办公楼房屋出租合同书

办公楼房屋出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公楼房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的办公楼房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构和设施情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于办公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内将租赁房屋返还给甲方，且应保证房屋及其附属设施的完好无损。

第七条房屋的维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮工作。

7.2乙方负责租赁房屋内部的日常维护和修缮工作，如需进行较大规模的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，并在乙方使用过程中提供必要的协助。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

9.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁房屋使用过程中的水、电、燃气等费用。

9.3乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担装修费用。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2一方违反合同约定，另一方有权要求对方承担违约责任，并可要求解除合同。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之五向甲方支付违约金。

11.2如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定返还房屋，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为一个月租金。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：__