大型商铺出租合同范文

大型商铺出租合同范文

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：开户行：________，账号：________，户名：________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，并保证乙方在租赁期限内对租赁物的正常使用。

5.2甲方应负责租赁物的结构安全，并定期进行必要的维修保养。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

6.2乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。

6.3乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

6.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第七条合同的变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

7.2.3法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本合同的约定处理押金及其他相关事宜。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约，除应支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：________年________月________日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：______________________