深圳租房合同

深圳租房合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于深圳市________区（县）________街道（镇）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为居住。

3.甲方保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且未被司法机关查封、扣押或冻结。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：________，账号：________，户名：________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金。

五、房屋的交付与返还

1.甲方应于________年________月________日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后________日内返还租赁房屋，并保证房屋及附属设施的完好无损。

六、房屋的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应定期对租赁房屋进行检查，确保房屋的安全和正常使用。

七、房屋的修缮与装修

1.甲方负责租赁房屋的主体结构和公共设施的修缮。

2.乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。

3.装修费用由乙方承担，装修后的房屋不得影响甲方的权益。

八、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过________日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租或转让租赁房屋的；

-利用租赁房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

-未按约定交付租赁房屋的；

-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

十、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的________%。

十一、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______