存量房买卖合同样书

存量房买卖合同样书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号

乙方（买方）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号

鉴于甲方是位于中国北京市朝阳区XX路XX号的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有者，且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已取得房屋所有权证书，证书编号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房屋的建筑面积为120平方米，具体位置、结构、户型等信息详见附件一《房屋平面图及详细描述》。

1.3该房屋目前无任何抵押、查封等权利限制情况。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起十个工作日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款后三个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施等与附件一描述相符。

3.2交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等过户手续。

第四条房屋所有权转移登记

4.1双方同意在乙方支付完全部房款后五个工作日内共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

4.2甲方应提供办理转移登记所需的所有文件和资料，并保证所提供资料的真实性和有效性。

4.3因甲方原因导致无法按时办理转移登记的，甲方应承担相应的违约责任。

第五条税费承担

5.1双方应按照国家有关规定各自承担因本次房屋交易产生的税费。

5.2根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，乙方作为买方应缴纳契税，税率为房屋交易价格的3%。

5.3甲方应缴纳个人所得税，税率为房屋交易价格的20%，但若符合《中华人民共和国个人所得税法》规定的免税条件，则可免征。

第六条违约责任

6.1若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.2若甲方未能按期交付房屋或办理所有权转移登记，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的任何条款若与国家法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋平面图及详细描述

（此处应附上房屋的详细平面图和描述，包括房屋的具体位置、结构、