2025年度地下储藏室租赁与仓储服务一体化合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下储藏室租赁与仓储服务一体化合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章租赁标的物第一条款地下储藏室的位置第二条款地下储藏室的面积第三条款地下储藏室的用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限的延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章仓储服务内容第一条款仓储服务范围第二条款仓储服务标准第三条款仓储服务费用第六章责任与义务第一条款租赁方责任第二条款仓储方责任第三条款双方共同责任第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密责任第十一章其他第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第十二章合同附件第十三章合同签订日期第十四章合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同签订日期第五条款合同签订地点第二章租赁标的物第一条款地下储藏室的位置第二条款地下储藏室的面积第三条款地下储藏室的用途第四条款地下储藏室的现状描述第五条款地下储藏室的权属证明第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限的延长条件第四条款租赁期限的变更程序第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第五章仓储服务内容第一条款仓储服务范围第二条款仓储服务标准第三条款仓储服务费用第四条款仓储服务提供的时间第六章责任与义务第一条款租赁方责任第二条款仓储方责任第三条款双方共同责任第四条款责任赔偿范围第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第五条款合同解除或终止后的处理事项第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约通知第五条款违约争议解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决地点第五条款争议解决费用第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第四条款保密例外情况第五条款保密信息的使用第十一章其他第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第五条款合同附件第十二章合同附件第一条款附件一：地下储藏室租赁协议第二条款附件二：仓储服务协议第三条款附件三：租赁物品清单第四条款附件四：合同履行情况记录第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第十四章合同份数第一条款合同份数第二条款合同副本效力第三条款合同正本保管合同签署租赁方（签字/盖章）：____________________仓储方（签字/盖章）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方管理权甲方作为租赁方和仓储服务的主导方，享有对地下储藏室的管理权。具体包括但不限于：1.1设定地下储藏室的运营规则；1.2管理地下储藏室的安全措施；1.3监督乙方提供的仓储服务质量；1.4决定地下储藏室的租赁价格调整。第二条甲方投资回报甲方有权根据地下储藏室的经营情况，要求乙方支付一定的投资回报，具体回报方式及比例由双方协商确定。第三条甲方维修责任3.1乙方使用不当造成的损坏；3.2乙方储存物品导致的问题；3.3因自然灾害或不可抗力导致的损坏。第四条甲方市场风险承担甲方对地下储藏室的市场风险承担主要责任，包括但不限于租金波动、市场供需变化等因素。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方运营权乙方作为仓储服务提供方，享有对地下储藏室的运营权。具体包括但不限于：1.1制定仓储服务标准；1.2管理仓储服务的日常运营；1.3招募和管理仓储服务人员；1.4维护地下储藏室的设备设施。第二条乙方服务质量保证乙方保证提供的仓储服务质量符合国家相关标准和合同约定，如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应责任。第三条乙方市场拓展责任乙方负责地下储藏室的市场拓展，包括但不限于招揽客户、提高地下储藏室的利用率等。第四条乙方成本控制责任乙方有责任合理控制仓储服务的成本，确保利润空间，并对超出预算的部分承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用合同中应明确第三方中介的服务费用，包括但不限于中介费、咨询费等，并由甲方或乙方支付。第二条中介责任第三方中介应承担其服务过程中的责任，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。第三条中介保密义务第三方中介对在服务过程中知悉的合同双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四条中介费用支付中介费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定，确保中介服务能够顺利进行。第五条中介服务期限合同中应明确第三方中介的服务期限，确保其在服务期限内履行相关职责。第六条中介服务终止如因合同双方协商一致或中介自身原因导致中介服务终止，合同双方应按照约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下储藏室租赁协议2.仓储服务协议3.租赁物品清单4.合同履行情况记录5.第三方中介服务协议6.甲方投资回报明细7.乙方服务质量保证文件8.中介费用支付凭证9.争议解决相关文件10.合同变更记录二、违约行为及认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金；2.仓储方未提供符合约定的仓储服务；3.任何一方未履行合同约定的保密义务；4.任何一方未按照合同约定进行维修保养；5.任何一方未按照合同约定进行投资回报或成本控制。违约行为的认定：1.违约行为应明确记载在合同中，或通过书面通知、函件等形式明确告知对方；2.违约行为应具有可量化的后果，如未按时支付租金应提供支付凭证；3.违约行为应经双方协商确认，如无法协商一致，可通过争议解决机制解决。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出书面催告，如逾期未支付，可采取法律手段追讨。2.问题：仓储方未提供符合约定的仓储服务。解决办法：要求仓储方立即整改，如整改后仍不达标，可要求解除合同或赔偿损失。3.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。