个人按季度租房协议

个人按季度租房协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（承租方）：李四

身份证号码：987654321098765432

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将其出租给乙方居住使用；乙方愿意承租该房屋，并同意按照本协议约定的条件支付租金及其他相关费用。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

租赁房屋位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体布局及设施详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共计12个月，分为四个季度支付租金。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应于每季度的第一个月的前5日内支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：XX银行，账号：XXXXXX，户名：张三。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整），作为履约保证金。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，以及乙方履行本协议项下义务的保证。

3.租赁期满或协议提前终止时，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后的5个工作日内退还乙方押金。

第五条房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

3.乙方应爱护房屋内设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第六条房屋的修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和修缮，如需甲方进行修缮，应提前通知甲方。

第七条房屋的返还

租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在甲方验收合格后返还给甲方。

第八条违约责任

1.甲方如未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方如未按约定支付租金或违反本协议其他条款，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

第九条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

第十条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月15日

附件一：租赁房屋布局及设施清单

1.客厅：面积XX平方米，配备沙发、茶几、电视柜等。

2.卧室：面积XX平方米，配备床、衣柜、书桌等。

3.厨房：面积XX平方米，配备燃气灶、抽油烟机、冰箱等。

4.卫生间：面积XX平方米，配备淋浴、马桶、洗手盆等。

5.阳台：面积XX平方米，配备洗衣机、晾衣架等。

以上设施均