企业会计准则之租赁

企业会计准则之租赁CATALOGUE目录租赁准则概述租赁会计处理租赁的披露租赁准则的影响和实施租赁准则与其他准则的关系租赁准则概述01租赁是指在一定期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。租赁定义承租人在租赁期间仅获得资产的使用权，而非资产的所有权，与购买资产相比，风险和报酬并未完全转移。租赁与购买的区别租赁的定义企业会计准则之租赁准则适用于所有融资租赁和经营租赁的会计处理。该准则不适用于房地产租赁、无形资产租赁以及其他特殊类型的租赁业务。租赁准则的适用范围排除范围适用范围背景随着市场经济的发展，租赁业务逐渐成为企业融资的重要手段之一。为了规范租赁业务的会计处理，提高会计信息质量，我国制定了企业会计准则之租赁准则。目的该准则旨在规范租赁业务的会计处理，确保承租人和出租人的财务报表能够真实、完整地反映其租赁业务的经济实质和风险。租赁准则的背景和目的租赁会计处理02租赁的分类是租赁会计处理的基础，根据租赁物的性质和目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。经营租赁是指企业为了满足临时或短期使用资产的需要而签订的租赁合同，通常不涉及重大资产购买义务。融资租赁是指企业为了长期使用资产而签订的租赁合同，通常涉及重大资产购买义务。租赁的分类0102经营租赁的会计处理承租人应当在资产负债表附注中披露与经营租赁有关的未来最低租赁付款额。在经营租赁下，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁费用计入相关资产成本或当期损益。融资租赁的会计处理在融资租赁下，承租人应当将租赁资产的价值及其相关负债确认为承租人的资产和负债，并按照自有资产进行折旧和摊销。承租人应当在资产负债表附注中披露与融资租赁有关的未来最低租赁付款额。如果租赁合同在到期前发生变更，承租人应当将其视为新的租赁合同，按照新的租赁类型进行会计处理。如果租赁合同在到期前被取消，承租人应当将未摊销的租赁费用余额确认为当期损益。租赁变更的会计处理租赁的披露03承租人应披露租赁负债的金额，包括未确认的租赁负债和未计入资产负债表的租赁负债。租赁负债承租人应披露租赁负债在报告期内的变动情况，包括初始确认、后续计量和终止确认等。租赁负债的变动承租人应披露租赁负债的到期期限，包括剩余期限和已过期限的租赁负债。租赁负债的到期期限承租人应披露租赁负债的利率风险，包括固定利率和浮动利率的租赁负债。租赁负债的利率风险承租人的披露要求出租人应披露经营租赁的收入，包括租金收入和与经营租赁相关的其他收入。经营租赁的收入融资租赁的资产和负债融资租赁的利率风险经营租赁的资产和负债出租人应披露融资租赁的资产和负债，包括未实现融资收益和未实现融资损失。出租人应披露融资租赁的利率风险，包括固定利率和浮动利率的融资租赁。出租人应披露经营租赁的资产和负债，包括未实现经营收益和未实现经营损失。出租人的披露要求承租人和出租人都应披露与关联方的交易，包括与关联方的租赁交易和非租赁交易。关联方交易承租人和出租人都应披露可能对未来经营活动产生重大不确定影响的事项，包括重大租赁合同变更、提前终止或续约等。重大不确定事项其他披露要求租赁准则的影响和实施04利润表新租赁准则对租赁费用的确认和计量有所调整，影响了企业的利润水平，特别是对于长期租赁合同，其费用可能在租赁初期大幅增加。资产负债表新租赁准则要求将租赁资产和负债纳入资产负债表，增加了资产和负债的规模和复杂性，影响了企业的资产负债率等财务指标。所有者权益表新租赁准则可能影响企业的股东权益，例如通过租赁负债的会计处理方式影响少数股东权益。对企业财务报表的影响

对企业融资活动的影响融资成本新租赁准则可能导致企业融资需求增加，因为企业需要为更多的租赁负债筹集资金，从而增加了企业的融资成本。债务结构新租赁准则可能影响企业的债务结构，例如长期债务和短期债务的比例，因为企业需要重新评估其债务的可持续性和风险。租赁决策新租赁准则可能影响企业的租赁决策，例如在决定是否购买或租赁资产时，企业需要考虑租赁准则对其财务报表的影响。企业需要升级或更换其财务和会计信息系统，以适应新租赁准则的要求，并确保准确、高效地处理相关会计数据。信息系统升级企业需要加强员工培训，特别是对财务和会计人员的培训，以确保他们具备执行新租赁准则的专业知识和技能。人员培训企业需要加强对其租赁合同的合规性审查，以确保符合新租赁准则的要求，并避免可能的法律风险和财务损失。合规性审查实施中的挑战和应对策略租赁准则与其他准则的关系05租赁准则规定租赁合同出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法确认当期收益。两者之间存在一定的关联性，因为租赁合同出租人的收入确认方式会影响到收入准则的执行。收入准则要求企业确认收入的方式应当反映其向客户转让商品或服务的模式，并确定相关的金额。与收入准则的关系金融工具准则要求企业将金融资产和金融负债在资产负债表上进行分类和计量。租赁准则规定租赁合同出租人应当将租赁资产和相关负债在资产负债表上进行列报。两者之间存在一定的关联性，因为租赁合同出租人的资产负债表列报方式会影响到金融工具准则的执行。与金融工具准则的关系保险合同准则要求企业按照相关规定