用途。

3.乙方如因经营需要对房产进行二次装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证拥有该房产的合法产权，并有权出租。

2.甲方应提供符合安全标准的房产，并负责房产的定期检查和维护。

3.甲方应协助乙方办理相关经营许可和登记手续。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及地方政策。

2.乙方应按时支付租金及押金，并承担经营过程中产生的税费。

3.乙方应妥善保管甲方提供的房产及附属设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。

第八条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

1.甲方逾期交付房产或乙方逾期支付租金，违约方应按逾期金额每日___________%的标准支付违约金。

2.因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

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