房屋精装修装修合同

房屋精装修装修合同

甲方（业主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方需要对位于________________（地址）的房屋进行精装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：房屋精装修工程。

1.2工程地点：________________（具体地址）。

1.3工程范围：按照甲方提供的装修设计方案及施工图纸，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电改造、厨卫设施安装等。

1.4工程期限：自______年______月______日至______年______月______日。

第二条工程价款及支付方式

2.1工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.2支付方式：

2.2.1合同签订后三个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为预付款。

2.2.2工程进度达到50%时，甲方向乙方支付总价款的30%。

2.2.3工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付总价款的35%。

2.2.4剩余5%作为质保金，自竣工验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

第三条材料供应

3.1乙方负责提供装修所需的全部材料，并保证材料符合国家质量标准和环保要求。

3.2乙方应在施工前向甲方提供材料清单及样品，经甲方确认后方可使用。

3.3甲方有权对乙方提供的材料进行抽查，如发现不符合约定标准，乙方应负责更换。

第四条施工及质量要求

4.1乙方应严格按照甲方提供的设计方案和施工图纸进行施工。

4.2乙方应保证施工质量，符合国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的要求。

4.3施工过程中，乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

第五条工程变更

5.1施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前三日书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.2因变更导致工程量增减，双方应根据实际工程量调整工程价款。

第六条工程验收

6.1工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。

6.2甲方应在接到通知后七日内组织验收，逾期未验收视为验收合格。

6.3验收不合格的，乙方应在接到甲方书面通知后七日内完成整改，并重新组织验收。

第七条保修责任

7.1工程竣工验收合格后，乙方对工程质量提供两年的保修期。

7.2保修期内，如因乙方施工质量问题导致损坏，乙方应负责无偿修复。

7.3因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏，乙方不承担保修责任。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

8.2如乙方未按期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金。

8.3双方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决。

10.2协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________