市区房地产抵押借款协议

市区房地产抵押借款协议

甲方（出借人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（借款人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

丙方（抵押人）：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其合法拥有的市区房地产作为抵押物，丙方作为抵押物的所有权人，同意将该房地产抵押给甲方，以确保借款的偿还。甲、乙、丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），用于乙方的合法经营活动。

1.2乙方保证借款用途符合国家法律法规的规定，不得用于非法用途。

第二条借款期限及利率

2.1本协议项下的借款期限为12个月，自甲方将借款款项划入乙方指定账户之日起计算。

2.2借款利率为年利率8%，利息按月支付，每月的最后一天为付息日。

第三条借款的发放

3.1甲方应在本协议生效后5个工作日内将借款款项划入乙方指定的账户。

3.2乙方指定的收款账户信息如下：

开户行：中国工商银行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条还款方式

4.1乙方应按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

4.2乙方可以选择一次性还本付息或分期偿还本金及利息，具体还款计划由双方另行协商确定。

第五条抵押物

5.1丙方同意以其合法拥有的位于市区的房地产（以下简称“抵押物”）作为本协议项下借款的抵押担保。

5.2抵押物的具体信息如下：

房屋坐落：市区XX路XX号

房屋所有权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

房屋建筑面积：XX平方米

5.3丙方保证抵押物权属清晰，不存在任何权属争议，且未设定其他抵押、质押或担保。

第六条抵押物的登记

6.1本协议签订后，丙方应在5个工作日内协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。

6.2抵押登记手续完成后，丙方应将抵押登记证明文件的原件交甲方保管。

第七条抵押物的保管

7.1抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。

7.2未经甲方书面同意，丙方不得转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物。

第八条抵押权的实现

8.1如乙方未能按照本协议约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。

8.2甲方处置抵押物所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及相关费用，剩余部分退还丙方。

第九条违约责任

9.1如乙方未按期偿还借款本金或利息，应向甲方支付逾期罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。

9.2如丙方违反本协议约定，导致甲方无法实现抵押权，丙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和解除，须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行，任何一方均可解除本协议，但应及时通知其他方，并承担相应的责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，本协议的其他条款继续有效。

第十二条其他

12.1本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律