2025年度个人租赁房屋租赁合同及物业管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁房屋租赁合同及物业管理协议合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及装修情况第三条款房屋配套设施第四章租赁期限第一条款租赁起始日期及终止日期第二条款租赁期限延长及提前终止第五章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期第二条款租金调整及支付方式第六章物业管理第一条款物业管理服务内容及费用第二条款物业管理责任及义务第七章交付及验收第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋验收标准及程序第八章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围及限制第二条款房屋维修及保养责任第九章违约责任第一条款违约情形及处理方式第二条款违约金及赔偿第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序及后果第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及程序第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更及补充第十三章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十四章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款物业管理协议合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息1.3合同签订时间：____年____月____日；1.4合同签订地点：____市____区____路____号。第二条款合同签订目的2.1甲方同意将位于____市____区____路____号的房屋出租给乙方；2.2乙方同意租赁甲方上述房屋，并遵守合同约定。第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积2.1房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米；2.2房屋具体位置及楼层：____。第二条款房屋结构及装修情况2.3房屋为____层建筑，结构为____；2.4房屋装修情况：____。第三章租赁期限第一条款租赁起始日期及终止日期3.1租赁起始日期：____年____月____日；3.2租赁终止日期：____年____月____日。第二条款租赁期限延长及提前终止3.3租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不超过____年；3.4乙方如需提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知甲方。第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期4.1租金金额：每月____元；4.2支付周期：每月____日支付下一个月租金。第二条款租金调整及支付方式4.3租金调整：____；4.4支付方式：____。第五章物业管理第一条款物业管理服务内容及费用5.1物业管理服务内容：____；5.2物业管理费用：每月____元。第二条款物业管理责任及义务5.3甲方负责物业管理费用的缴纳；5.4乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。第六章交付及验收第一条款房屋交付时间及条件6.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付乙方；6.2房屋交付条件：____。第二条款房屋验收标准及程序6.3房屋验收标准：____；6.4房屋验收程序：____。第七章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围及限制7.1乙方仅限自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途；7.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条款房屋维修及保养责任7.3房屋正常使用期间的维修及保养责任由乙方承担；7.4房屋非正常使用造成的损坏，维修及保养责任由责任方承担。第八章违约责任第一条款违约情形及处理方式8.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二条款违约金及赔偿8.3违约金金额：____元；8.4赔偿损失：根据实际情况确定赔偿金额。第九章合同解除第一条款合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）房屋发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序及后果9.2解除合同应提前____个月书面通知对方；9.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋交还及款项结算。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构及程序10.3争议解决机构：____；10.4争议解决程序：____。第十一章其他约定第一条款合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。第二条款合同变更及补充11.2合同变更及补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二条款合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他导致合同终止的情形。第十三章合同附件第一条款房屋租赁合同13.1房屋租赁合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条款物业管理协议13.2物业管理协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方责任和义务1.1甲方应确保房屋符合租赁用途，并在交付时保证房屋及其附属设施完好，能够满足乙方正常居住需求。1.2甲方应提供有效的房产证明文件，确保房屋所有权清晰，无产权纠纷。1.3甲方应配合乙方办理相关居住证明和租赁备案手续。附加条款2：房屋维修责任2.1房屋在租赁期间，如因自然原因或使用不当导致损坏，甲方应负责维修，但乙方故意损坏或不当使用除外。2.2甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。附加条款3：房屋租赁保证金3.1乙方在签订合同时应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为____元。3.2保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方使用要求1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定和社区公约。1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，如需改变，应事先征得甲方书面同意。附加条款2：租赁保证金退还条件2.1乙方在租赁期满或合同解除时，房屋无损坏且符合合同约定的使用要求，甲方应退还乙方全部租赁保证金。2.2如乙方在租赁期间违反合同约定，导致房屋损坏或造成甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应费用。附加条款3：租金调整机制3.1在租赁期内，如遇政府调整租金标准，乙方租金按照调整后的标准执行。3.2甲方提出租金调整时，应提前____个月书面通知乙方，经乙方书面同意后方可调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担1.1中介服务费用由甲方支付，金额为____元。1.2甲方支付中介费用后，乙方应配合中介完成房屋租赁合同的签订和履行。附加条款2：中介责任2.1中介在合同履行过程中应尽到诚实信用义务，确保合同的合法性和有效性。2.2如因中介过错导致合同无效或无法履行，中介应承担相应的法律责任。附加条款3：合同终止及违约责任3.1如甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并支付违约金。3.2合同终止后，中介有权向甲方或乙方追偿中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理协议3.房产证明文件4.租赁保证金收据5.相关居住证明和租赁备案手续6.中介服务合同7.房屋验收报告8.房屋维修记录9.租金调整通知10.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、房屋不符合交付条件、未按时维修房屋、擅自提高租金、未按约定退还保证金等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋、逾期不退房等。2.违约行为认定：甲方违约：根据合同约定和实际情况，由乙方提供证据证明甲方违约行为。乙方违约：根据合同约定和实际情况，由甲方提供证据证明乙方违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.物业管理协议：指业主与物业管理企业之间就物业管理服务内容、费用及双方权利义务达成的协议。3.房产证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.租赁保证金：指承租方为保障出租方权益，在签订租赁合同时预先支付的一定金额。5.居住证明：指证明承租方具有合法居住资格的文件，如户口簿、身份证等。6.租赁备案手续：指租赁合同签订后，向相关部门进行登记备案的手续。7.中介服务合同：指中介机构与委托方（甲方或乙方）之间就中介服务内容、费用及双方权利义务达成的协议。8.房屋验收报告：指房屋交付时，双方对房屋状况进行验收并形成的报告。9.房屋维修记录：指房屋在租赁期间发生的维修情况记录。10.租金调整：指在租赁期内，因政府政策、市场行情等因素，对租金进行调整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，如甲方逾期不修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋。2.公司租赁办公或营业场所。3.房地产开发商与承租方之间的租赁关系。4.房屋租赁中介服务。5.房屋租赁纠纷调解。2025年度个人租赁房屋租赁合同及物业管理协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方地址第三条合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条房屋位置第二条房屋面积第三条房屋结构第四条房屋装修情况第三章租赁期限第一条租赁起始日期第二条租赁终止日期第三条租赁续约条件第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条租金支付时间第五章物业管理费用第一条物业管理费金额第二条物业管理费支付方式第三条物业管理费支付时间第六章房屋使用规定第一条使用范围第二条使用限制第三条房屋维护责任第七章合同解除与违约责任第一条合同解除条件第二条违约责任第三条违约金第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第九章合同生效及变更第一条合同生效条件第二条合同变更方式第十章合同附件第一条附件一：房屋租赁清单第二条附件二：物业管理协议第十一章其他约定事项第一条其他约定事项一第二条其他约定事项二第十二章合同签署第一条合同签署日期第二条合同签署地点第十三章合同份数及保管第一条合同份数第二条合同保管责任第十四章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止手续合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称（一）甲方（出租方）：_______（二）乙方（承租方）：_______第二条合同双方地址（一）甲方地址：_______（二）乙方地址：_______第三条合同双方联系方式（一）甲方联系方式：_______（二）乙方联系方式：_______第二章房屋基本情况第一条房屋位置房屋位于_______第二条房屋面积房屋总面积为_______平方米第三条房屋结构房屋为_______结构第四条房屋装修情况房屋装修状况为_______第三章租赁期限第一条租赁起始日期租赁期限自_______年_______月_______日起开始第二条租赁终止日期租赁期限至_______年_______月_______日止第三条租赁续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应提前_______天书面通知对方。第四章租金及支付方式第一条租金金额租金总额为_______元人民币第二条租金支付方式租金采取_______方式支付第三条租金支付时间租金于每月_______日前支付第五章物业管理费用第一条物业管理费金额物业管理费总额为_______元人民币第二条物业管理费支付方式物业管理费采取_______方式支付第三条物业管理费支付时间物业管理费于每月_______日前支付第六章房屋使用规定第一条使用范围乙方有权在房屋内居住、生活和工作第二条使用限制乙方不得将房屋用于_______等违法活动第三条房屋维护责任房屋的日常维护责任由_______方承担第七章合同解除与违约责任第一条合同解除条件（一）因不可抗力导致合同无法履行（二）甲方严重违约（三）乙方严重违约第二条违约责任（一）甲方违约责任：_______（二）乙方违约责任：_______第三条违约金（一）甲方违约金：_______（二）乙方违约金：_______第八章争议解决第一条争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构本合同争议解决机构为_______第九章合同生效及变更第一条合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同变更方式合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。第十章合同附件第一条附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了房屋的具体情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、装修等。第二条附件二：物业管理协议附件二详细规定了物业管理服务的具体内容、费用及双方的权利义务。第十一章其他约定事项第一条其他约定事项一_______第二条其他约定事项二_______第十二章合同签署第一条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二条合同签署地点本合同于_______地签署。第十三章合同份数及保管第一条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第二条合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露合同内容。第十四章合同终止第一条合同终止条件（一）租赁期限届满（二）双方协商一致解除合同（三）因不可抗力导致合同无法履行第二条合同终止手续合同终止时，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有应付费用。合同签署人：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方责任1.1甲方保证房屋的合法出租权，不得侵犯乙方的合法权益。1.2甲方负责在合同签订前提供房屋的合法使用证明，包括但不限于房产证、租赁许可证等。1.3甲方保证房屋在出租期间不存在任何未知的债务、债权纠纷或其他法律纠纷。第二条房屋检查1.4在乙方入住前，甲方应确保房屋符合租赁条件，并允许乙方进行房屋检查。1.5房屋检查应在不影响甲方正常使用的前提下进行，具体时间由双方协商确定。第三条维修责任1.6房屋在租赁期间因自然老化或合理使用而发生的损坏，甲方应负责维修或承担维修费用。1.7因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。第四条甲方权利1.8甲方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.9甲方有权在合同到期后收回房屋，但需提前_______天通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第二条乙方权利2.1乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方，并确保不影响甲方的正常使用。2.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需保证房屋结构安全，并提前通知甲方。第三条租金调整2.3在租赁期间，如市场租金上涨，甲方应在_______天后书面通知乙方，并协商调整租金。2.4乙方有权在租赁期间提出租金调整请求，甲方应在_______天后书面答复乙方。第四条乙方义务2.5乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。2.6乙方应按时支付租金和物业管理费，不得拖欠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介费用3.1中介费用由甲方承担，具体金额为_______元人民币。3.2中介费支付方式为_______，支付时间为_______。第二条中介责任3.3中介机构应对合同的签订、履行及解除提供必要的协助，并承担相应的责任。3.4中介机构应保证合同内容的真实、合法，并对因中介机构原因导致的合同纠纷承担相应的责任。第三条中介变更3.5如中介机构在合同履行期间发生变更，应提前_______天通知甲乙双方。3.6中介机构变更后，原中介机构仍需承担相应的责任，直至新中介机构接替。第四条中介解除3.7如中介机构因故解除合同，应