装修好写字楼出租协议

装修好写字楼出租协议

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于_______________________的写字楼事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、装修状况等详细描述见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付当季度租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_______________________

账户名：_______________________

账号：_______________________

3.4如遇国家调整租金政策，双方应根据政策调整租金标准。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须取得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理审批手续。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。

6.2装修或改造过程中，乙方应遵守国家有关建筑、环保等方面的法律法规，不得影响租赁物的结构安全。

6.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可投入使用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2如乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可要求乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

8.3如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

11.2双方均有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除本协议。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：____________