市中心二手家电齐全房屋出租合同

市中心二手家电齐全房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于市中心的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体地址为：[详细地址]。

1.2该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。

1.3该房屋内配备的家电设施包括：[具体家电设施列表]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知时间]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为[具体金额]元（人民币），乙方应于每月的[支付日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金支付等]。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的[逾期支付比例]%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金[具体金额]元（人民币）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的完好无损。租赁期满，经甲方检查确认房屋及设施无损坏后，甲方应在[退还押金时间]天内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居的正常生活。

5.3乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，保持房屋的整洁和卫生。

5.4房屋及设施如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证房屋及其设施的正常使用，并负责房屋的定期检查和必要的修缮工作。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，修缮费用由乙方承担。

6.3房屋及设施因自然老化、不可抗力等原因需要修缮时，修缮费用由甲方承担。

第七条合同变更和解除

7.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1逾期支付租金超过[逾期天数]天的；

7.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.3利用房屋进行违法活动的；

7.2.4影响邻居正常生活的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

7.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

7.3.2甲方未按合同约定提供房屋或设施的。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付的违约金数额为[具体金额]元（人民币），不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同的变更或解除。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决