沈阳市房屋租赁合同书范本

沈阳市房屋租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息及租赁用途

1.甲方同意将其合法拥有的位于沈阳市________区（县）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为________平方米，具体结构及设施情况见附件一。

3.乙方租赁该房屋的用途为________（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：________（银行转账/现金支付等）。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________），作为履行合同的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并返还租赁房屋后________个工作日内无息退还押金。

五、房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方时符合约定的用途，并处于良好的使用状态。

2.租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及非主体结构的修缮。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋使用及转租

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借或以其他方式提供给他人使用。

七、合同变更、解除与终止

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

-租赁期限届满；

-双方协商一致；

-因不可抗力致使合同无法继续履行；

-一方严重违约，另一方依法解除合同。

3.合同解除或终止后，乙方应返还租赁房屋，并结清相关费用。

八、违约责任

1.甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的________%向对方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：租赁房屋结构及设施情况说明

（此处详细描述租赁房屋的具体结构、设施设备情况