2025年度购物中心租赁管理与物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心租赁管理与物业管理服务合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章合同标的物第一条款：租赁物概述第二条款：租赁物具体位置第四章租赁期限与租金第一条款：租赁期限第二条款：租金金额及支付方式第三条款：租金调整第五章物业管理服务内容第一条款：物业管理服务范围第二条款：物业管理服务标准第三条款：物业管理服务费用第六章物业管理服务责任第一条款：甲方责任第二条款：乙方责任第七章违约责任第一条款：违约情形第二条款：违约责任承担第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第九章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第十章合同生效与变更第一条款：合同生效条件第二条款：合同变更程序第十一章通知与送达第一条款：通知方式第二条款：送达地址第十二章其他约定第一条款：不可抗力第二条款：保密条款第十三章合同附件第一条款：附件一：租赁物清单第二条款：附件二：物业管理服务协议第十四章合同解除与终止后的处理第一条款：合同解除后的处理第二条款：合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称、地址、法定代表人及联系方式第二条款：乙方名称、地址、法定代表人及联系方式第二章合同标的物第一条款：租赁物名称、类型、面积、位置等详细信息第二条款：租赁物附属设施及使用说明第三章租赁期限与租金第一条款：租赁期限起止日期第二条款：租金总额及支付方式第三条款：租金支付时间及违约责任第四章物业管理服务内容第一条款：物业管理服务项目及具体内容第二条款：物业管理服务时间及要求第五章物业管理服务责任第一条款：甲方在物业管理服务中的责任和义务第二条款：乙方在物业管理服务中的责任和义务第六章违约责任第一条款：甲方违约行为及违约责任第二条款：乙方违约行为及违约责任第七章争议解决第一条款：争议解决方式为协商、调解或仲裁第二条款：协商、调解或仲裁的具体程序和地点第三条款：争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案第八章争议解决第一条款：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款：仲裁机构为合同签订地仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同解除与终止第一条款：合同期满，如双方无续签意向，合同自动终止。第二条款：在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。第三条款：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十章合同生效与变更第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章通知与送达第一条款：任何一方变更通知地址或联系方式，应提前书面通知对方。第二条款：书面通知送达以邮戳日期或直接送达对方收件人时为准。第十二章其他约定第一条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款：本合同中如遇法律、法规、政策变化，应按最新规定执行。第十三章合同附件第一条款：本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务协议等。第二条款：附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止后的处理第一条款：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。第二条款：合同解除或终止后，双方应相互配合，共同处理遗留问题，确保合同的顺利解除。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导下的租金调整机制说明：在本合同有效期内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不超过市场租金平均涨幅的20%。调整后的租金应在调整前一个月内通知乙方，乙方应在收到通知后一个月内支付调整后的租金。第二附加条款：甲方负责的设施维护与更新说明：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好使用状态。租赁物设施如因自然老化或损坏需要更换或维修，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内安排维修或更换，费用由甲方承担。第三附加条款：甲方提供的管理服务标准说明：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。甲方应确保服务人员的专业素质和服务态度符合行业标准，如有服务质量问题，乙方有权要求甲方采取措施改进。第四附加条款：甲方责任范围内的安全事故处理说明：如因甲方管理不善导致租赁物或乙方财产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在事故发生后二十四小时内向乙方通报事故情况，并采取必要措施防止事故扩大。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导下的装修及改动说明：乙方有权对租赁物进行必要的装修或改动，但需提前三十日书面通知甲方并获得甲方同意。装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应确保租赁物恢复原状或符合合同约定。第二附加条款：乙方使用租赁物的限制说明：乙方在使用租赁物时，不得从事违法活动，不得损害公共利益，不得影响其他租赁户的正常使用。乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构或用途。第三附加条款：乙方责任范围内的安全事故处理说明：如因乙方使用不当导致租赁物或甲方财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在事故发生后二十四小时内向甲方通报事故情况，并采取必要措施防止事故扩大。第四附加条款：乙方主导下的物业管理费用结算说明：乙方应按照合同约定支付物业管理费用，如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构的服务费用说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。中介机构应在合同签订前与双方明确费用明细，并在合同中予以明确。第二附加条款：中介机构的责任说明：中介机构应在本合同履行过程中提供专业、公正的服务，并保证信息的真实、准确。中介机构对因自身过失导致的合同履行障碍，应承担相应的责任。第三附加条款：中介机构的保密义务说明：中介机构对本合同内容以及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加条款：中介机构的终止说明：如中介机构未能履行合同义务或违反保密义务，甲方和乙方均有权终止中介机构的服务，并要求中介机构承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.中介机构服务合同（如有）4.甲方和乙方身份证明文件5.租赁物装修图纸（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按时支付租金未按约定提供物业管理服务未在规定时间内维修租赁物设施未按约定允许乙方进行装修或改动未在规定时间内处理安全事故2.乙方违约行为：未按时支付物业管理费用使用租赁物从事违法活动损坏租赁物或甲方财产未在规定时间内通知甲方进行装修或改动未在规定时间内处理安全事故违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方达成的书面协议。如有争议，可由双方协商解决或提交仲裁机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.法院：指国家设立的行使审判权的国家机关。4.租赁物：指甲方出租给乙方的财产，用于乙方进行经营活动。5.物业管理：指对租赁物及其附属设施进行维护、保养、清洁、绿化、安保等管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或法律途径解决。2.问题：物业管理服务质量问题解决办法：乙方应及时向甲方反馈物业管理服务中的问题，甲方应在接到反馈后及时处理。3.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应妥善使用租赁物，如造成损坏，应承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同未约定，可协商解决或提交仲裁机构或法院裁决。五、所有应用场景：1.购物中心租赁2.商业地产租赁3.办公场所租赁4.工业地产租赁5.住宅租赁（如租赁物为住宅用途）2025年度购物中心租赁管理与物业管理服务合同1合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三条款合同期限第二章租赁双方的基本信息第一条款租赁方基本信息第二条款业主方基本信息第三条款合同主体变更第三章租赁物概况第一条款租赁物名称与位置第二条款租赁物面积与用途第三条款租赁物设施与设备第四章租金及支付方式第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间与方式第三条款租金调整第五章物业管理服务第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理服务费用第六章物业管理服务责任与义务第一条款物业管理服务责任第二条款物业管理服务义务第三条款违约责任第七章产权与使用权第一条款产权归属第二条款使用权范围第三条款产权变更第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十一章合同续签与变更第一条款合同续签条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更内容第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第十四章合同签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效日期第三条款合同履行与备案合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1双方经友好协商，就购物中心租赁管理与物业管理服务事宜达成一致，特订立本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效2.1本合同经双方签字盖章后，自签署之日起生效。2.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章租赁双方的基本信息第一条款租赁方基本信息2.1租赁方名称：____________________2.2法定代表人：____________________2.3联系地址：____________________2.4联系电话：____________________第二条款业主方基本信息2.1业主方名称：____________________2.2法定代表人：____________________2.3联系地址：____________________2.4联系电话：____________________第三条款合同主体变更3.1如合同主体发生变更，双方应在变更之日起15日内书面通知对方，并经对方确认。第三章租赁物概况第一条款租赁物名称与位置3.1租赁物名称：购物中心3.2租赁物位置：____________________第二条款租赁物面积与用途3.1租赁物面积：____________________平方米3.2租赁物用途：____________________第三条款租赁物设施与设备3.1租赁物设施：____________________3.2租赁物设备：____________________第四章租金及支付方式第一条款租金计算方式4.1租金计算方式：____________________第二条款租金支付时间与方式4.1租金支付时间：____________________4.2租金支付方式：____________________第三条款租金调整4.1租金调整条件：____________________4.2租金调整程序：____________________第五章物业管理服务第一条款物业管理服务内容5.1物业管理服务内容：____________________第二条款物业管理服务标准5.1物业管理服务标准：____________________第三条款物业管理服务费用5.1物业管理服务费用：____________________第六章物业管理服务责任与义务第一条款物业管理服务责任6.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。6.2物业管理方应保证物业管理服务的质量和安全。第二条款物业管理服务义务6.1物业管理方应按时收取物业管理服务费用。6.2物业管理方应妥善保管租赁物的设施与设备。第三条款违约责任6.1如物业管理方未履行物业管理服务义务，应承担相应的违约责任。6.2如租赁方未按时支付物业管理服务费用，应承担相应的违约责任。第七章产权与使用权第一条款产权归属7.1租赁物的产权归业主方所有。7.2租赁物的使用权归租赁方所有。第二条款使用权范围7.1租赁方有权在租赁期间内使用租赁物。7.2租赁方使用租赁物应遵守国家法律法规和合同约定。第三条款产权变更7.1如租赁物产权发生变更，双方应书面通知对方，并协商处理相关事宜。第八章违约责任第一条款违约情形8.1租赁方未按时支付租金或物业管理服务费用。8.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。8.3双方违反合同约定，造成对方损失的。第二条款违约责任承担8.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的具体数额由双方协商确定。第三条款违约责任免除8.1如因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序9.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点9.1争议解决地点为合同签订地。第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件10.1出现不可抗力，导致合同无法继续履行。10.2一方严重违约，另一方提出解除合同。第二条款合同终止条件10.1合同期限届满。10.2双方协商一致解除合同。第三条款合同解除与终止程序10.1解除合同，双方应书面通知对方。10.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算。第十一章合同续签与变更第一条款合同续签条件11.1双方协商一致，同意续签合同。第二条款合同变更程序11.1双方协商一致，书面提出变更内容。11.2合同变更经双方签字盖章后生效。第三条款合同变更内容11.1合同变更内容应明确、具体。第十二章合同附件第一条款附件名称12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务内容明细第二条款附件内容12.1附件一详细列明租赁物的名称、位置、面积等信息。12.2附件二详细列明物业管理服务的具体内容、标准等。第三条款附件效力12.1附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定第一条款其他约定事项13.1双方在合同履行过程中产生的其他事项，可另行签订补充协议。第二条款其他约定效力13.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款其他约定变更13.1合同其他约定的变更，需双方协商一致，书面确认。第十四章合同签署与生效第一条款合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。第二条款合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同履行与备案14.1双方应按照合同约定履行各自的义务。14.2合同履行完毕后，双方应向有关主管部门备案。____________________出租方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日____________________承租方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1甲方有权对租赁物的使用进行监管，确保其符合商业用途。1.2甲方有权对乙方经营活动进行合理指导，以保证购物中心整体运营效率。2.甲方投资条款2.1甲方在合同期内对购物中心进行必要的投资和改造，乙方应予以配合。2.2甲方投资产生的费用，可在租金中按比例分摊。3.甲方收益分配条款3.1甲方有权根据购物中心整体运营情况，对乙方经营收益进行合理分配。3.2分配比例由双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。4.甲方品牌推广条款4.1甲方负责购物中心整体品牌形象的推广和宣传。4.2乙方应积极配合甲方进行品牌推广活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1乙方有权自主选择经营业态和合作伙伴，甲方应予以支持。1.2乙方在经营过程中，有权对购物中心内部进行合理布局和调整。2.乙方经营支持条款2.1甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、客户资源等。2.2甲方不得干预乙方的正常经营活动。3.乙方收益保障条款3.1甲方应保障乙方的合理收益，不得无故克扣或减少乙方应得收益。3.2乙方在合同期内，如因甲方原因导致收益受损，甲方应予以赔偿。4.乙方品牌保护条款4.1乙方有权在购物中心内使用自己的品牌标识。4.2甲方不得在购物中心内使用与乙方品牌相似或容易混淆的标识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1合同中涉及的中介服务费用由双方协商确定。1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款2.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.中介保密条款3.1中介方应对合同内容及双方商业秘密负