多间房屋长期租赁合同

多间房屋长期租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋具体信息如下：

-房屋类型：住宅

-房屋面积：100平方米

-房屋结构：三室一厅一卫

-房屋用途：居住

2.租赁房屋内现有设施设备包括但不限于：家具、家电、厨卫设施等，具体清单见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2028年5月31日止，共计五年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整），乙方应于每月的第一天支付当月租金。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

-开户行：中国工商银行

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还乙方押金。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁。

3.因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋的定期检查和必要修缮，确保房屋安全宜居。

2.乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行修复。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过三十日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用租赁房屋进行违法活动的；

-其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

-甲方未按约定提供房屋或设施设备的；

-其他严重违反合同约定的行为。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的20%。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年5月15日

附件一：房屋设施设备清单

1.家具：沙发一套、床三张、餐桌一张、椅子六把、衣柜三个。

2.家电：电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调三