2024年度农村宅基地使用权转让合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村宅基地使用权转让合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的5.合同适用法律及解释二、转让标的1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地权属证明4.宅基地现状描述三、转让价格及支付方式1.转让价格2.支付方式3.支付时间4.逾期付款责任四、合同履行及期限1.履行方式2.履行期限3.履行地点4.履行责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳方式六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金4.争议解决方式七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同附件十一、合同附件1.宅基地权属证明文件2.转让价格确认书3.支付凭证4.合同签订现场照片十二、合同签署1.签署方代表2.签署日期3.签署地点十三、合同附件清单1.宅基地权属证明文件2.转让价格确认书3.支付凭证4.合同签订现场照片5.其他相关文件十四、合同生效日期1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度农村宅基地使用权转让合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：（1）转让方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________（2）受让方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________4.合同目的：明确双方关于农村宅基地使用权的转让事宜5.合同适用法律及解释：本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，并按本合同条款解释。二、转让标的1.宅基地位置：____省____市____县（区）____镇（乡）____村____组2.宅基地面积：____平方米3.宅地基权利属证明：转让方须提供有效的宅基地使用权证或土地承包经营权证4.宅地基现状描述：____三、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币____元整2.支付方式：现金支付3.支付时间：合同签订之日起____个工作日内4.逾期付款责任：受让方逾期付款的，每逾期一日应向转让方支付____%的违约金。四、合同履行及期限1.履行方式：受让方按照合同约定支付转让价格后，转让方将宅基地使用权及相关证明文件交付给受让方2.履行期限：合同签订之日起____个工作日内完成转让手续3.履行地点：____省____市____县（区）____镇（乡）____村____组五、税费承担1.税费种类：土地增值税、契税等2.税费承担方：____（转让方/受让方）3.税费缴纳方式：按照国家相关法律法规及地方政策规定执行六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.违约责任：（1）一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应向守约方支付____%的违约金；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。3.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼七、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效2.合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。3.合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除合同后，双方应按约定处理已支付或未支付的款项；（3）解除合同后，双方应妥善处理合同标的物。八、保密条款1.保密内容：本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等2.保密期限：自合同签订之日起____年3.违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁规则》执行十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的附件3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力十一、合同附件清单1.宅基地权属证明文件2.转让价格确认书3.支付凭证4.合同签订现场照片5.其他相关文件十二、合同签署1.签署方代表：____________________2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：____________________十三、合同生效日期1.合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止日期：____年____月____日十四、合同附件1.宅地基权属证明文件2.转让价格确认书3.支付凭证4.合同签订现场照片5.其他相关文件转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________转让方代表（签字）：____________________受让方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，甲方拥有主导权，包括但不限于决定转让价格、审批受让方资格等。a.甲方有权决定转让价格，并有权根据市场行情进行调整；b.甲方有权审查受让方的资格，包括但不限于其财务状况、信誉等；c.甲方有权决定合同条款的修改和补充；d.甲方有权在合同履行过程中对受让方进行监督管理。2.甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下，优先购买受让方所购宅基地使用权的权利。甲方优先购买权条款具体内容如下：a.在受让方出售宅基地使用权时，甲方有权在同等条件下优先购买；b.甲方行使优先购买权时，应提前____个工作日向受让方提出书面申请；c.若甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。3.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的责任和义务。甲方责任条款具体内容如下：a.甲方应确保宅基地使用权的真实性、有效性，并承担因权属不清而产生的责任；b.甲方应配合受让方办理宅基地使用权过户手续；c.甲方应确保宅基地使用权无任何权属纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，乙方拥有主导权，包括但不限于选择转让价格、决定宅基地使用方式等。a.乙方有权决定转让价格，并有权根据自身需求进行调整；b.乙方有权选择宅基地使用方式，包括但不限于自住、出租等；c.乙方有权决定合同条款的修改和补充；d.乙方有权在合同履行过程中对甲方进行监督管理。2.乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在同等条件下，优先购买甲方所售宅基地使用权的权利。乙方优先购买权条款具体内容如下：a.在甲方出售宅基地使用权时，乙方有权在同等条件下优先购买；b.乙方行使优先购买权时，应提前____个工作日向甲方提出书面申请；c.若乙方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。3.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的责任和义务。乙方责任条款具体内容如下：a.乙方应确保按照合同约定使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途；b.乙方应按时支付转让价格；c.乙方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款约定第三方中介在合同履行过程中的职责和服务内容。中介服务条款具体内容如下：a.第三方中介负责协调双方关系，提供合同履行过程中的咨询和服务；b.第三方中介有权根据合同约定收取中介服务费用；c.第三方中介应保证服务的真实性和有效性。2.中介保密条款说明：本条款约定第三方中介在合同履行过程中的保密义务。中介保密条款具体内容如下：a.第三方中介应遵守合同保密条款，不得泄露双方商业秘密；b.第三方中介在合同履行过程中知悉的双方信息，未经允许不得对外泄露。3.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。中介责任条款具体内容如下：a.第三方中介应确保提供的服务符合合同约定；b.第三方中介因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任；c.第三方中介应赔偿因自身原因给双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅地基权属证明文件2.转让价格确认书3.支付凭证4.合同签订现场照片5.第三方中介服务协议（如有）6.不可抗力证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付转让价格；b.乙方未按时履行支付义务；c.双方未按约定履行合同履行方式；d.一方未按约定履行合同终止后的处理；e.违反保密条款；f.一方未按约定履行争议解决义务。2.违约行为的认定：a.违约行为需有充分证据证明；b.一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任；c.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的农村宅基地使用权。2.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法享有的土地承包经营权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行审理和裁决。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：守约方应及时与违约方协商，要求其履行合同义务；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或提起诉讼。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理因不可抗力导致的合同无法履行的问题。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商，就合同条款进行解释和澄清；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.宅基地使用权与土地承包经营权的关联交易。3.宅地基使用权转让过程中的纠纷解决。4.第三方中介参与宅基地使用权转让。5.宅地基使用权转让与相关政策法规的结合。全文完。2024年度农村宅基地使用权转让合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.转让的宅基地使用权3.1宅基地使用权基本情况3.2宅基地使用权转让范围4.转让条件与要求4.1转让条件4.2转让要求5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式6.转让程序与手续6.1转让程序6.2转让手续7.转让登记与变更7.1转让登记7.2转让变更8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中，“宅基地使用权”指农村居民依法取得，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。1.2“转让”指宅基地使用权人将其拥有的宅基地使用权转移给他人。1.3“转让方”指拥有宅基地使用权并同意将其转让的一方。1.4“受让方”指接受宅基地使用权转让的一方。1.5“合同”指本《2024年度农村宅基地使用权转让合同》。1.6“法律法规”指中华人民共和国有关土地管理、宅基地使用权转让等方面的法律、法规和政策。2.合同双方2.1转让方基本信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2受让方基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.转让的宅基地使用权3.1宅基地使用权基本情况3.1.1宅基地使用权证号：____________________3.1.2宅基地位置：____________________3.1.3宅基地面积：____________________平方米3.1.4宅基地使用期限：____________________3.2宅基地使用权转让范围3.2.1转让方同意将上述宅基地使用权及其附属设施一并转让给受让方。3.2.2受让方在取得宅基地使用权后，有权依法建造住宅及其附属设施。4.转让条件与要求4.1转让条件4.1.1转让方必须是宅基地使用权的合法所有人。4.1.2转让方必须保证宅基地使用权无权属纠纷。4.1.3转让方必须符合法律法规关于宅基地使用权转让的相关规定。4.2转让要求4.2.1受让方必须具备农村居民身份。4.2.2受让方必须承诺按照法律法规和本合同约定使用宅基地。5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1宅基地使用权转让价格为人民币____________________元。5.2支付方式5.2.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内向转让方支付全部转让价格。5.2.2支付方式为：人民币现金或银行转账。6.转让程序与手续6.1转让程序6.1.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内办理宅基地使用权转让登记手续。6.1.2转让方应配合受让方办理相关手续。6.2转让手续6.2.1双方应携带本合同、身份证、宅基地使用权证等相关材料，到当地国土资源管理部门办理转让登记手续。6.2.2办理转让登记手续所需的其他文件和资料，双方应按当地规定提供。7.转让登记与变更7.1转让登记7.1.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内办理宅基地使用权转让登记手续。7.1.2转让登记手续办理完毕后，受让方取得宅基地使用权证。7.2转让变更7.2.1宅基地使用权转让登记后，受让方为该宅基地使用权的合法所有人。7.2.2受让方有权依法对宅基地使用权进行变更登记。8.合同期限与终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。8.2合同终止a)双方协商一致解除合同；b)一方违约，另一方有权解除合同；c)出现法律法规规定的其他合同终止情形。9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.1.1如转让方未按合同约定办理转让登记手续，应承担违约责任，向受让方支付违约金人民币____________________元。9.1.2如受让方未按合同约定支付转让价格，应承担违约责任，向转让方支付违约金人民币____________________元。9.2赔偿方式9.2.1违约方应按照本合同约定支付违约金。9.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3出现法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用权证、身份证复印件、付款凭证等。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.2合同解除条件13.2.1如一方违约，另一方有权解除合同；13.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1“第三方”指在宅基地使用权转让过程中，为协助双方完成转让事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保转让过程的顺利进行，保障双方的合法权益。2.第三方责任与权利2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，提供专业、公正的服务。2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.第三方介入程序3.2如引入第三方，双方应与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，应按照本合同约定及合作协议履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同转让价格的____%。4.2第三方责任限额的计算方式为：责任限额=转让价格×责任限额比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与转让方、受让方之间是独立的合作关系，第三方不对转让方、受让方的其他合同关系承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与转让方、受让方或其他第三方进行沟通、协调，应征得相关方的同意。5.3第三方在介入过程中，如发现转让方、受让方或其他第三方存在违法违规行为，应及时向相关监管部门报告。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，本合同中关于转让方、受让方的条款应适用于第三方。6.2第三方在介入过程中，如发现本合同存在条款不明确或存在争议，有权要求双方进行协商或修改。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，转让方、受让方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、法律服务费等。7.2第三方费用的支付方式由双方在合作协议中约定。7.3第三方费用的支付应在第三方履行职责后进行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由转让方、受让方和第三方共同协商一致。8.2本合同变更后，第三方的权利、义务和责任应相应调整。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，转让方、受让方有权解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。10.2如第三方介入后的争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证详细要求：提供宅基地使用权证的复印件，确保内容完整、清晰，加盖公章。说明：宅基地使用权证是证明宅基地使用权归属的重要文件。2.身份证复印件详细要求：提供转让方和受让方的身份证复印件，确保内容完整、清晰，加盖公章。说明：身份证复印件用于证明转让方和受让方的身份信息。3.付款凭证详细要求：提供转让价格支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明转让价格已支付的依据。4.转让登记申请表详细要求：填写完整的转让登记申请表，确保信息准确无误。说明：转让登记申请表是办理宅基地使用权转让登记的必备文件。5.第三方合作协议详细要求：提供第三方与转让方、受让方签订的合作协议，确保内容完整、清晰，加盖公章。说明：第三方合作协议是明确第三方权利、义务和责任的文件。6.合同变更协议详细要求：如合同需要变更，提供双方签订的合同变更协议，确保内容完整、清晰，加盖公章。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.争议解决协议详细要求：如双方在合同履行过程中发生争议，提供争议解决协议，确保内容完整、清晰，加盖公章。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明：其他相关文件包括但不限于土地权属证明、房屋权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)转让方未按合同约定办理转让登记手续。b)受让方未按合同约定支付转让价格。c)第三方未按合作协议履行职责。d)双方在合同履行过程中发生争议，未按约定解决。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，支付违约金。b)违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。c)第三方违约，按合作协议约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：a)转让方未按合同约定办理转让登记手续，应向受让方支付违约金人民币____元。b)受让方未按合同约定支付转让价格，应向转让方支付违约金人民币____元。c)第三方未按合作协议履行职责，应向受让方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度农村宅基地使用权转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处农村宅基地使用权，现因自身原因需将其转让给乙方，乙方愿意接受转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将农村宅基地使用权转让给乙方的相关事宜，确保双方在转让过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的用益物权。（2）转让：指甲方将其拥有的农村宅基地使用权转移给乙方的行为。3.2关键词解释：（1）农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的用于建造住宅及其附属设施的用益物权。（2）使用权：指宅基地使用权人依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将农村宅基地使用权转让给乙方；（2）甲方应确保所转让的农村宅基地使用权合法、有效；（3）甲方应向乙方提供农村宅基地使用权的有关证明材料；（4）甲方应协助乙方办理农村宅基地使用权的变更登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权依法取得农村宅基地使用权；（2）乙方应按照合同约定支付转让费用；（3）乙方应遵守国家有关农村宅基地使用管理的法律法规；（4）乙方应按时向甲方支付转让费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，转让期限为____年。5.2合同履行地点：农村宅基地所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____日内将农村宅基地使用权转让给乙方；（2）乙方应在合同生效后____日内支付转让费用；（3）双方应按照国家有关农村宅基地使用管理的法律法规，办理农村宅基地使用权的变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满；（2）乙方未按约定支付转让费用；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）本合同期限届满，合同自动终止；（2）乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将农村宅基地使用权交还给甲方；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）农村宅基地使用权转让费：人民币____元；（2）相关税费：根据国家相关政策规定，由乙方承担；（3）其他费用：包括但不限于评估费、登记费等，由双方协商确定。7.2支付方式：（1）一次性支付：乙方应在合同生效之日起____日内，一次性支付全部转让费用；（2）分期支付：经双方协商一致，可采取分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。7.3支付时间：（1）一次性支付：乙方应在合同生效之日起____日内支付全部转让费用；（2）分期支付：每期支付时间及金额由双方在合同中明确约定。7.4支付条款：（1）乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证；（2）乙方在支付转让费用时，应确保资金来源合法；（3）双方应严格按照约定的支付方式进行支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、地点履行转让义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%；（2）甲方提供的农村宅基地使用权不符合约定，应退还乙方已支付的转让费用，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间、地点支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%；（2）乙方未按约定支付相关税费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额以人民币计算；（2）违约金和赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的农村宅基地使用权、转让费用、相关税费等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方应协商解决，尽力减轻损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的禁令、征收等政策；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的农村宅基地使用权；（2）本合同项下的转让费用及相关税费；（3）本合同项下的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其拥有的其他农村宅基地使用权的权利；（2）未经对方同意，任何一方不得利用本合同所涉及的农村宅基地使用权进行违法活动。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对农村宅基地使用权的最终决定权；（2）乙方保留对农村宅基地使用权的相关权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方对本合同内容有修改和补充意见时，应书面通知对方；（2）双方经协商一致后，对本合同进行修改和补充，并签订补充协议。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成本合同的履行；（2）在履行本合同过程中，如遇特殊情况，双方应相互协助，共同解决问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，及时沟通、协商，共同解决问题；（2）双方应积极履行各自义务，确保本合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同签订双方之间关于农村宅基地使用权转让事宜的完整协议，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的口头约定均无效。16.3增减条款：（1）本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款；（2）任何增减条款均视为对本合同的修改，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________乙方（受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方农村宅基地使用权证明文件；2.乙方身份证明文件；3.农村宅基地使用权转让费用支付凭证；4.相关税费缴纳凭证；5.不可抗力事件证明材料；6.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件；7.本合同签订双方之间关于农村宅基地使用权转让事宜的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点履行转让义务，认定为违约；提供的农村宅基地使用权不符合约定，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点支付转让费用，认定为违约；未按约定支付相关税费，认定为违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的用益物权。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。3.违约责任：指当事人一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。5.不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村宅基地使用权证明文件不齐全。解决办法：及时通知对方，要求补齐相关证明文件。2.问题：转让费用支付出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：合同签订后，一方变更联系方式或地址。解决办法：及时通知对方变更后的联系方式或地址，确保双方沟通顺畅。5.问题：合同履行过程中，一方提出修改或补充合同内容。解决办法：协商解决，如协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________5.第三方责任：第三方作为本合同的见证人，负责监督合同履行情况，确保合同双方的合法权益。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权要求合同双方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权要求查阅合同履行过程中的相关资料。7.第三方义务：第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。第三方应在本合同约定的范围内行使权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在转让农村宅基地使用权时，确保土地权利清晰、无任何争议。乙方有权要求甲方提供土地的详细权属证明文件。乙方有权要求甲方协助办理土地变更登记手续。2.乙方利益条款：甲方在转让过程中，不得损害乙方的利益。甲方不得以任何形式限制乙方的使用权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在约定时间内完成转让，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。如甲方提供的土地存在权属争议，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变土地用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整转让费用。甲方可要求乙方在约定时间内支付转让费用。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付转让费用，不得拖欠。乙方应配合甲方办理土地变更登记手续。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未在约定时间内支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。如乙方未配合甲方办理土地变更登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。2024年度农村宅基地使用权转让合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权类型2.4宅基地使用年限第三条转让费用及支付方式3.1转让费用总额3.2费用支付方式3.3支付时间节点第四条转让手续及税费4.1转让手续办理4.2转让税费承担4.3税费计算方式第五条转让合同生效条件5.1合同签署5.2转让手续办理5.3税费缴纳第六条转让合同解除条件6.1双方协商解除6.2违约解除6.3不可抗力解除第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效9.1合同签署日期9.2合同生效日期9.3合同备案第十条其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知第十二条合同解除后的处理12.1财务结算12.2物权返还12.3争议解决第十三条合同解除后的责任13.1转让方责任13.2受让方责任第十四条合同附件14.1附件一：宅基地使用权证书14.2附件二：土地权属证明14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：________________1.1.2转让方住所：________________1.1.3转让方法定代表人：________________1.1.4转让方联系电话：________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________________1.2.2受让方住所：________________1.2.3受让方法定代表人：________________1.2.4受让方联系电话：________________第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置：________________2.2宅基地面积：________________平方米2.3宅基地使用权类型：________________2.4宅基地使用年限：________________年第三条转让费用及支付方式3.1转让费用总额：人民币________________元整3.2费用支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起__日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于办理完转让手续后__日内支付；3.3支付时间节点：________________第四条转让手续及税费4.1转让手续办理：4.1.1转让方负责办理宅基地使用权转让相关手续；4.1.2受让方积极配合转让方办理相关手续；4.2转让税费承担：4.2.1转让税费由转让方承担；4.2.2税费计算方式：________________第五条转让合同生效条件5.1合同签署：本合同经双方签字盖章后生效；5.2转让手续办理：转让手续办理完毕；5.3税费缴纳：税费缴纳完毕。第六条转让合同解除条件6.1双方协商解除：经双方协商一致，可解除本合同；6.2违约解除：6.2.1转让方未按约定支付转让费用；6.2.2受让方未按约定办理转让手续；6.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1转让方违约责任：7.1.1未按约定支付转让费用，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用总额的__%；7.1.2未按约定办理转让手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用总额的__%；7.2受让方违约责任：7.2.1未按约定支付转让费用，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用总额的__%；7.2.2未按约定办理转让手续，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用总额的__%。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效9.1合同签署日期：________________9.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。9.3合同备案：本合同自生效之日起__日内向当地国土资源管理部门备案。第十条其他约定事项10.1.1宅基地使用权证书复印件；10.1.2土地权属证明复印件；10.1.3双方身份证复印件；10.1.4其他相关证明材料。10.2合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。10.3.1合同约定的转让手续办理完毕；10.3.2合同约定的转让费用支付完毕；10.3.3双方协商一致解除合同；10.3.4法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同解除11.1.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后__日内未采取补救措施；11.1.2一方丧失民事行为能力或被宣告破产；11.2合同解除程序：合同解除应提前__日通知对方，并在收到解除通知后__日内办理相关手续。11.3合同解除通知：解除通知应以书面形式发出，并加盖双方公章。第十二条合同解除后的处理12.1财务结算：合同解除后，双方应立即进行财务结算，包括已付款项的退还和未付款项的支付。12.2物权返还：受让方应将宅基地使用权证书及相关证明材料返还给转让方。12.3争议解决：合同解除后，如双方对财务结算或物权返还存在争议，应按照本合同第八条约定的争议解决方式进行解决。第十三条合同解除后的责任13.1转让方责任：如因转让方原因导致合同解除，转让方应承担相应的违约责任。13.2受让方责任：如因受让方原因导致合同解除，受让方应承担相应的违约责任。第十四条合同附件14.1附件一：宅基地使用权证书复印件；14.2附件二：土地权属证明复印件；14.3附件三：双方身份证复印件；14.4附件四：其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决及第三方介入8.1第三方介入概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、公证机构等，其介入旨在协助合同双方履行合同义务、解决争议或提供专业服务。8.2第三方介入方式：第三方介入应以合同双方书面同意的方式进行，介入的具体方式、职责和权限由合同双方另行约定。8.3第三方介入费用：第三方介入产生的费用由合同双方根据实际情况分担，具体分担比例由合同双方在第三方介入协议中约定。第九条第三方职责及权限9.1第三方职责：9.1.1中介方：协助合同双方达成转让协议，提供信息查询、沟通协调等服务。9.1.2评估机构：对宅基地使用权进行评估，提供评估报告。9.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助合同双方处理法律事务。9.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。9.2第三方权限：9.2.1中介方：有权了解合同双方的基本信息，有权协调双方就合同条款进行协商。9.2.2评估机构：有权进入宅基地进行实地评估，有权查阅相关资料。9.2.3法律顾问：有权查阅合同文件，有权参与合同谈判。9.2.4公证机构：有权对合同进行公证，有权对合同履行情况进行监督。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或履行职责不当导致合同双方遭受损失的，其责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。10.2超出责任限额的处理：第三方责任超出约定的限额时，超出部分由合同双方根据实际情况分担。第十一条第三方介入后的合同履行11.1合同双方应根据第三方介入协议的约定，继续履行合同义务。11.2第三方介入后，合同双方应保持沟通，及时反馈第三方介入过程中出现的问题。11.3第三方介入期间，合同双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入过程中出现的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可由第三方介入协议中约定的争议解决方式解决。12.2争议解决过程中，第三方有权根据合同双方的请求提供专业意见。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出现本合同第六条、第十一条规定的解除条件，合同双方可依法解除合同。13.2合同解除后，合同双方应按照本合同第十条、第十二条的约定处理第三方责任和争议解决。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，合同终止的情形与本合同第十条约定一致。14.2第三方介入结束后，合同双方应根据合同约定和实际情况办理合同终止手续。第十五条第三方介入后的资料归档15.1第三方介入过程中产生的所有文件、资料均应妥善保存，并由合同双方及第三方共同归档。15.2合同双方和第三方应确保归档资料的完整性和真实性。第十六条第三方介入后的保密义务16.1合同双方和第三方对本合同内容及第三方介入过程中知悉的合同双方商业秘密负有保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件详细要求：提供宅基地使用权证书的清晰复印件，需加盖转让方和受让方公章。说明：用于证明宅基地使用权转让的真实性和合法性。2.土地权属证明复印件详细要求：提供土地权属证明的清晰复印件，需加盖转让方和受让方公章。说明：用于证明宅基地所在地土地权属的合法性。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面清晰复印件，需加盖转让方和受让方公章。说明：用于证明合同双方的身份信息。4.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料，如户口簿、婚姻状况证明等。说明：用于补充合同双方的身份信息和其他相关事项。5.转让手续办理证明详细要求：提供转让手续办理完毕的证明文件，如土地管理部门的审批文件等。说明：用于证明宅基地使用权转让手续的合法性。6.财务结算证明详细要求：提供双方财务结算的证明文件，如银行转账凭证等。说明：用于证明转让费用的支付和退还情况。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，需加盖合同双方和第三方公章。说明：用于明确第三方介入的具体方式、职责和权限。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的清晰复印件，需加盖合同双方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定支付转让费用1.2受让方未按约定办理转让手续1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金2.1.2补偿对方因此遭受的损失2.1.3承担因违约行为产生的其他费用3.违约责任示例说明：3.1转让方未按约定支付转让费用：违约行为：转让方未在合同约定的期限内支付首付款或尾款。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让费用总额的__%。3.2受让方未按约定办理转让手续：违约行为：受让方未在合同约定的期限内配合转让方办理转让手续。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金为转让费用总额的__%。3.3双方未按约定履行合同约定的其他义务：违约行为：合同双方未按约定履行合同约定的其他义务，如未按约定时间支付费用、未按约定办理相关手续等。责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。全文完。2024年度农村宅基地使用权转让合同范本4合同目录第一章合同签订依据与原则1.1国家法律法规依据1.2地方政府相关政策1.3合同签订原则第二章合同双方基本情况2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3双方联系方式第三章土地使用权转让事项3.1土地使用权转让范围3.2土地使用权面积3.3土地位置与四至3.4土地用途及规划要求3.5土地使用权期限第四章土地使用权转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间及期限4.4付款违约责任第五章土地使用权过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户手续费用及承担5.3过户手续办理时间5.4过户手续办理进度监督第六章土地使用权相关税费6.1土地使用权税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方法6.4税费缴纳时间及期限第七章土地使用权使用与维护7.1土地使用权使用规定7.2土地使用权维护责任7.3土地使用权使用限制7.4土地使用权使用变更第八章合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序9.4合同解除或终止后处理第十章合同附件10.1土地使用权证复印件10.2相关证明材料10.3其他相关附件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构12.4合同备案时间第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除程序13.4合同变更或解除后处理第十四章合同其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同签订依据与原则1.1国家法律法规依据本合同签订依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。1.2地方政府相关政策本合同签订遵循地方政府关于农村宅基地使用权转让的相关政策规定。1.3合同签订原则1.3.1合法性原则：合同内容必须符合国家法律法规及地方政策规定。1.3.2公平原则：合同双方权利义务对等，公平合理。1.3.3诚信原则：合同双方应诚实守信，履行合同义务。第二章合同双方基本情况2.1出让方基本信息2.1.1姓名（或名称）：____________________2.1.2身份证号码（或营业执照号码）：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4地址：____________________2.2受让方基本信息2.2.1姓名（或名称）：____________________2.2.2身份证号码（或营业执照号码）：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4地址：____________________2.3双方联系方式2.3.1出让方联系人：____________________2.3.2受让方联系人：____________________第三章土地使用权转让事项3.1土地使用权转让范围3.1.1土地使用权证号：____________________3.1.2土地使用权面积：____________________平方米3.1.3土地位置及四至：____________________3.2土地使用权面积3.2.1土地使用权面积：____________________平方米3.3土地位置与四至3.3.1东至：____________________3.3.2南至：____________________3.3.3西至：____________________3.3.4北至：____________________3.4土地用途及规划要求3.4.1土地用途：____________________3.4.2规划要求：____________________3.5土地使用权期限3.5.1土地使用权期限：____________________年第四章土地使用权转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让总价款：____________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款比例：____________________4.3付款时间及期限4.3.1首付款：____________________，支付时间为____________________4.3.2余款：____________________，支付时间为____________________4.4付款违约责任4.4.1出让方未按时支付土地款的违约责任：____________________4.4.2受让方未按时支付土地款的违约责任：____________________第五章土地使用权过户手续5.1过户手续办理责任5.1.1出让方责任：____________________5.1.2受让方责任：____________________5.2过户手续费用及承担5.2.1过户手续费：____________________元5.2.2费用承担方：____________________5.3过户手续办理时间5.3.1办理时间：____________________5.4过户手续办理进度监督5.4.1双方应共同监督过户手续办理进度，确保按时完成。第六章土地使用权相关税费6.1土地使用权税费种类6.1.1契税：____________________元6.1.2土地增值税：____________________元6.1.3其他税费：____________________6.2税费承担方6.2.1税费承担方：____________________6.3税费计算方法6.3.1契税计算方法：____________________6.3.2土地增值税计算方法：____________________6.3.3其他税费计算方法：____________________6.4税费缴纳时间及期限6.4.1缴纳时间：____________________6.4.2缴纳期限：____________________第七章土地使用权使用与维护7.1土地使用权使用规定7.1.1土地使用权仅限于住宅用途。7.1.2不得改变土地用途。7.1.3不得擅自改变土地地形、地貌。7.2土地使用权维护责任7.2.1出让方负责土地的维护保养。7.2.2受让方应合理使用土地，保护土地资源。7.3土地使用权使用限制7.3.1限制用途：____________________7.3.2限制高度：____________________7.3.3限制建设密度：____________________7.4土地使用权使用变更7.4.1土地使用权使用变更需经双方协商一致，并办理相关手续。第八章合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.1.1出让方应按合同约定履行土地使用权转让义务。8.1.2受让方应按合同约定履行支付土地款和接受土地使用权的义务。8.2违约责任承担8.2.1出让方违约责任：未按时支付土地款的，应向受让方支付_____%的违约金。未按时办理过户手续的，应向受让方支付_____%的违约金。未经受让方同意擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。8.2.2受让方违约责任：未按时支付土地款的，应向出让方支付_____%的违约金。未按时接受土地使用权的，应向出让方支付_____%的违约金。未经出让方同意擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿标准根据实际损失和双方协商确定。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.4.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出让方严重违约，受让方有权解除合同。9.1.2受让方严重违约，出让方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1土地使用权期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止程序9.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。9.3.2一方提出解除或终止合同，另一方在接到通知后______日内未提出异议的，视为同意。9.4合同解除或终止后处理9.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理土地及有关事宜。第十章合同附件10.1土地使用权证复印件10.2相关证明材料10.3其他相关附件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2争议解决机构：____________________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：____________________11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规及政策规定。12.2合同备案要求12.2.1合同备案机构：____________________12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构名称：____________________12.4合同备案时间12.4.1合同签订之日起______日内向备案机构备案。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2合同变更内容符合法律法规及政策规定。13.2合同解除条件13.2.1出现合同约定的解除条件。13.2.2出现法律规定的解除条件。13.3合同变更或解除程序13.3.1双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议。13.4合同变更或解除后处理13.4.1合同变更或解除后，双方应妥善处理土地及有关事宜。第十四章合同其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2通知条款14.2.1双方应通过书面形式相互通知。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。出让方（签字）：____________________日期：____________________受让方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、执行权等。条款内容：甲方在合同履行过程中享有最终决策权，包括但不限于土地使用权的转让、过户手续的办理、土地使用权的使用与维护等。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定甲方对受让方履行合同义务的监督权利。条款内容：甲方有权监督受让方履行合同义务的情况，包括但不限于土地使用权的使用情况、土地维护情况等。受让方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方优先权条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先购买权、优先选择权等。条款内容：在合同履行期间，甲方有权优先购买受让方持有的土地使用权，或优先选择受让方提供的相关服务。1.4甲方变更权条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中有权对合同内容进行合理变更。条款内容：在合同履行过程中，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素，甲方有权对合同内容进行合理变更，并提前通知受让方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、执行权等。条款内容：乙方在合同履行过程中享有最终决策权，包括但不限于土地使用权的转让、过户手续的办理、土地使用权的使用与维护等。2.2乙方监督权条款说明：本条款规定乙方对甲方履行合同义务的监督权利。条款内容：乙方有权监督甲方履行合同义务的情况，包括但不限于土地使用权的转让情况、过户手续的办理情况等。甲方应积极配合乙方的监督工作。2.3乙方优先权条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先购买权、优先选择权等。条款内容：在合同履行期间，乙方有权优先购买甲方持有的土地使用权，或优先选择甲方提供的相关服务。2.4乙方变更权条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中有权对合同内容进行合理变更。条款内容：在合同履行过程中，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素，乙方有权对合同内容进行合理变更，并提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：中介机构在本合同中负责提供信息、协助双方签订合同、监督合同履行等。中介机构有权收取中介服务费用。3.2中介费用条款说明：本条款规定中介服务费用的计算方式和支付方式。条款内容：中介服务费用按合同金额的_____%计算，由双方按约定比例支付。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。如因中介机构提供的信息错误导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密条款说明：本条款规定中介机构对合同内容的保密义务。条款内容：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除权条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中有权解除合同。条款内容：如中介机构认为合同履行存在重大风险或违反法律法规，中介机构有权解除合同，并通知双方。出让方（签字）：____________________日期：____________________受让方（签字）：____________________日期：____________________中介机构（签字）：____________________日期：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.相关证明材料（如身份证、户口簿等）3.土地使用权转让协议4.土地使用权过户申请表5.土地使用权转让合同6.付款凭证7.中介服务协议（如有中介机构）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地款认定：甲方未在约定的付款时间内支付首付款或余款。2.违约行为：乙方未按时接受土地使用权认定：乙方未在约定的接收时间内完成土地使用权的接收。3.违约行为：甲方未按时办理过户手续认定：甲方未在约定的过户手续办理时间内完成过户手续。4.违约行为：乙方未按时支付土地款认定：乙方未在约定的付款时间内支付首付款或余款。5.违约行为：未经对方同意擅自改变土地用途认定：任何一方未经对方同意，擅自改变土地用途或进行与合同约定不符的建设活动。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法将土地承包给他人使用的权利。2.宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。3.过户手续：指土地使用权转让过程中，办理土地使用权变更登记的手续。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付土地款解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2