店铺合租出租合同

店铺合租出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于____________________的店铺部分出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于____________________的店铺部分出租给乙方使用，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.2乙方租赁该店铺部分用于____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每期租金到期前____日内支付下一期租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁物符合乙方约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并保证合法经营。

7.2乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正的；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约导致乙方不能正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方逾期支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据影响程度协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决后续事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________