商铺定金出租合同

商铺定金出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体平面图及尺寸详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的__%作为违约金。

第四条定金

4.1乙方应于本合同签订之日起__日内支付定金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2定金作为乙方履行本合同的保证，乙方违约时，甲方有权没收定金；甲方违约时，应双倍返还定金给乙方。

4.3租赁期满，乙方无违约行为，定金无息退还或抵作最后一期租金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于租赁期限开始前__日将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物状况，并签署交接清单。

5.2乙方应于租赁期限届满后__日内将租赁物返还给甲方，返还时双方应再次检查租赁物状况，并签署交接清单。

5.3租赁物返还时，应保持交付时的原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

7.2甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的各种手续。

7.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有租赁物的收益权。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.3租赁期限届满，本合同自然终止。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

10.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表签字：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__