2024年版办公空间租赁代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版办公空间租赁代理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同租赁期限2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途2.5物业权属证明3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4租金调整机制3.5其他费用承担4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.租赁双方责任5.1租赁方责任5.2承租方责任6.物业管理6.1物业管理责任6.2物业服务内容6.3物业服务费用7.物业使用7.1物业使用规范7.2物业使用限制7.3物业使用变更8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2合同解释12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：租赁物业权属证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：__________（全称）乙方（承租方）：__________（全称）1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在__________（签订地）签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同终止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁物业信息2.1物业地址乙方租赁甲方位于__________（具体地址）的办公空间。2.2物业面积乙方租赁的办公空间总面积为__________平方米。2.3物业结构乙方租赁的办公空间为__________层__________室，建筑结构为__________。2.4物业用途乙方租赁的办公空间仅用于办公用途，不得用于生产、储存、经营等非办公活动。2.5物业权属证明甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明文件，乙方在签署本合同时应审查并确认该证明文件的真实性。第三条租赁费用3.1租金金额本合同租金为每月人民币__________元。3.2租金支付方式乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付周期本合同租金支付周期为每月。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。3.5其他费用承担第四条租赁保证金4.1保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金人民币__________元。4.2保证金支付方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付租赁保证金。4.3保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于租赁期满之日起____个工作日内无息退还乙方保证金。4.4保证金退还方式甲方应将保证金退还至乙方指定的银行账户。第五条租赁双方责任5.1租赁方责任甲方应保证租赁物业的权属清晰，符合法律法规要求，并确保物业设施符合使用要求。5.2承租方责任乙方应按照约定用途使用租赁物业，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构和使用功能。第六条物业管理6.1物业管理责任甲方负责租赁物业的日常管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等工作。6.2物业服务内容甲方提供的服务内容包括：物业清洁、保安、绿化、维修等。6.3物业服务费用物业服务费用包含在本合同租金中，乙方无需另行支付。第七条物业使用7.1物业使用规范乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的规章制度。7.2物业使用限制乙方不得在物业内进行影响其他业主正常生活的活动，不得擅自改变物业结构和使用功能。7.3物业使用变更如需对物业进行变更，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第八条合同解除8.1合同解除条件1.甲方未按约定提供符合使用要求的物业；2.乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____日；3.乙方违反本合同约定，擅自改变物业结构或使用功能；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离物业，并承担至合同解除之日的租金。甲方应退还乙方已支付的租金及保证金（如有）。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定提供符合使用要求的物业；2.乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____日；3.乙方违反本合同约定，擅自改变物业结构或使用功能；4.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为____；2.恢复原状，修复因违约造成的损失；3.承担因违约产生的其他费用；4.支付对方因此遭受的合理损失。9.3违约赔偿违约方应按照本合同约定支付违约金和赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交__________（仲裁委员会名称）仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照__________（仲裁规则名称）执行。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件1.租赁物业平面图；2.租赁物业权属证明复印件；3.其他相关文件。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：租赁物业权属证明复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署双方代表签字甲方代表（签字）：__________（姓名）乙方代表（签字）：__________（姓名）14.3签署单位盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指任何与甲方、乙方或本合同有直接或间接利益关系的个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。第二条第三方介入的同意2.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需引入第三方参与，应提前以书面形式通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：1.中介方：中介方因提供中介服务而产生的违约责任，其责任限额为中介服务费用的____倍。2.担保方：担保方因提供担保服务而产生的违约责任，其责任限额为担保金额的____倍。3.评估机构：评估机构因提供评估服务而产生的错误评估责任，其责任限额为评估服务费用的____倍。4.维修服务提供者：维修服务提供者因提供维修服务而产生的违约责任，其责任限额为维修服务费用的____倍。第四条第三方权利和义务4.1第三方在本合同中的权利和义务应依据其与甲方、乙方的协议或法律法规的规定执行。4.2第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方介入的具体情形1.需要第三方提供专业服务，如评估、维修等；2.需要第三方作为担保方，为甲方或乙方提供担保；3.需要第三方作为中介方，促成交易；4.法律法规或本合同约定的其他情形。第六条第三方介入的审批程序1.第三方的相关资质证明；2.第三方与甲方、乙方签订的协议或合同；3.第三方的责任限额证明。6.2对方应在收到上述材料之日起____个工作日内，对第三方进行审查，并同意或拒绝第三方的介入。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入后，其与甲方、乙方签订的协议或合同与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同内容不得与本合同相冲突。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的合同或协议到期或解除时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入本合同后，其责任和义务仅限于其与甲方、乙方签订的协议或合同范围内。10.2第三方不得干涉甲方、乙方之间的合同履行，不得损害甲方、乙方的合法权益。10.3第三方在履行其合同或协议过程中，如损害甲方、乙方的合法权益，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在本合同履行过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和相关信息保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：详细标注物业的面积、房间布局、出入口位置等信息，并附有比例尺。2.租赁物业权属证明复印件要求：提供物业权属证明的复印件，证明甲方对租赁物业拥有合法使用权。说明：权属证明是租赁合同生效的前提条件，确保租赁物业的合法性。3.租赁合同要求：租赁合同应包含合同双方的基本信息、租赁物业信息、租赁费用、租赁期限等内容。说明：租赁合同是租赁双方权利义务的书面约定，具有法律效力。4.保证金收据要求：提供保证金收据，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。说明：保证金收据是租赁保证金支付的凭证，有助于双方核对支付情况。5.物业管理规章制度要求：提供甲方制定的物业管理规章制度，明确物业管理范围和标准。说明：规章制度是规范物业管理行为，保障物业使用安全的重要依据。6.维修保养记录要求：提供物业维修保养记录，记录物业维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：维修保养记录有助于了解物业的维护状况，确保物业的正常使用。7.水电费单据要求：提供水电费单据，证明租赁期间的水电费用支付情况。说明：水电费单据是租赁费用的一部分，有助于双方核对费用支付情况。8.其他相关文件要求：提供与租赁物业相关的其他文件，如物业保险单、租赁合同附件等。说明：其他相关文件可能涉及租赁物业的其他方面，有助于全面了解租赁物业的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按约定提供符合使用要求的物业，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未能按约定退还保证金，责任认定：甲方应承担违约责任，退还乙方保证金并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金，责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。擅自改变物业结构或使用功能，责任认定：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。损坏物业设施，责任认定：乙方应承担违约责任，修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定中介方未能履