四合院个人房屋出租合同

四合院个人房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于____________________的四合院房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

1.2房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

1.3房屋附属设施包括：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条房屋用途

4.1乙方承诺将房屋仅用于居住，不得用于非法活动。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

5.2房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋交接单。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备完好返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮与维护

6.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护和保养。

6.2乙方在使用过程中发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

6.3因乙方使用不当造成房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金。

7.2甲方应保证房屋符合安全居住条件，不得无故干扰乙方的正常居住。

7.3甲方应协助乙方办理居住登记等相关手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用房屋。

8.2乙方应按时支付租金及相关费用。

8.3乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自转租、转让或出借房屋。

8.4乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同终止：

9.2.1租赁期限届满；

9.2.2甲乙双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.4法律、法规规定或政府行为导致合同无法继续履行。

9.3合同解除或终止后，双方应结清相关费用，并按本合同第五条约定返还房屋。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________