2024年活动中心租赁承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年活动中心租赁承包合同本合同目录一览第一条租赁物品及地点1.1物品清单1.2地点描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条使用范围及限制4.1使用范围4.2限制条件第五条维护与维修5.1承包方责任5.2活动中心责任第六条保险责任6.1承包方保险6.2活动中心保险第七条事故处理7.1事故分类7.2处理流程第八条违约责任8.1承包方违约8.2活动中心违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条辅助条款13.1辅助服务13.2辅助费用第十四条其他约定14.1特别约定14.2默认条款第一部分：合同如下：第一条租赁物品及地点1.1物品清单1.1.1活动中心内所有设施和设备，包括但不限于舞台、音响设备、灯光设备、座椅、桌子、厨房设备等。1.1.2活动中心内提供的其他服务，如清洁、安保等。1.2地点描述1.2.1活动中心位于市区路号，具体地址以活动中心提供的书面资料为准。1.2.2活动中心的面积为平方米，具体面积以活动中心提供的书面资料为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的有效期为年，自双方签字之日起生效，至租赁期满之日终止。2.1.2租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.2租金支付时间为每年月日前。3.2支付方式3.2.1租赁方通过银行转账的方式将租金支付给活动中心。3.3支付时间3.3.1每年租赁开始前，租赁方应支付当年的租金。第四条使用范围及限制4.1使用范围4.1.1租赁方有权在租赁期间使用活动中心进行各类活动，包括但不限于会议、培训、展览、演出等。4.1.2租赁方使用活动中心时，不得违反我国的法律法规，不得进行违法活动。4.2限制条件4.2.1租赁方在使用活动中心时，不得私自改变活动中心的结构和设施。4.2.2租赁方不得在活动中心内进行违法活动，不得损害活动中心的财产。第五条维护与维修5.1承包方责任5.1.1承包方负责活动中心的日常维护和维修工作，确保活动中心的设施和设备正常运行。5.1.2承包方在收到租赁方的维修要求后，应在工作日内进行维修。5.2活动中心责任5.2.2活动中心在收到租赁方的维修要求后，应在工作日内进行维修。第六条保险责任6.1承包方保险6.1.1承包方应购买并维持一份保险，以覆盖其在租赁期间对活动中心所承担的责任。6.1.2保险应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2活动中心保险6.2.1活动中心应购买并维持一份保险，以覆盖其在租赁期间对租赁方所承担的责任。6.2.2保险应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。第七条事故处理7.1事故分类7.1.1事故分为轻微事故、一般事故和重大事故。7.1.2轻微事故指对活动中心的设施和设备造成轻微损害的事故；一般事故指对活动中心的设施和设备造成较大损害的事故；重大事故指对活动中心的设施和设备造成严重损害的事故，或者导致人员伤亡的事故。7.2处理流程7.2.1发生事故后，租赁方应立即通知活动中心。7.2.2活动中心应在接到通知后小时内到达现场进行核实。7.2.3对于轻微事故，由活动中心进行维修，维修费用由租赁方承担；对于一般事故，由活动中心进行维修，维修费用由租赁方承担；对于重大事故，由租赁方承担相应的责任。第八条违约责任8.1承包方违约8.1.1承包方未能按照合同约定提供活动中心或者提供的活动中心不符合约定，应当承担违约责任。8.1.2承包方未能按照约定时间支付租金，应按照逾期支付金额的1%承担违约金。8.2活动中心违约8.2.1活动中心未能按照合同约定提供设施和设备，或者提供的设施和设备不符合约定，应当承担违约责任。8.2.2活动中心未能按照约定时间完成维修工作，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律途径9.2.1任何一方对合同的效力、解释或者履行有异议的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2解除条件10.2.1合同解除必须符合合同约定或者法律规定的事由。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条合同的继承与转让11.1继承条件11.1.1合同的继承必须符合法律规定和合同约定。11.1.2合同继承后，继承人应继续履行合同约定的义务。11.2转让条件11.2.1合同的转让必须经对方同意，并以书面形式作出。11.2.2合同转让后，受让人应继续履行合同约定的义务。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应当予以保密。12.1.2保密内容具体包括但不限于客户信息、价格策略、研发计划等。12.2泄露后果12.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条辅助条款13.1辅助服务13.1.1活动中心应提供必要的辅助服务，如清洁、安保、接待等。13.1.2辅助服务的具体内容和标准由双方在合同中约定。13.2辅助费用13.2.1辅助服务的费用由租赁方承担。13.2.2辅助费用的具体金额和支付方式由双方在合同中约定。第十四条其他约定14.1特别约定14.1.1双方在合同中另有约定的，从其约定。14.1.2特别约定不得违反法律法规和公序良俗。14.2默认条款14.2.1合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则予以补充。14.2.2双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、维修服务提供方、保险理赔方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确介入的范围和期限。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通过提供专业服务、技术支持、监督管理等方式介入合同履行过程。2.2.2第三方介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系，且不得改变合同的实质性内容。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方对因其原因造成的合同履行障碍或其他损失，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方介入的具体内容和甲乙双方的约定确定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等，由甲乙双方在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系，应以合同约定为准。5.2第三方不具有本合同主体的地位，不享有合同权利，也不承担合同义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成约定的服务事项后，应退出合同履行过程。6.1.2甲乙双方书面同意第三方终止介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，办理终止介入的手续。6.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方在介入过程中，如有涉及其他方权益的事项，应及时通知其他方。8.2第三方未履行通知义务，造成其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同补充和修改9.1本合同的补充和修改，应由甲乙双方和第三方共同协商确定，并以书面形式作出。9.2补充和修改的内容，应符合法律法规，不得违反公序良俗。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的继承与转让11.1第三方介入的合同继承与转让，应符合本合同约定的条件和方式。11.2继承与转让后的合同主体，应继续履行合同约定的义务。第十二条保密条款12.1第三方应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露合同相关的商业秘密、技术秘密等。12.2第三方泄露秘密导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十三条辅助条款13.1第三方介入的辅助服务和费用，由甲乙双方在合同中约定。13.2第三方提供的辅助服务，应符合合同约定的标准和质量要求。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应以本合同为准。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：活动中心设施清单附件二：租金支付凭证附件三：租赁期间使用范围及限制说明附件四：维护与维修服务协议附件五：保险单据附件六：第三方服务提供方资质证明附件七：第三方服务提供方责任限额确认书附件八：合同履行过程中的补充协议附件九：合同解除或终止协议附件十：保密协议附件十一：辅助服务协议附件十二：争议解决协议附件一：活动中心设施清单本附件详细列出了活动中心内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证本附件为租赁方支付租金的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件三：租赁期间使用范围及限制说明本附件详细说明了租赁期间使用活动中心的范围及限制条件，包括但不限于使用时间、使用人数、禁止行为等。附件四：维护与维修服务协议本附件明确了承包方和活动中心在维护与维修方面的责任和义务。附件五：保险单据本附件为活动中心购买的保险单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件六：第三方服务提供方资质证明本附件提供了第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。附件七：第三方服务提供方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等。附件八：合同履行过程中的补充协议本附件为合同履行过程中甲乙双方与第三方就某些事项达成的补充协议。附件九：合同解除或终止协议本附件明确了合同解除或终止的条件和程序。附件十：保密协议本附件明确了甲乙双方及第三方对合同相关信息的保密义务及保密期限。附件十一：辅助服务协议本附件明确了第三方提供的辅助服务内容、服务质量、服务费用等。附件十二：争议解决协议本附件明确了甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未能按照约定时间支付租金。2.租赁方在使用活动中心时超出了约定的使用范围或违反了限制条件。3.承包方未能按照约定提供维护与维修服务。4.活动中心提供的设施和设备不符合约定或未能及时维修。5.第三方服务提供方未能按照约定提供服务或违反了合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的1%。3.违约方在履行合同过程中造成对方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未能在约定时间内支付租金，则构成违约。活动中心有权要求租赁方支付逾期租金及违约金。若租赁方在使用活动中心时超出了约定的使用范围，活动中心有权要求租赁方停止违约行为，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年活动中心租赁承包合同，由甲乙双方签订。2.甲乙双方：指本合同的双方当事人，