2024年版全权代理租赁居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全权代理租赁居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3代理方第二条：租赁物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条：代理服务费用6.1代理服务费金额6.2代理服务费支付方式第七条：出租方与承租方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3代理方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续签条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3代理方第二条：租赁物业基本情况2.1物业地址物业地址为【具体地址】，物业所有权证号/不动产权证号为【不动产权证号】。2.2物业面积物业的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。2.3物业用途物业的用途为【商业用途/居住用途/办公用途等】，乙方须按照约定的用途使用物业。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为【年】【月】【日】。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为【年】【月】【日】。第四条：租金及支付方式4.1租金金额租金的金额为【元】每月。4.2租金支付周期租金的支付周期为【每月/每季度/每年】。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，乙方应在每个支付周期结束后的【个工作日内】支付下一个支付周期的租金。第五条：押金5.1押金金额乙方应在签订合同的同时支付押金【元】。5.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【个工作日内】退还乙方押金。第六条：代理服务费用6.1代理服务费金额丙方代理服务费的金额为【元】。6.2代理服务费支付方式代理服务费由甲方支付，甲方应在签订合同的同时支付丙方代理服务费。第八条：违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【元】，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方无法正常履行合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【元】，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3代理方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方无法正常履行合同的，丙方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金【元】，并赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经甲乙双方协商一致。10.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经甲乙双方协商一致。第十一条：合同的转让11.1转让条件乙方如需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。11.2转让程序乙方转让租赁权应按照下列程序进行：（1）乙方与第三方签署转让协议；（2）乙方将转让协议副本提交给甲方；（3）甲方书面同意转让后，乙方与第三方办理物业交接手续。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密期限为合同终止后【年】。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定的租赁结束日期为准。14.3合同的续签条件合同到期后，如需续签，乙方应提前【个月】向甲方提出书面续签申请，并征得甲方的书面同意。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，定义第三方的范围和责权利，以及第三方与其他各方的划分说明等相关修正信息。第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，均应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。15.2第三方范围第三方是指除甲方、乙方以外的参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供相应的服务或商品，并保证其质量与效果。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方、乙方的合法权益，不得泄露合同约定的商业秘密和机密信息。第十七条：第三方的权利与利益17.1第三方权利第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、要求甲方乙方提供必要的协助等。17.2第三方利益第三方在合同履行过程中，应保证甲方、乙方的利益不受损害，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。18.2责任限额规定第三方责任限额根据合同具体条款和第三方类型进行设定，具体限额由甲方、乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。18.3责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方、乙方协商一致，并在合同中予以修改。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应视甲方为合同的一方，遵守合同约定的权利和义务。19.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应视乙方为合同的一方，遵守合同约定的权利和义务。19.3第三方与甲方、乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方的权益划分，应按照合同约定的条款进行；如合同未作约定，则由甲方、乙方协商确定。第二十条：第三方介入的额外条款与说明20.1额外条款根据合同履行需要，甲方、乙方可协商增加关于第三方的额外条款，以明确第三方的权利、义务和责任。20.2说明本合同所涉及的第三方，在履行合同过程中，应遵守合同约定的条款，如有违反，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。第二十一条：第三方介入的变更与解除21.1变更条件第三方介入的变更应书面签署，并经甲乙双方协商一致。21.2解除条件第三方介入的解除应书面签署，并经甲乙双方协商一致。第二十二条：第三方介入的保密条款22.1保密内容第三方在履行合同过程中获悉的甲方、乙方的商业秘密和机密信息。22.2保密期限保密期限为合同终止后【年】。第二十三条：第三方介入的法律适用及争议解决23.1法律适用本合同涉及的第三方介入，其法律适用、争议解决方式等，均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证/不动产权证复印件附件2：物业面积测量报告附件3：租赁物业现状照片附件4：租赁物业使用说明书附件5：租金支付明细表附件6：押金支付收据附件7：代理服务费支付收据附件8：第三方服务提供合同副本附件9：物业维修服务记录附件10：物业管理服务协议附件的详细要求和说明：附件1：物业所有权证/不动产权证复印件要求：清晰、完整，须有所有权人或不动产权人的签名及盖章。附件2：物业面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，报告中须包含测量依据和测量结果。附件3：租赁物业现状照片要求：反映物业现状的彩色照片，数量不少于5张，照片须清晰可见。附件4：租赁物业使用说明书要求：详细说明物业的使用方法、注意事项及维护保养方法。附件5：租金支付明细表要求：列明每期租金的支付金额、支付日期和支付方式。附件6：押金支付收据要求：由甲方出具，注明押金金额和支付日期。附件7：代理服务费支付收据要求：由丙方出具，注明服务费金额和支付日期。附件8：第三方服务提供合同副本要求：明确第三方服务的内容、质量标准、服务期限和费用等。附件9：物业维修服务记录要求：记录物业维修的日期、维修项目、维修结果和维修费用等信息。附件10：物业管理服务协议要求：明确物业管理的范围、服务标准、管理费用和违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时入住。2.乙方未按约定用途使用物业，导致甲方或丙方权益受损。3.丙方未按约定提供代理服务，导致甲方或乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金为租金总额的【百分比】或【固定金额】。2.损害赔偿计算：根据实际损失金额，结合合同约定，计算损害赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间，就租赁物业达成的书面协议。2.物业：指甲