2024年绿色生态住宅预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色生态住宅预售合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如需添加）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，经双方协商一致，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色生态住宅：指符合国家绿色建筑标准，采用环保材料、节能技术，具有良好生态环境和居住舒适度的住宅。（2）预售：指在房屋竣工前，预售方将房屋以约定价格出售给买受人的行为。3.2关键词解释（1）合同标的：本合同标的为甲方位于__________________（具体地点）的绿色生态住宅项目。（2）预售面积：____________________（具体面积）平方米。（3）预售价格：____________________元/平方米。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在本合同约定的期限内，按照约定的价格将合同标的房屋出售给乙方。（2）甲方应按照国家相关法律法规，办理土地使用权证、房屋所有权证等相关手续。（3）甲方应保证合同标的房屋的质量、安全，并负责维修保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在本合同约定的期限内，按照约定的价格购买合同标的房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款，并按时参加房屋验收。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____________________年。5.2合同履行地点合同标的房屋的具体位置为____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格支付购房款。（2）甲方应在合同约定的期限内，将合同标的房屋交付给乙方。（3）合同标的房屋的验收和移交，按照国家相关法律法规和双方约定的方式进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意愿。（2）一方违约，经对方书面通知，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，妥善处理合同标的房屋的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋预售款：包括房屋总价款的支付及分期付款的利息。（2）税费：包括契税、印花税、房产证费等相关税费。（3）其他费用：包括物业管理费、维修基金等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以选择一次性支付或分期支付房屋预售款。（2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账的方式支付房屋预售款。7.3支付时间（1）房屋预售款：乙方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款，剩余款项按照合同约定的分期支付计划支付。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，支付全部税费。7.4支付条款（1）乙方在支付房屋预售款时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。（2）甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房屋预售款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。（2）乙方逾期办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见的、无法避免的、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）社会现象：战争、动乱、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房屋建设中断。（2）社会现象：政府政策调整导致土地征收。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的事项。（2）涉及合同主体身份、信誉、资质等关键事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对合同标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，根据国家相关法律法规和政策调整，对合同内容进行必要的修改和补充的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对合同标的房屋的规划设计、配套设施等进行优化调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面文件等方式进行沟通。（2）双方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于合同标的的唯一、完整和最终协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）任何增减条款的变更，均以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）：（签字处）（盖章处）签字日期：____________________乙方（预售方）：（签字处）（盖章处）签字日期：____________________其他相关方（如有）：（签字处）（盖章处）签字日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证复印件4.建设工程规划许可证复印件5.建设工程施工许可证复印件6.绿色建筑评价标识证书复印件7.房屋预售许可证复印件8.房屋买卖合同9.房屋质量保证书10.房屋使用说明书11.物业管理服务协议12.相关税费缴纳凭证13.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋质量不符合约定：认定违约，承担维修责任，赔偿乙方损失。未办理土地使用权证、房屋所有权证等手续：认定违约，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋预售款：认定违约，支付违约金。逾期办理房屋过户手续：认定违约，支付违约金。擅自转让、抵押或出租合同标的房屋：认定违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.城市房地产管理法：调整城市房地产权利、义务关系的法律。3.绿色建筑：采用环保材料、节能技术，具有良好生态环境和居住舒适度的建筑。4.预售：在房屋竣工前，预售方将房屋以约定价格出售给买受人的行为。5.不可抗力：因自然现象或社会现象导致的合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见的、无法避免的、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未能按合同约定支付房屋预售款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，并赔偿因此遭受的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，合同履行期限相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的材料、设备等符合国家相关标准和要求。第三方应对其提供的材料、设备等承担质量保证责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料、设备等费用。第三方有权要求甲方按照合同约定提供施工场所和条件。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成材料、设备的供应。第三方应配合甲方进行施工过程中的协调和管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书和使用说明书。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量验收。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供物业管理服务。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋价格在合同签订后保持稳定，不得随意涨价。甲方应提供购房优惠措施，如折扣、赠送等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更房屋的规划设计。甲方不得擅自提高房屋销售价格。甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整房屋销售价格。甲方可根据实际需要调整房屋的规划设计。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款作为定金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自转让、抵押或出租合同标的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年绿色生态住宅预售合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表第二章住宅项目基本情况2.1住宅项目名称2.2住宅项目地址2.3住宅项目类型2.4住宅项目规模2.5住宅项目配套设施第三章住宅预售信息3.1预售许可证号3.2预售面积3.3预售价格3.4预售方式3.5预售款项支付方式第四章交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理第五章付款及违约责任5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款违约责任5.4逾期交房违约责任第六章退房及退款6.1退房条件6.2退款方式6.3退款时间6.4退房及退款违约责任第七章产权登记7.1产权登记办理7.2产权登记费用7.3产权登记时间7.4产权登记违约责任第八章保修及维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任8.4维修费用承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序10.4合同解除及终止的后果第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同解释第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________个人1.2合同双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：__________乙方法定代表人/授权代表：__________第二章住宅项目基本情况2.1住宅项目名称__________绿色生态住宅小区2.2住宅项目地址__________2.3住宅项目类型多层住宅2.4住宅项目规模总建筑面积：__________平方米2.5住宅项目配套设施1.中心花园2.健身设施3.儿童游乐场4.商业配套5.停车设施第三章住宅预售信息3.1预售许可证号__________3.2预售面积__________平方米3.3预售价格__________元/平方米3.4预售方式一次性支付3.5预售款项支付方式1.首付款：__________元2.尾款：__________元，于交付前支付第四章交付及验收4.1交付时间__________年__________月__________日4.2交付条件1.住宅项目完成主体结构验收2.住宅项目配套设施基本完善3.住宅项目取得相关政府批准文件4.3验收标准参照国家相关住宅质量验收标准4.4验收程序1.乙方在约定时间内进行验收2.甲方提供相关验收资料4.5验收不合格的处理1.甲方应在__________日内修复2.修复后乙方再次进行验收第五章付款及违约责任5.1付款方式1.首付款：__________日内支付2.尾款：__________日内支付5.2付款时间1.首付款：__________年__________月__________日2.尾款：__________年__________月__________日5.3逾期付款违约责任1.逾期付款超过__________日，乙方应支付__________%的违约金2.逾期付款超过__________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金5.4逾期交房违约责任1.逾期交房超过__________日，甲方应支付__________%的违约金2.逾期交房超过__________日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金第六章退房及退款6.1退房条件1.乙方在合同签订后__________日内提出2.住宅项目尚未交付6.2退款方式1.乙方在提出退房申请后__________日内，甲方退还全部已付款项2.退款扣除合同约定的违约金6.3退款时间__________年__________月__________日6.4退房及退款违约责任1.乙方在合同签订后__________日内未提出退房，视为乙方放弃退房权利2.甲方在乙方提出退房申请后__________日内未退还款项，乙方有权要求甲方支付违约金第七章产权登记7.1产权登记办理1.甲方在交付住宅后__________日内办理产权登记2.乙方在收到通知后__________日内配合办理产权登记7.2产权登记费用1.产权登记费用由乙方承担2.甲方应向乙方提供相关费用清单7.3产权登记时间__________年__________月__________日7.4产权登记违约责任1.甲方未在约定时间内办理产权登记，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金2.乙方未在收到通知后__________日内配合办理产权登记，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金第八章保修及维修8.1保修期限1.房屋主体结构保修期限为__________年2.房屋装修保修期限为__________年8.2保修范围1.房屋主体结构2.房屋装修3.房屋配套设施8.3维修责任1.甲方负责房屋在保修期限内的维修工作2.乙方负责房屋日常的保养和维护8.4维修费用承担1.保修范围内的维修费用由甲方承担2.非保修范围内的维修费用由乙方承担第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方协商2.仲裁3.诉讼9.2争议解决机构1._______仲裁委员会2._______人民法院9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后__________日内协商解决2.协商不成，可申请仲裁或诉讼9.4争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担2.诉讼费用由败诉方承担第十章合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲方未按约定交付房屋2.乙方未按约定支付款项3.双方协商一致解除合同10.2合同终止条件1.房屋交付使用完毕2.乙方办理完毕产权登记3.双方协商一致终止合同10.3合同解除及终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应提前__________日通知对方2.双方应就解除或终止合同达成一致意见10.4合同解除及终止的后果1.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续2.合同解除或终止后，未履行的义务不再履行第十一章违约责任11.1违约情形1.甲方未按约定交付房屋2.乙方未按约定支付款项3.甲方未按约定办理产权登记11.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任免除1.因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任2.因国家政策调整导致违约的，双方互不承担违约责任第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件1.双方签字盖章2.合同签订后__________日内，乙方支付首付款12.2合同变更程序1.双方协商一致2.以书面形式进行变更12.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续2.合同解除或终止后，未履行的义务不再履行第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规13.2通知与送达1.通知应以书面形式进行2.送达以实际收到为准13.3合同附件1.房屋预售许可证2.房屋设计图纸3.住宅项目配套设施清单13.4合同解释本合同的解释以中文文本为准第十四章合同签署14.1合同签署日期__________年__________月__________日14.2合同签署地点__________14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________见证人（签字）：__________附件：1.房屋预售许可证复印件2.房屋设计图纸复印件3.住宅项目配套设施清单复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任承担甲方应保证所预售的住宅项目符合国家相关法律法规的要求，确保住宅项目的质量、安全和合法合规。1.2甲方信息披露甲方应于合同签订前向乙方提供住宅项目的详细资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、配套设施、预售许可证等。1.3甲方项目进度甲方应按照合同约定的项目进度进行建设，如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应向乙方支付相应的违约金。1.4甲方售后服务甲方应设立专门的售后服务部门，负责处理乙方在使用住宅过程中遇到的问题，确保乙方权益得到保障。1.5甲方价格调整如遇国家政策调整、市场波动等原因导致住宅项目价格发生变化，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的价格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择权乙方有权在合同约定的期限内选择住宅的具体位置、户型和楼层。2.2乙方付款优先权乙方有权在甲方未按时交付房屋的情况下，要求甲方退还已支付的款项。2.3乙方装修要求乙方有权在合同约定的范围内对住宅进行装修，但需提前向甲方报备装修方案。2.4乙方退房条件乙方在合同约定的期限内，如因个人原因需要退房，甲方应无条件接受，并退还已支付的款项。2.5乙方优先购买权如乙方在合同约定的期限内，对同一住宅项目内的其他住宅有购买意向，甲方应给予优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责中介机构应负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成合同签订、款项支付、产权登记等事宜。3.2中介费用中介费用由甲方支付，具体金额由甲乙双方协商确定。3.3中介保密中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.4中介责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介纠纷解决中介机构与甲乙双方之间产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.6中介解除合同中介机构在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除与甲乙双方的合同关系。3.7中介后续服务中介机构在合同履行完毕后，仍应提供必要的后续服务，如协助乙方办理产权登记等。3.8中介责任限制中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行，中介机构不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售许可证复印件2.房屋设计图纸复印件3.住宅项目配套设施清单复印件4.住宅项目建设进度表5.住宅项目质量保证书6.住宅项目售后服务承诺书7.中介机构营业执照及资质证书复印件8.双方签订的合同原件9.付款凭证复印件10.产权登记申请材料复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，经乙方书面通知后仍未能按时交付。2.违约行为：乙方未按约定支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间内完成款项支付，经甲方书面通知后仍未能按时支付。3.违约行为：甲方未按约定办理产权登记认定：甲方未在合同约定的产权登记时间内完成产权登记，经乙方书面通知后仍未能按时办理。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：中介机构在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密。5.违约行为：中介机构未能履行职责认定：中介机构未能按照合同约定履行中介职责，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业取得政府相关部门核发的，允许其进行商品房预售的许可文件。2.主体结构：指房屋的承重结构，包括地基、基础、墙体、柱、梁、板等。3.产权登记：指房屋所有权人依照法律规定，向不动产登记机构申请登记房屋所有权的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方赔偿因延误造成的损失。2.问题：乙方未能按时支付款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可暂停或终止合同履行。3.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：双方应立即采取措施防止信息泄露，并可要求中介机构承担相应的法律责任。4.问题：中介机构未能履行职责解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发企业与个人购房者的绿色生态住宅预售合同。2.适用于存在第三方中介机构的房屋预售交易。3.适用于需要明确双方权利义务的房屋预售合同。4.适用于需要保障购房者权益的房屋预售合同。全文完。2024年绿色生态住宅预售合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3土地面积2.4建筑面积2.5住宅类型2.6住宅结构2.7住宅朝向2.8住宅户型3.预售价格与付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收标准5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金5.4解约通知6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.附属设施与配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施交付时间8.住宅质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证服务9.物业管理9.1物业管理费9.2物业管理服务内容9.3物业管理责任10.附属权利与义务10.1附属权利10.2附属义务11.合同附件11.1附件一：住宅平面图11.2附件二：预售许可证11.3附件三：其他相关文件12.合同解释与争议解决12.1合同解释12.2争议解决13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序14.合同终止与生效14.1合同终止条件14.2合同生效条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同订立地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。2.房地产基本情况2.1项目名称：____绿色生态住宅项目。2.2项目位置：____市____区____街道____号。2.3土地面积：____平方米。2.4建筑面积：____平方米。2.5住宅类型：多层住宅。2.6住宅结构：钢筋混凝土结构。2.7住宅朝向：南北朝向。2.8住宅户型：____室____厅____卫。3.预售价格与付款方式3.1预售价格：每平方米____元人民币。3.2付款方式：分期付款。3.3付款时间：首付款于合同签订后____个工作日内支付；后续款项按约定的比例和时间支付。3.4付款比例：首付款比例为合同总价的____%，其余款项按工程进度分阶段支付。4.交付与验收4.1交付时间：____年____月____日前。4.2交付条件：房屋主体结构、墙面、地面、门窗等设施设备符合合同约定和设计要求。4.3验收程序：买受人应在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。4.4验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；经双方协商一致。5.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金：____元人民币。5.4解约通知：一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。6.争议解决6.1争议解决方式：协商；调解；仲裁；诉讼。6.2争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院。6.3争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则执行。7.附属设施与配套设施7.1附属设施：绿化带、停车场、健身设施等。7.2配套设施：供水、供电、供气、供暖、通讯等。7.3配套设施交付时间：与主体房屋交付时间一致。8.住宅质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年。8.2质量保证责任：出卖人保证房屋在质量保证期内不存在质量问题，如出现质量问题，出卖人应负责修复或更换。8.3质量保证服务：出卖人设立专门的售后服务，提供24小时咨询服务，并及时响应处理质量问题。9.物业管理9.1物业管理费：____元/平方米·年。9.2物业管理服务内容：小区绿化、环境卫生、安全保障、设施设备维护等。9.3物业管理责任：物业管理公司应按照国家法律法规和合同约定，履行物业管理职责。10.附属权利与义务10.1附属权利：买受人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。10.2附属义务：买受人应遵守小区规章制度，合理使用房屋，不得损害他人合法权益。11.合同附件11.1附件一：住宅平面图11.2附件二：预售许可证11.3附件三：其他相关文件12.合同解释与争议解决12.1合同解释：本合同的解释权归出卖人所有。12.2争议解决：本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件：同第五条合同解除条件。13.3合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.4合同解除程序：同第五条合同解除程序。14.合同终止与生效14.1合同终止条件：房屋交付完毕，买受人履行完毕所有付款义务，合同终止。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权转移手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、担保、融资、评估等服务的独立法人或其他组织。a.房地产中介服务；b.财务顾问服务；c.担保服务；d.融资服务；e.房地产评估服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供其资质证明、服务内容、收费标准等相关资料。2.3第三方介入的服务内容、费用及责任应在合作协议中明确约定。3.第三方责任的界定与责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。a.以第三方收取的服务费用为基数，设定责任限额；b.责任限额不得超过合同总价的____%；c.如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，与本合同无关。4.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。4.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。5.2第三方介入协议