北京公寓出租合同范本

北京公寓出租合同范本

甲方（出租方）：北京阳光房地产有限公司

地址：北京市朝阳区建国路100号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

地址：北京市海淀区中关村大街50号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区建国路100号的公寓事宜，达成如下合同条款：

第一条租赁物

1.甲方同意将位于北京市朝阳区建国路100号的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币10000元整。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第一天支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币20000元整。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守国家有关房屋使用和消防安全的法律法规，不得从事违法活动。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物的所有权无争议，并负责提供符合合同约定的租赁物。

2.甲方应保证租赁物的正常使用，对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。

3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

2.乙方应按时支付租金及其它相关费用，并承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气等费用。

3.乙方不得将租赁物转租、出借或用于非法活动。

第八条合同的变更和解除

1.合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京阳光房地产有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：租赁物详细情况说明

（此处应详细描述租赁物的具体位置、面积、结构、设施等