2024年版城市中心商铺转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市中心商铺转让协议本合同目录一览第一条：商铺转让概述1.1：商铺的基本情况1.2：转让方的权利与义务1.3：受让方的权利与义务第二条：转让条件2.1：转让方应满足的条件2.2：受让方应满足的条件2.3：商铺转让的具体步骤第三条：转让价格及支付方式3.1：商铺转让的价格3.2：支付方式及支付时间3.3：支付凭证的保管第四条：商铺转让手续4.1：转让双方应提交的资料4.2：转让手续的办理流程4.3：转让完成的标志第五条：商铺经营权变更5.1：商铺经营权的变更程序5.2：经营权变更后的责任承担5.3：经营权变更的登记手续第六条：合同的解除和终止6.1：合同解除的条件6.2：合同终止的条件6.3：解除或终止合同后的处理第七条：违约责任7.1：转让双方的违约责任7.2：违约金的计算方式7.3：违约责任的免除第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：诉讼解决第九条：合同的生效、修改和解除9.1：合同的生效条件9.2：合同的修改9.3：合同的解除第十条：合同的附则10.1：合同的解释权10.2：合同的适用法律10.3：合同的签订地点和日期第十一条：其他约定11.1：转让双方的其他约定11.2：受让方对商铺的装修改造约定11.3：商铺转让后的使用权约定第十二条：商铺转让后的权属变更12.1：商铺所有权变更12.2：商铺使用权变更12.3：商铺经营权变更第十三条：商铺转让后的税费承担13.1：转让方的税费承担13.2：受让方的税费承担13.3：税费支付的凭证保管第十四条：保密条款14.1：转让双方的保密义务14.2：保密信息的范围和期限14.3：违约泄露信息的处理第一部分：合同如下：第一条：商铺转让概述1.1：商铺的基本情况本合同涉及的商铺位于城市中心区域，商铺面积为【商铺面积】平方米，商铺目前的业态为【商铺业态】，商铺的房产证号为【房产证号】。1.2：转让方的权利与义务转让方应保证其对商铺的拥有完全、合法的所有权或处置权，无任何抵押、担保、债务等权利限制。转让方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。1.3：受让方的权利与义务受让方应全面了解并接受商铺的现状，包括商铺的经营状况、周边环境、市场行情等。受让方应按照约定时间支付转让价格，并承担商铺转让过程中产生的相关税费。第二条：转让条件2.1：转让方应满足的条件转让方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。转让方应提供商铺的房产证、营业执照等相关证件，并保证其真实、有效。2.2：受让方应满足的条件受让方应具备合法的经营者身份，具备相关的经营资质。受让方应具备足够的经营资金，能够承担商铺转让过程中的相关税费。2.3：商铺转让的具体步骤商铺转让的具体步骤如下：(1)转让双方签订《商铺转让协议》；(2)转让双方按照约定时间支付转让价格；(3)转让双方共同办理商铺经营权变更手续；(4)商铺经营权变更完成后，受让方正式接管家政业务。第三条：转让价格及支付方式3.1：商铺转让的价格商铺转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。3.2：支付方式及支付时间受让方应按照约定时间向转让方支付转让价格。支付方式可以为现金、转账等方式。具体支付时间由转让双方在《商铺转让协议》中约定。3.3：支付凭证的保管转让双方应共同保管支付凭证，作为商铺转让的证据。第四条：商铺转让手续4.1：转让双方应提交的资料转让双方应提交的资料包括但不限于：身份证复印件、营业执照复印件、商铺房产证原件及复印件等。4.2：转让手续的办理流程转让手续的办理流程如下：(1)转让双方提交相关资料；(2)相关部门对提交的资料进行审核；(3)审核通过后，办理商铺经营权变更手续；(4)商铺经营权变更完成后，转让双方共同领取变更后的相关证件。4.3：转让完成的标志商铺经营权变更完成后，转让双方共同领取变更后的相关证件，标志着商铺转让完成。第五条：商铺经营权变更5.1：商铺经营权的变更程序商铺经营权的变更程序如下：(1)转让双方签订《商铺经营权变更协议》；(2)转让双方共同向相关部门提交经营权变更申请；(3)相关部门对经营权变更申请进行审核；(4)审核通过后，办理经营权变更手续。5.2：经营权变更后的责任承担经营权变更后，受让方承担商铺的经营风险和法律责任。转让方对商铺的经营状况、财务状况等不再承担任何责任。5.3：经营权变更的登记手续转让双方应按照相关法律法规的规定，办理商铺经营权变更的登记手续。第八条：违约责任8.1：转让双方的违约责任转让双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%。8.2：违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=转让价格×违约金比例。8.3：违约责任的免除如因不可抗力因素导致转让双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。第九条：争议解决方式9.1：协商解决转让双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。9.2：调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4：诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：合同的修改转让双方如需修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3：合同的解除如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条：其他约定11.1：转让双方的其他约定转让双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2：受让方对商铺的装修改造约定受让方在取得商铺经营权后，如需进行装修改造，应遵守相关法律法规，并取得转让方的同意。11.3：商铺转让后的使用权约定商铺转让后，受让方享有商铺的使用权，但不得将商铺转让给第三方。第十二条：商铺转让后的权属变更12.1：商铺所有权变更商铺所有权自经营权变更完成后，归受让方所有。12.2：商铺使用权变更商铺使用权自经营权变更完成后，归受让方所有。12.3：商铺经营权变更商铺经营权自经营权变更完成后，归受让方所有。第十三条：商铺转让后的税费承担13.1：转让方的税费承担转让方应承担商铺转让过程中产生的相关税费。13.2：受让方的税费承担受让方应承担商铺经营权变更过程中产生的相关税费。13.3：税费支付的凭证保管转让双方应共同保管税费支付的凭证，作为商铺转让的证据。第十四条：保密条款14.1：转让双方的保密义务转让双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2：保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有内容及其附属文件。保密期限为本合同签订之日起【保密期限】年。14.3：违约泄露信息的处理如转让双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%。违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=转让价格×违约金比例。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审核机构、税务部门、登记机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预计时间。2.2：甲乙方应确保第三方介入的目的、范围和期限明确，且不违背本合同的约定。2.3：甲乙方在第三方介入前，应与第三方充分沟通，确保第三方了解本合同的约定，并承诺遵守本合同。第三条：第三方的权利与义务3.1：第三方在本合同履行过程中，仅承担甲乙方约定的义务和责任。3.2：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。3.3：第三方不得无故干预甲乙方的商业决策，不得影响甲乙方的正常经营。3.4：第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给其他方。第四条：第三方责任限额4.1：甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2：甲乙方应在合同中约定第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的服务范围、质量标准、责任承担等。4.3：甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求，不得低于法定最低限额。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1：甲乙方在合同中应增加第三方介入的额外条款，包括但不限于第三方的选择标准、介入程序、责任划分等。5.2：甲乙方应明确第三方与其他各方的关系，界定各方的权利和义务。5.3：甲乙方应确保第三方介入的条款不影响本合同其他条款的履行。5.4：甲乙方应在本合同中说明第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方的名称、性质、职责等。第六条：第三方违约处理6.1：如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2：甲乙方应按照本合同约定，确定第三方的违约责任和违约金的计算方式。6.3：甲乙方应在本合同中明确第三方违约的处理程序和方式。第七条：第三方退出机制7.1：如第三方因故需退出本合同，甲乙方应与第三方协商确定退出的条件和程序。7.2：甲乙方应确保第三方退出不影响本合同的履行和其他方的权益。7.3：甲乙方应在本合同中明确第三方退出的具体条款。第八条：第三方介入对合同其他方的影响8.1：甲乙方应确保第三方介入不影响本合同其他方的权益和合同履行。8.2：甲乙方应在本合同中说明第三方介入对其他方的影响，并取得其他方的同意。8.3：甲乙方应与第三方协商，确保第三方介入不影响本合同的履行。第九条：第三方介入的合同修订9.1：甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修订。9.2：甲乙方应确保修订后的合同符合相关法律法规的要求，并取得其他方的同意。9.3：甲乙方应在本合同中明确第三方介入的修订条款。第十条：第三方介入的告知义务10.1：甲乙方应在第三方介入前，告知对方第三方的情况和相关条款。10.2：甲乙方应确保对方充分了解第三方介入的影响和责任。10.3：甲乙方应在本合同中明确第三方介入的告知义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺房产证复印件附件2：商铺营业执照复印件附件3：商铺经营权变更申请表附件4：第三方服务协议附件5：第三方评估报告附件6：税费支付凭证附件7：商铺转让合同补充协议附件8：商铺装修改造协议附件9：商铺使用权转让协议附件10：商铺经营权转让协议附件的详细要求和说明：1.商铺房产证复印件：应为本合同涉及的商铺的房产证复印件，需清晰可见，并加盖转让双方的公章。2.商铺营业执照复印件：应为本合同涉及的商铺的营业执照复印件，需清晰可见，并加盖转让双方的公章。3.商铺经营权变更申请表：应包括商铺经营权变更的所有必要信息，如商铺名称、经营者姓名、经营权变更理由等，并由转让双方签字（或盖章）。4.第三方服务协议：应明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务质量标准、责任承担等，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）。5.第三方评估报告：应包括第三方对商铺的评估结果，如价值评估、经营状况评估等，并加盖第三方评估机构的公章。6.税费支付凭证：应包括税费的名称、金额、支付时间、支付对象等信息，并由转让双方签字（或盖章）。7.商铺转让合同补充协议：对本合同未尽事宜进行补充，由转让双方签字（或盖章）。8.商铺装修改造协议：应明确装修改造的具体内容、期限、质量标准、责任承担等，并由转让双方签字（或盖章）。9.商铺使用权转让协议：应明确商铺使用权的转让范围、期限、质量标准、责任承担等，并由转让双方签字（或盖章）。10.商铺经营权转让协议：应明确商铺经营权的转让范围、期限、质量标准、责任承担等，并由转让双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付转让价格或完成经营权变更手续。2.甲乙双方未按约定提供相关资料或信息。3.甲乙双方未按约定进行商铺装修改造或使用。4.甲乙双方未按约定支付税费。5.第三方未按约定提供服务或违反本合同约定。违约责任认定标准：1.按合同约定承担违约金。2.按合同约定承担赔偿责任。3.违约方需承担因违约导致的一切费用和损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%