售房委托书模板二

第第页合同编号:________售房委托书模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的售房委托书模板二甲方（以下简称“委托人”）：【委托人姓名】乙方（以下简称“受托人”）：【受托人姓名】鉴于委托人系【房产证号】记载的【房产地址】房产的合法所有权人，现委托人有意向将该房产出售，并委托受托人作为其独家代理，办理与本次房产销售相关的各项事宜。合同目的：委托人希望通过受托人的专业服务，按照双方约定的价格和条件，尽快完成房产的销售，确保双方的合法权益得到保障。背景：委托人因【具体原因，如：工作调动、改善居住条件等】，需出售上述房产。受托人具备丰富的房产销售经验和专业知识，双方经友好协商，达成一致，签订本售房委托书。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本次房产销售的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。该价格包含房产本身及附属设施、设备的全部价值，不包含过户税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：买方应按照以下约定向委托人支付购房款项：a.签订正式购房合同之日起【天数】内，支付人民币【首付款金额】元作为购房定金；b.在房产过户手续办理完毕，且房产所有权转移至买方名下后【天数】内，支付剩余房款人民币【剩余款项金额】元。3.支付账户：买方应将上述款项支付至以下账户：户名：【委托人姓名】账号：【委托人银行账号】开户行：【委托人开户行名称】4.买方支付定金后，如因买方原因导致购房合同无法继续履行，定金不予退还。如因委托人或受托人原因导致合同无法履行，委托人应双倍返还买方定金。5.买方支付剩余款项后，若房产存在权利瑕疵或质量问题，委托人应负责解决，确保买方合法权益不受侵害。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方合法权益，确保房产交易过程的顺利进行。双方应严格遵守上述约定，共同推动房产交易的完成。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.自本委托书生效之日起，受托人应在【委托期限】个月内完成房产的销售事宜。b.买方应在房产过户完成后【指定天数】日内支付剩余房款。2.履行地点：a.房产交易手续及相关文件的签署应在【指定地点】进行。b.买方支付款项的地点为委托人指定的银行账户。3.双方权利与义务：a.委托人：-房产所有权证明及其他相关文件。-确保房产信息的真实性，无隐瞒、误导买方。-配合受托人完成房产交易手续的办理。b.受托人：-诚信、勤勉地履行销售代理职责，维护委托人利益。-及时向委托人报告房产销售进展情况。-协助买方办理贷款、过户等手续。4.违约责任：a.如委托人违反本合同约定，导致房产交易无法进行，应承担相应的违约责任，赔偿买方及受托人因此造成的损失。b.如受托人违反本合同约定，未能完成房产销售任务，应退还已收取的佣金，并承担相应的违约责任。c.如买方违反本合同约定，未能按期支付款项，委托人有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任等约定，旨在明确双方在房产交易过程中的权利与义务，保障合同的顺利履行。双方应严格遵守约定，共同推进房产交易的完成。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.保密义务不适用于以下信息：（1）已公开的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）双方事先同意披露的信息。c.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后【指定年限】年。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权单方面解除合同：（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应按照解除前的合同约定，恢复原状或采取其他必要措施，尽量减少损失。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，确保双方合法权益得到保障。双方应严格遵守约定，共同维护合同的严肃性和稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b.通知送达的地址为双方在本合同中注明的联系地址，如需变更，应及时通知对方。c.通知自发送之日起，视为已送达对方，除非收到方提出书面异议。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定。c.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同履行完毕。b.双方在合同上的签字（或盖章）代表对合同内容的确认，具有法律效力。c.如双方签字（或盖章）日期不一