2024年产业园区招商管理及运营服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年产业园区招商管理及运营服务合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3合同主体3.服务内容3.1招商服务3.1.1招商目标3.1.2招商策略3.1.3招商流程3.2运营服务3.2.1运营目标3.2.2运营策略3.2.3运营流程4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量标准6.1招商服务质量标准6.2运营服务质量标准7.服务成果7.1招商成果7.2运营成果8.合作关系8.1合作原则8.2合作方式8.3合作期限9.信息保密9.1保密原则9.2保密内容9.3保密期限10.法律责任10.1违约责任10.2损害赔偿责任10.3违法责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序12.4解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1产业园：指本合同约定的产业园区，包括但不限于土地、厂房、配套设施等。1.1.2招商：指乙方根据甲方需求，通过各种渠道和方法，吸引企业入驻产业园的过程。1.1.3运营：指乙方对产业园的日常管理、维护、运营活动及服务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有明确规定，否则具有本条定义的含义。1.2.2本合同中对相关术语的解释，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3合同主体合同主体为甲方和乙方，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.服务内容3.1招商服务3.1.1招商目标乙方应按照甲方要求，在合同有效期内完成一定数量的企业入驻产业园的目标。3.1.2招商策略乙方应制定详细的招商策略，包括市场分析、目标企业筛选、招商推广等。3.1.3招商流程1.制定招商计划；2.进行市场调研；3.筛选目标企业；4.开展招商推广活动；5.与企业签订入驻协议。3.2运营服务3.2.1运营目标乙方应确保产业园的正常运营，包括但不限于物业管理、安全保卫、设施维护等。3.2.2运营策略乙方应制定合理的运营策略，提高产业园的运营效率和经济效益。3.2.3运营流程1.制定运营计划；2.落实日常管理；3.保障设施安全；4.提供增值服务。4.服务期限4.1服务起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__年。4.2服务终止时间本合同服务期限届满或双方协商一致解除本合同时，服务终止。5.服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币__元。5.2费用支付方式乙方应在每月__日向甲方提交服务费用发票，甲方在收到发票后__个工作日内支付相应费用。5.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间，按时支付服务费用。6.服务质量标准6.1招商服务质量标准1.招商数量达到合同约定的目标；2.招商企业符合甲方产业规划；3.招商过程中不存在虚假宣传、误导行为。6.2运营服务质量标准1.产业园设施正常运行，无重大安全事故；2.物业管理规范，服务态度良好；3.提供的增值服务满足入驻企业需求。7.服务成果7.1招商成果1.招商企业数量达到合同约定的目标；2.招商企业类型符合甲方产业规划；3.招商企业对产业园的运营产生积极影响。7.2运营成果1.产业园设施运行稳定，无重大安全事故；2.物业管理规范，服务满意度达到__%；3.产业园运营效率提升，经济效益增加。8.合作关系8.1合作原则8.1.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同推进产业园的发展。8.2合作方式8.2.1双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，及时解决合作中出现的问题。8.2.2双方应相互支持，共同参与产业园的重大决策。8.3合作期限8.3.1本合同合作期限自合同生效之日起至__年__月__日止。9.信息保密9.1保密原则9.1.1双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或公开相关信息。9.2保密内容9.2.1甲方提供的产业园相关资料；9.2.2乙方在招商和运营过程中获取的企业信息；9.2.3双方在合作过程中产生的其他商业秘密。9.3保密期限9.3.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后__年。10.法律责任10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=违约金额×违约比例。10.2损害赔偿责任10.2.1因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。10.2.2损害赔偿额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.3违法责任10.3.1一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。11.3.2仲裁庭应公正、公平地审理争议。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。12.2解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。12.3变更程序12.3.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。12.4解除程序12.4.1解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章，并经甲方盖章确认。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同服务期限届满；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.3.4一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；13.3.5其他依法或依约定应当终止合同的情形。13.4终止时间13.4.1合同终止时间按照终止条件确定。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定14.2.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术服务机构等。15.1.2第三方介入本合同，应当具备相应的资质和条件，并签订书面协议。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据其协议约定，协助甲乙双方完成招商和运营服务。15.2.2第三方的权利包括：获取甲乙双方提供的必要信息；根据协议约定收取服务费用；在其职责范围内对招商和运营服务提出建议。15.2.3第三方的义务包括：按照协议约定履行服务职责；保守甲乙双方的商业秘密；对其提供的服务质量负责。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。15.3.2第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方的其他合作伙伴进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后签订第三方介入协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应在其介入协议中明确约定，不得超过协议约定的金额。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：第三方直接造成甲乙双方的损失；第三方因违反协议造成甲乙双方损失的。16.2.3第三方责任限额的计算方式应在介入协议中明确规定。17.第三方责任承担17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照介入协议约定承担相应的责任。17.2如第三方在履行服务过程中违反法律法规，甲乙双方可依法追究第三方的法律责任。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1第三方变更应书面通知甲乙双方，并经双方同意后进行。18.1.2第三方变更应遵守本合同及介入协议的约定。18.2第三方解除18.2.1第三方解除介入协议时，应提前__日书面通知甲乙双方。18.2.2第三方解除介入协议后，应按照协议约定承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院或中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入协议的附件与本协议具有同等法律效力。20.2本合同及第三方介入协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产业园基本情况介绍详细说明产业园的地理位置、面积、基础设施、配套设施等。2.招商策略及推广计划详细列出招商目标、市场分析、推广渠道、活动安排等。3.运营管理方案详细说明产业园的日常管理、维护、安全保卫、设施维护等方案。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用及责任。5.服务费用明细表列出服务费用的构成、计算方式、支付时间等。6.服务质量标准及考核办法详细说明服务质量标准、考核指标、考核方式等。7.争议解决机制明确争议解决的方式、程序、机构等。8.合同变更及解除协议详细说明合同变更及解除的条件、程序、责任等。9.保密协议明确双方保密义务、保密内容、保密期限等。10.第三方资质证明文件提供第三方介入所需的资质证明文件。11.其他相关文件与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按合同约定支付服务费用；1.2未按时提供产业园相关资料；1.3未按合同约定履行其他义务。乙方违约行为：2.1未按合同约定完成招商和运营服务；2.2提供的服务不符合合同约定的质量标准；2.3未按时提交服务费用发票；2.4违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金；2.2甲方未按时提供产业园相关资料，应承担相应责任；2.3甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应责任。乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定完成招商和运营服务，应承担相应责任；2.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，应承担相应责任；2.3乙方未按时提交服务费用发票，应承担相应责任；2.4乙方违反保密协议，泄露商业秘密，应承担相应责任。3.违约责任示例甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的__%计算。全文完。2024年产业园区招商管理及运营服务合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同目的第二章定义与解释2.1术语定义2.2法律法规2.3合同解释第三章产业园概况3.1产业园地理位置3.2产业园规模3.3产业园功能分区3.4产业园基础设施第四章招商政策与条件4.1招商对象4.2招商领域4.3招商优惠政策4.4招商流程第五章运营服务内容5.1运营服务范围5.2运营服务标准5.3运营服务期限5.4运营服务费用第六章运营服务保障6.1运营服务质量保障6.2运营安全保障6.3运营环境保护6.4运营信息保密第七章运营管理7.1运营管理制度7.2运营管理职责7.3运营管理监督7.4运营管理考核第八章产业园设施管理8.1设施维护保养8.2设施维修8.3设施使用规定8.4设施收费标准第九章产业园安全管理9.1安全管理制度9.2安全管理职责9.3安全管理监督9.4安全事故处理第十章合同履行与变更10.1合同履行方式10.2合同变更条件10.3合同解除条件10.4合同履行期限延长第十一章违约责任11.1违约责任承担11.2违约赔偿标准11.3违约争议解决第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止后的处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四章其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同份数及效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年产业园区招商管理及运营服务合同”。1.2合同当事人甲方：_________产业园开发有限公司乙方：_________招商管理及运营服务公司1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明确甲乙双方在产业园区招商管理及运营服务方面的权利、义务和责任，确保产业园区的高效运营。第二章定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语如下：（1）产业园：指由甲方开发并管理的产业园区；（2）招商：指乙方负责引进企业入驻产业园；（3）运营服务：指乙方提供的包括物业管理、设施维护、安全保障等在内的综合服务。2.2法律法规本合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规。2.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三章产业园概况3.1产业园地理位置产业园位于_________，地理坐标为_________。3.2产业园规模产业园总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。3.3产业园功能分区产业园分为生产区、办公区、生活区等，功能分区明确。3.4产业园基础设施产业园基础设施包括道路、供水、供电、供暖、通讯等，满足企业入驻需求。第四章招商政策与条件4.1招商对象招商对象为符合国家产业政策、具有发展潜力、愿意入驻产业园的企业。4.2招商领域招商领域包括高新技术产业、现代服务业、先进制造业等。4.3招商优惠政策乙方根据国家及地方相关政策，为入驻企业提供一系列优惠政策。4.4招商流程（1）乙方根据产业园规划和招商需求，制定招商计划；（2）乙方对外发布招商信息，邀请潜在企业进行考察；（3）乙方与企业进行洽谈，达成合作意向；（4）双方签订入园协议；（5）企业完成入驻手续。第五章运营服务内容5.1运营服务范围（1）物业管理；（2）设施维护；（3）安全保障；（4）企业服务；（5）市场推广。5.2运营服务标准乙方按照国家及地方相关标准，提供优质运营服务。5.3运营服务期限乙方提供运营服务的期限为合同履行期限内。5.4运营服务费用运营服务费用按照双方约定进行支付。第六章运营服务保障6.1运营服务质量保障乙方确保运营服务质量，满足入驻企业需求。6.2运营安全保障乙方加强产业园安全管理，确保入驻企业及员工的生命财产安全。6.3运营环境保护乙方遵守国家环境保护法规，确保产业园环境质量。6.4运营信息保密乙方对入驻企业信息进行保密，不得泄露给第三方。第七章运营管理7.1运营管理制度乙方建立健全运营管理制度，确保运营服务有序进行。7.2运营管理职责（1）乙方负责制定运营服务计划；（2）乙方负责组织实施运营服务；（3）乙方负责监督运营服务质量；（4）乙方负责处理运营过程中出现的问题。7.3运营管理监督甲方对乙方的运营管理进行监督，确保合同履行。7.4运营管理考核乙方定期对运营管理进行考核，考核结果作为合同续签和费用调整的依据。第八章产业园设施管理8.1设施维护保养乙方负责产业园内设施的日常维护保养，确保设施正常运行。8.2设施维修设施出现故障时，乙方应在接到通知后____小时内进行维修。8.3设施使用规定乙方制定设施使用规定，确保设施合理、安全使用。8.4设施收费标准设施使用费用按照乙方制定的收费标准执行。第九章产业园安全管理9.1安全管理制度乙方建立健全安全管理制度，包括消防安全、交通安全、治安管理等。9.2安全管理职责乙方负责产业园的安全管理工作，包括安全检查、事故处理等。9.3安全管理监督甲方对乙方的安全管理进行监督，确保安全管理措施到位。9.4安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时上报甲方，并采取措施进行处理。第十章合同履行与变更10.1合同履行方式甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.4合同履行期限延长如因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。第十一章违约责任11.1违约责任承担一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情况，参照国家相关法律法规及合同约定执行。11.3违约争议解决违约争议解决方式参照第十四章“争议解决”条款执行。第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定的解除条件出现，合同终止。12.2合同解除条件参照第十章“合同解除条件”条款执行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三章争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构为_________仲裁委员会。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四章其他14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同附件（1）产业园设施清单；（2）招商优惠政策明细；（3）运营服务费用明细。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在招商管理及运营服务过程中的主导地位，确保甲方对产业园发展的整体规划和决策权。条款内容：1.1.1甲方有权根据产业园发展规划，对入驻企业进行筛选和评估。1.1.2甲方有权制定产业园的运营策略和方针。1.1.3甲方有权对乙方提供的运营服务进行监督和指导。1.2甲方投资条款说明：本条款确保甲方在产业园建设、改造和升级过程中，享有优先投资权。条款内容：1.2.1甲方在产业园建设、改造和升级过程中，享有优先投资权。1.2.2甲方投资的具体项目、金额和期限由双方另行协商确定。1.3甲方收益分配条款说明：本条款明确甲方在产业园运营过程中的收益分配比例，保障甲方的经济利益。条款内容：1.3.1甲方在产业园运营过程中，享有____%的收益分配权。1.3.2收益分配方式、时间及具体金额由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在招商管理及运营服务过程中的主导地位，确保乙方在具体执行过程中的自主权。条款内容：2.1.1乙方有权根据产业园发展规划，制定具体的招商计划和运营方案。2.1.2乙方有权选择合适的合作伙伴，共同参与产业园的运营。2.1.3乙方有权对运营服务过程中的问题进行决策和调整。2.2乙方服务质量保证条款说明：本条款确保乙方提供的服务质量达到合同约定的标准。条款内容：2.2.1乙方承诺提供符合国家及行业标准的服务。2.2.2乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方提交自查报告。2.3乙方费用承担条款说明：本条款明确乙方在招商管理及运营服务过程中的费用承担。条款内容：2.3.1乙方承担招商过程中的相关费用，包括广告费、差旅费等。2.3.2乙方承担运营服务过程中的日常支出，包括人员工资、设施维护费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在招商管理及运营服务过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责提供招商信息、推荐潜在企业，并协助乙方进行招商工作。3.1.2第三方中介有权收取中介费用，具体费用由双方另行协商确定。3.2第三方中介费用结算条款说明：本条款明确第三方中介费用的结算方式和时间。条款内容：3.2.1第三方中介费用在招商成功后，由乙方支付给第三方中介。3.2.2费用结算时间为招商成功后____个工作日内。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在招商过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.3.2第三方中介在招商过程中违反法律法规或合同约定，应承担相应责任。3.4第三方中介保密条款说明：本条款确保第三方中介对产业园信息保密。条款内容：3.4.1第三方中介应对产业园的商业秘密、技术秘密等进行保密。3.4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产业园设施清单2.招商优惠政策明细3.运营服务费用明细4.甲方投资计划书5.乙方运营服务方案6.第三方中介服务协议7.争议解决仲裁规则8.合同签订时双方确认的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按照合同约定履行其权利和义务。一方违反合同约定的质量标准。一方未按照合同约定支付费用。一方泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款、法律法规以及实际情况进行判断。甲乙双方应保持沟通，对违约行为进行确认和记录。三、法律名词及解释：1.产业园：指由甲方开发并管理的产业园区。2.招商：指乙方负责引进企业入驻产业园。3.运营服务：指乙方提供的包括物业管理、设施维护、安全保障等在内的综合服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.保密：指对商业秘密或技术秘密进行保密，防止泄露给未经授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方未能按时完成运营服务。解决办法：甲方应督促乙方整改，如乙方仍未能按时完成，甲方有权要求违约赔偿。2.问题：第三方中介泄露了产业园的商业秘密。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，追究其法律责任，并要求赔偿损失。3.问题：甲方未能按照合同约定提供投资。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方作为主导方，负责产业园整体规划和发展。2.适用于乙方作为主导方，负责产业园的日常运营和管理。3.适用于甲方与乙方共同委托第三方中介进行招商服务。4.适用于甲方与乙方在产业园招商管理及运营服务过程中出现争议。5.适用于合同履行过程中出现违约行为，需要解决相关事宜。全文完。2024年产业园区招商管理及运营服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________甲方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________乙方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方（如有）：相关方名称：________________________相关方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于产业园区招商管理及运营服务的权利义务关系，保障双方合法权益，实现产业园区的高效运营与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.产业园区：指在一定地域范围内，以某一产业为主导，集生产、研发、办公、居住等功能于一体的综合性园区。2.招商：指甲方通过乙方提供的招商服务，引进符合园区产业定位和发展需求的优质企业和项目。3.运营服务：指乙方为甲方提供的园区运营管理、物业管理、市场营销、安全保障等综合服务。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方提供产业园区招商管理及运营服务的单位或个人。2.乙方：指承担产业园区招商管理及运营服务业务的单位或个人。3.运营管理：指乙方对园区内企业、项目、设施等进行日常管理，确保园区正常运营。4.物业管理：指乙方对园区内物业设施、公共区域进行维护、清洁、绿化等工作。5.市场营销：指乙方通过多种渠道和方式，提升园区知名度和品牌形象，吸引优质企业和项目入驻。6.安全保障：指乙方负责园区内的人身、财产安全，预防和处理各类突发事件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的招商管理及运营服务。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.甲方应配合乙方开展招商工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的招商管理及运营服务。2.乙方应积极引进符合园区产业定位和发展需求的优质企业和项目。3.乙方应建立健全园区运营管理制度，确保园区正常运营。4.乙方应加强园区物业管理，提升园区品质。5.乙方应积极开展市场营销活动，提升园区知名度和品牌形象。6.乙方应保障园区内的人身、财产安全，预防和处理各类突发事件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式1.招商服务：乙方应通过多种渠道和方式，积极引进符合园区产业定位和发展需求的优质企业和项目。2.运营管理：乙方应建立健全园区运营管理制度，确保园区正常运营。3.物业管理：乙方应加强园区物业管理，提升园区品质。4.市场营销：乙方应积极开展市场营销活动，提升园区知名度和品牌形象。5.安全保障：乙方应保障园区内的人身、财产安全，预防和处理各类突发事件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致同意终止；2.一方违反合同约定，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致同意终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用；2.合同终止后，双方应按照约定承担各自的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.招商服务费：根据园区招商规模和项目质量，按照双方协商确定的费率计算。2.运营管理费：根据园区运营成本和规模，按照双方协商确定的费率计算。3.物业管理费：根据园区物业维护成本和规模，按照双方协商确定的费率计算。4.市场营销费：根据园区市场营销活动规模和效果，按照双方协商确定的费率计算。5.安全保障费：根据园区安全保障需求，按照双方协商确定的费率计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方开具正规发票后，甲方在收到发票之日起五个工作日内将服务费用转账至乙方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.招商服务费：在项目签约后，甲方支付总服务费的30%作为预付款。2.运营管理费：每月根据实际运营情况支付，每月底前支付下月费用。3.物业管理费：按照物业管理合同约定的时间支付。4.市场营销费：根据市场营销活动完成情况支付，活动结束后支付全部费用。5.安全保障费：按照安全保障合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定提供服务质量，应向甲方退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中约定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同履行期限届满后，双方仍需承担保密义务，保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整，导致合同无法继续履行；3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产业园区整体规划、产业布局的调整权。2.乙方保留对招商项目、运营服务等方面的建议权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在运营管理过程中发现的问题提出整改要求的权利。2.乙方保留对甲方在招商过程中提供的信息进行核实和反馈的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决相关问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时反馈信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就产业园区招商管理及运营服务达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.产业园区招商管理及运营服务合同2.补充协议（如有）3.甲方提供的园区规划及产业布局资料4.乙方提供的招商宣传资料5.甲方与乙方签订的其他相关协议6.甲方支付服务费用的凭证7.乙方提供服务费用的发票8.会议纪要（如有）9.争议解决的相关文件10.不可抗力事件的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，经催告后仍不支付的。未提供准确、完整的园区规划及产业布局资料，影响乙方招商工作的